Правила подачи объявлений

Подробнее про требования, условия для публикации объявлений можно почитать в статья http://rucountry.ru/blog/usloviya_razmesheniya_obyavlenii_81088.html. Здесь же собрана основная выжимка по всем возникающим вопросам.

Здесь опубликованы общие правила подачи объявлений на сайт RUcountry.ru (http://rucountry.ru).

Дорогие пользователи и потенциальные клиенты. Перед тем, как вы будете читать эти правила, пожалуйста, обратите внимание, что мы размещаем Ваши объявления бесплатно и взамен просим исполнять наши правила.

  • Пользователь в своих основных контактах обязан указывать свою фамилию имя и отчество без ошибок.
  • При заполнении основной информации, пользователь обязан указывать свой работающий номер телефона, по которому отвечает именно он. Это может быть, как личный мобильный телефон, так и городской. Формат телефона может быть любой. Телефон и Ваши ФИО будут определять контакт объявления, который имеет свой рейтинг.
  • При добавлении объявления пользователь обязан указывать только реальные данные об объекте недвижимости.
    • Все обязательные поля формы добавления объявлений должны быть заполнены. Обязательные поля помечены *
    • Регион/район объекта недвижимости должен соответствовать реальному месторасположению объекта.
    • Адрес должен содержать название улицы и номер дома. Не указание номера дома для объявлений влечет за собой отказ в добавлении объявления.
    • Стоимость для объекта недвижимости должна быть указана в рублях. Для разных типов объектов недвижимости приняты свои правила указания цены за объект.
      • Продажа квартир - полная стоимость за весь объект, в тыс.руб,
      • Продажа новостроек - полная стоимость за весь объект в тыс.руб,
      • Продажа загородной недвижимости - полная стоимость за весь объект, в тыс.руб,
      • Продажа коммерческой недвижимости - полная стоимость за весь объект, в тыс.руб,
      • Аренда квартир - арендная стоимость в месяц за объект, в рублях,
      • Квартиры посуточно - арендная стоимость за сутки за объект, в рублях,
      • Аренда нежилых помещений - арендная стоимость в месяц за объект, в рублях,
    • Тип объекта должен быть указан тот, который соответствует действительности. Систематическое нарушение этого пункта влечет за собой блокировку аккаунта и вашего контакта.
    • Переносить объявление из одной категории в другую запрещается.
    • Описание объекта не должно содержать ссылки на сайты, рекламные призывы и иную информацию, не имеющую прямого отношения к описанию данного объекта недвижимости.
    • В описании объекта не допускается использование сокращений. Описание должно быть написано без орфографических и грамматических ошибок. При составлении описания пользуйтесь правилами русского языка. После точки или запятой должен быть пробел. Нельзя вносить описание заглавными буквами. Систематическое нарушение этого пункта влечет за собой блокировку аккаунта и вашего контакта.
    • Состояние помещения/квартиры/коттеджа должно быть указано.
  • Срок размещения объявлений
    • Объявления, прошедшие ручную и автоматическую проверку попадают в индекс на срок до 30 дней.
    • Объявление может быть заблокировано в любой момент времени, даже если уже попало в индекс.
    • Объявления новостроек, не обновлявшиеся более 180 дней, автоматически снимаются с публикации.
    • Объявления вторичного рынка, созданные более 120 дней назад и не обновлявшиеся более 60 дней, автоматически снимаются с публикации.
    • Объявления рынка жилой аренды, созданные более 30 дней назад и не обновлявшиеся более 30 дней, автоматически снимаются с публикации.
  • Добавление фотографий
    • На сайте для каждого объявления разрешено добавлять неограниченное количество фотографий объекта. Фотографии, не относящиеся к конкретному объекту недвижимости добавлять запрещено.
    • Фотографии должны быть именно того объекта, который вы добавляете.
    • При ручном добавлении фотографий RUcountry загружает изображения на свои сервера, при этом на каждую фотографию наносит ватермарку с названием домена. При автоматической загрузке объявлений RUcountry не загружает фотографии, а загружает только ссылки на ваши изображения, поэтому фотографии должны быть доступны в любое время по вашим адресам. При недоступности изображения на вашем сервере в момент проверки, мы удаляем их из базы.
  • Запрещается
    • Публикация дублей объявлений, в том числе под разными учетными записями и именами.
    • Введение в заблуждение редакторов сайта, путем публикации объявлений об объектах недвижимости, которые не существуют в действительности (фантомы, заманухи).
    • Публикация объявлений с искаженными, неполными, заниженными ценами (заманухи).
    • Реклама под видом объявлений информационных услуг.
    • Публикация объявлений от частных риэлторов под видом собственников.
    • Создание нескольких учетных записей одним пользователем.
    • Публикация объявлений автором от третьих лиц, которые не работают в его организации.
    • Публикация чужих фотографий.
    • Оскорбление администрации проекта, технической поддержки, консультантов на сайте.
Пожалуйста, обратите внимание, что при нарушении любого из этих правил, ваша учетная запись будет удалена и восстановление ее будет невозможно. Средства с лицевого счета такой записи не возвращаются.
  • Администрация оставляет за собой право при нарушении любого из указанных выше правил и на основе того, что база объявлений является бесплатным источником информации, без предварительного уведомления:
    • Вносить изменения в контактные данные пользователя при обнаружении несоответствий.
    • Удалять объекты пользователя, если они не соответствуют правилам, либо вызывают сомнения в их точности.
    • Отклонять объекты пользователей при несоответствии настоящим правилам.
    • Отклонять низкого качества объявления, а также дублирующие.
    • Блокировать учетную запись пользователя.
    • Удалять учетную запись пользователя. При этом счет пользователя и все его средства удаляются из системы и не возвращаются.
    • Удалять пользователя с занесением его e-mail адреса и номеров телефона в "черный" список. При этом регистрация в дальнейшем будет невозможна.
    • Администрация оставляет за собой право отказать в публикации объявлений любому частному лицу, компании или индивидуальному предпринимателю без объяснения причин.
    • Администрация оставляет за собой приоритетное право на внесение любых изменений в данные правила без какого-либо уведомления пользователей.
    • Если Ваши объявление отклонено - ищите ошибку в тексте объявления, описании, фотографиях.
    • Обратите внимание, что редактора принимают решение о публикации или отклонении объявления, руководствуясь данными правилами.
    • Если Ваше объявление удалено - вы нарушили одно из правил данного свода правил.
    • При удалении или блокировке учетной записи за грубое нарушение правил сервиса предусмотрена процедура отказа от блокировки. Решение принимается по письменному заявлению автора. Администрация оставляет за собой право решать, отклонить заявление или принять его. Услуга является платной.
    • Рекомендуем время от времени читать эти правила, чтобы не возникало лишних вопросов.
    • При удалении учетной записи за нарушение правил, либо по желанию пользователя, оплата, поступившая на лицевой счет не возвращается.
    • При блокировке учетной записи за нарушение правил - плата за время блокировки не возвращается.

    С уважением к Вам, Администрация проекта RUcountry.ru

Санкции за нарушения правил

За нарушение правил сервиса нарушитель подвергается санкциям со стороны администрации сервиса. В зависимости от серьезности нарушения, санкции могут быть разными:

Отклонение объявления

При нарушении правил подачи объявления оно отклоняется. Администрация сервиса не комментирует причины отклонения объявлений. Все они указаны в правилах сервиса. Если ваше объявление отклонено, значит оно нарушает одно из правил.

Запрет на пользование сервисом на определенный срок

При неоднократном нарушении правил сервиса учетная запись пользователя блокируется на срок от 14 дней. При этом пользователь лишается возможности добавлять или обновлять свои объявления. Все опубликованные объявления отключаются автоматически на весь срок блокировки.

Занесение автора в черный список

За грубые нарушения правил сервиса, которые, в первую очередь касаются публикации объявлений с заниженными ценами, дублирования учетных записей и попытки недобросовестных риэлторов выдавать себя за собственников квартир, коттеджей, участков или нежилых помещений, пользователь удаляется с занесением в "черный список". В данном случае дальнейшая регистрация с текущим или другим e-mail адресом и номером телефона невозможна. Пользователи, чьи данные занесены в черный список навсегда лишаются возможности пользоваться системой управления и публикации объявлений на нашем сайте.

Обращаем Ваше особое внимание, что согласно правилам для администрации сервиса не имеет значения, платно или бесплатно подано объявление, если оно нарушает правила сервиса.

Администрация сервиса и консультанты на сайте не комментируют блокировку или отклонение объявления, либо временную блокировку автора. Также мы не комментируем и не рассматриваем жалобы после внесения автора в черный список.

Ограничения по количеству публикуемых объявлений

На сайте RUcountry действует ряд ограничений по количеству публикуемых объявлений, даже при условии, что они полностью соответствуют нашим правилам публикации. Ограничения относятся к ряду разделов.

Какие ограничения

  • Публикация осуществляется на бесплатной основе для первых 15 000 объявлений. Регион, раздел, тип публикации не имеют значения.
  • Платно размещаются объявления свыше 15 000. Необходимо отправить запрос на электронный адрес

Ручная публикация

После того, как пройдете регистрацию на ресурсе, в личном кабинете Вам будет доступна возможность неограниченно и абсолютно бесплатно добавлять объявления по продаже недвижимости любого региона и любого раздела. Пожалуйста, отнеситесь к этому процессу более внимательно, так как если Вы будете нарушать систематически условия публикации Ваш аккаунт и контакт могут заблокировать.

Загрузка в формате RUcountry

Если Вам не подходит ручное добавление объявлений мы разработали специальный формат данных для автоматической публикации.
Что необходимо сделать, чтобы воспользоваться данным форматом загрузки.
  • 1. Зарегистрироваться на портале как компания.
  • 2. Изучить условия и требования публикации.
  • 3. Сформировать Ваш фид в xml формате. Подробнее про формат можно почитать тут http://rucountry.ru/blog/massovaya_zagruzka_obyavlenii_42771.html
  • 4. Авторизоваться, войти в личный кабинет и подключить фид в профиле компании (Раздел "URL на Ваш фид для автоматической выгрузки объявлений"). Галочку "Загружать в формате Яндекса" ставить не нужно. Если у Вас несколько фидов, тогда их необходимо указать в следующем формате [url1,url2,url3]
  • 5. Необходимо отправить электронное уведомление в свободном формате о подключении компании по электронной почте

Загрузка в других форматах

Если Вам не подходит ручное добавление объявлений, а также нет возможности подключить xml фид в нашем формате, мы предлагаем другие форматы публикации. Сейчас Вам доступны следующие форматы:
  • Яндекс-Недвижимость
  • AFY
  • Авито
  • BN (Санкт-Петербург)
  • BN (Другие регионы)
Что необходимо сделать, чтобы воспользоваться любым форматом загрузки.
  • 1. Зарегистрироваться на портале как компания.
  • 2. Изучить условия и требования публикации.
  • 3. Сформировать Ваш фид в xml формате Яндекс-Недвижимость или любом другом из доступных форматов.
  • 4. Авторизоваться, войти в личный кабинет и подключить фид в профиле компании (Раздел "URL на Ваш фид для автоматической выгрузки объявлений"). Выбрать из списка соответствующий формат. Если у Вас несколько фидов, тогда их необходимо указать в следующем формате [url1,url2,url3]. Все фиды должны быть в одном формате.
  • 5. Необходимо отправить электронное уведомление в свободном форме о подключении компании по электронной почте

Стоимость публикации объявлений

Стоимость публикации объявлений, как правило бесплатная. Все зависит от количества и способа публикации. Подробнее можно посмотреть в разделе "Ограничения по количеству публикуемых объявлений".

Premium объявления

Как будут выглядеть premium объявления

Объявление выделено цветом и находится на 1 позиции в списке объявлений. пример премиум объявления

Как это работает

В premium объявления попадают только объявления, которые удовлетворяют условиям поиска. Для примера, если пользователь ищет однокомнатные квартиры в Приморском районе до 4 млн., то в premium попадут объявления релевантные данному запросу. Минимальная стоимость таких объявлений начинается от 40 рублей за 1000 показов и зависит от региона и типа объявления (новостройки, готовое жилье, аренда и.т.д.). В реальности цену определяют сами рекламодатели. Чем выше цена тем выше охват потенциальной аудитории.

Как подключить

  • 1. Зарегистрируйтесь в системе, если Вы еще этого не сделали.
  • 2. Добавьте объявление, либо с помощью ручного добавления, либо автоматически. Указывайте корректно все необходимые параметры, для более точного таргетинга.
  • 3. Для подключения premium объявления необходимо иметь на счете положительный баланс. Если баланс не положительный, тогда пополните его.
  • В списке ваших объявлениях, если баланс положительный появится ссылка "подключить рекламу", отмеченная зеленым цветом. Нажмите на эту ссылку и заполните необходимые поля:
    • Заголовок,
    • Краткое описание, до 200 символов. Это описание будет выводится сразу на объявлении,
    • Дату начала и окончания показа,
    • Стоимость показа. Минимальная стоимость 40 рублей за 1000 показов.
  • В любой момент Вы можете приостановить показ, как в целом всего объявления, так и рекламы в виде промо для объявления. пример премиум объявления

Пополнение лицевого счета

Для того, чтобы пользоваться всеми платными услугами на нашем сайте, Вам нужно будет пополнить Ваш лицевой счет. Делается это просто. Заходите в личный кабинет и выбираете Пополнить счет. Чтобы Вам было удобнее, мы постарались предусмотреть все возможные виды оплаты:

Безналичный расчет (для частных лиц и юридических лиц)

Вам необходимо связаться с менеджером по электронной почте. Менеджер выставляет Вам счет на оплату. После оплаты, для ускорения зачисления средств, перешлите скан.

В среднем, при этом виде оплаты, средства поступают нам в течение 2-4 суток с момента оплаты. Комиссия - 0%. Банк может взимать дополнительную комиссию.

Webmoney, Яндекс Деньги, QIWI

Выбираете этот вид оплаты. На открывшейся странице вводите сумму, которую Вы хотите внести на счет и нажимаете "пополнить". После этого вы будете перенаправлены на защищенную страницу платежной системы. Обратите внимание, что Ваш кипер должен быть запущен, если оплата через Webmoney. После транзакции Вы будете перенаправлены обратно в раздел оплаты. Комиссия - примерно 1%.

Регистрация

На сайте RUcountry возможны 2 вида регистрации. 1 - регистрация, как частное лицо, риэлтор и 2 - регистрация, как компания. Если Вы не планируете добавлять много объявлений, не нуждаетесь в автоматической публикации большого количества объявлений, либо вообще не планируете добавлять объявления, тогда Вам необходимо регистрироваться, как частное лицо. Если же Вы планируете подключать автоматическую публикацию, тогда необходимо пройти регистрацию, как компания. В любом случае Вы вправе выбирать что Вам удобнее. И первая и вторая регистрации являются бесплатными.

Что Вам даст регистрация на ресурсе

  • Вы сможете просматривать все контактные данные, любого объявления.
  • Публиковать неограниченное количество объявлений.
  • Формировать персонализированные рассылки по различным видам уведомлений.
  • Формировать и сравнивать понравившиеся объекты.
  • Публиковать пресс-релизы.
  • Участвовать в дискуссиях на форумах.
Пройти регистрацию не сложно, для этого перейдите по ссылке и заполните требующиеся поля формы.

Авторизация

Если вы уже зарегистрированы у нас на сайте, но по тем или иным причинам не авторизовались, вы можете сделать это на любой странице нашего сайта.

Поля логин и пароль находятся в верхней левой части страниц. Для того, чтобы авторизоваться, введите:

  • ваш логин (e-mail адрес, с которым вы регистрировались)
  • ваш пароль, который Вы указали при регистрации

После этого нажмите кнопку "Войти".

Страница перезагрузится и вы увидите панель пользователя. Авторизоваться.

Восстановление пароля

Если вы уже зарегистрированы у нас на сайте, но забыли пароль доступа, вы можете его восстановить. Для этого воспользуйтесь ссылкой "восстановить пароль".

Вам необходимо указать:

  • e-mail адрес, с которым вы регистрировались (он же ваш логин)

После этого нажмите кнопку "Восстановить пароль".

  • проверьте ваш почтовый ящик (помните, письмо может попасть в папку "нежелательная почта" или "спам").
  • нажмите на ссылку в полученном письме.
  • измените пароль на новый.

Статистика по загрузке объявлений с авторизацией

Для получения статистики по просмотрам объявлений можно воспользоваться выгрузкой объявлений за определенный период. Мы не предоставляем расширенную информацию по просмотрам, а только общее количество на момент выгрузки. Для получения выгрузки необходимо проделать ряд действий.
  • Необходимо авторизоваться в системе.
  • Сформировать правильный урл для выгрузки объявлений.
  • Параметры, которые необходимо формировать в урле
    • types - типы объявлений. Указывается целочисленное значение, либо набор значений через запятую
      • 1 - Новостройки
      • 2 - Вторичный рынок квартиры
      • 3 - Вторичный рынок комнат
      • 4 - Аренда квартир
      • 5 - Аренда комнат
      • 6 - Коммерческая продажа
      • 7 - Коммерческая аренда
      • 8 - Загородная
      • 9 - Зарубежная
      Можно указывать types=1 (Только Новостройки) types=1,2,3 (Только Новостройки и Вторичный рынок) итд.
    • date - Дата с которой фильтровать объявления (В системе используется дата загрузки объявления), пример date='2013-11-21'
    • fd - Дата до которой фильтровать объявления (В системе используется дата загрузки объявления), пример fd='2013-11-21'
  • Можно использовать, как один параметр, так и комбинацию параметров. Если у Вас большое количество объявлений, необходимо обязательно фильтровать, так как есть ограничения на объём переданных данных.
  • Пример URL который можно загружать http://rucountry.ru/home/xml/1.xml?types=2&date=2013-11-21 - Все объявления готовых квартир, которые были загружены не раньше 21 ноября 2013 года

Статистика по загрузке объявлений без авторизации

Для получения статистики по просмотрам объявлений можно воспользоваться выгрузкой объявлений за определенный период. Мы не предоставляем расширенную информацию по просмотрам, а только общее количество на момент выгрузки. Для получения выгрузки необходимо проделать ряд действий.
  • Получить ссылку в личном кабинете в разделе "Информация о компании"
  • Параметры, которые необходимо формировать в урле
    • types - типы объявлений. Указывается целочисленное значение, либо набор значений через запятую
      • 1 - Новостройки
      • 2 - Вторичный рынок квартиры
      • 3 - Вторичный рынок комнат
      • 4 - Аренда квартир
      • 5 - Аренда комнат
      • 6 - Коммерческая продажа
      • 7 - Коммерческая аренда
      • 8 - Загородная
      • 9 - Зарубежная
      Можно указывать types=1 (Только Новостройки) types=1,2,3 (Только Новостройки и Вторичный рынок) итд.
    • date - Дата с которой фильтровать объявления (В системе используется дата загрузки объявления), пример date='2013-11-21'
    • fd - Дата до которой фильтровать объявления (В системе используется дата загрузки объявления), пример fd='2013-11-21'
  • Можно использовать, как один параметр, так и комбинацию параметров. Если у Вас большое количество объявлений, необходимо обязательно фильтровать, так как есть ограничения на объём переданных данных.
  • Пример URL который можно загружать http://rucountry.ru/home/xml/1111.xml?h=xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx&types=2&date=2013-11-21 - Все объявления готовых квартир, которые были загружены не раньше 21 ноября 2013 года

Обязательно к прочтению
Договор аванса при покупке квартиры