Если собственник сдавал квартиру в аренду неофициально, без договора, а потом решил заплатить налоги, то как налоговая проверит, правильно ли он указывает сумму дохода?

Если собственник сдавал квартиру в аренду неофициально, без договора, а потом решил заплатить налоги, то как налоговая проверит, правильно ли он указывает сумму дохода?

7 февраля 2018 г.

Декларация 3-НДФЛ, поданная в ИФНС, будет проходить камеральную проверку. При обнаружении ошибок или противоречий в декларации инспектор потребует предоставить пояснения и/или внесении исправлений в 3-НДФЛ. В частности, в рамках проверки могут быть запрошены документы, подтверждающие задекларированные доходы или расходы.

Во избежание спорных ситуаций с проверяющими физическому лицу нужно будет предоставить: платежные документы (расписки в получении наличных денежных средств, выписки банка с операциями по счету и пр.) и договор аренды (найма) жилого помещения. Если же эти документы отсутствуют, следует помнить, что по налоговому законодательству проверяющие могут использовать свидетельские показания, для проведения налогового контроля. Таким образом, если декларация подается в налоговые органы, лучше заранее позаботиться обо всех необходимых документах, которые могут быть затребованы проверяющими.

Кроме того, если заявленная сумма дохода от сдачи квартиры в аренду окажется неадекватной (например, рыночная 100 тысяч рублей в месяц, а декларируется 1 000 рублей), теоретически налоговые инспекторы могут заподозрить схему ухода от налогообложения путем манипуляции ценой договора. Если наличие схемы будет доказано (например, на основании свидетельских показаний), то последствия могут быть в виде суммы доначисленного налога с рыночной цены аренды, штрафных санкций и даже уголовной ответственности.

 

По материалам RIA новости



Материалы по теме

Летнее новоселье
В августе 2018 года Компания Л1 начала заселение в двух жилых комплексах – «Лондон Парк» и «Граф Орлов».
Влияние новых законов на рынок недвижимости
Рынок недвижимости постоянно подвержен изменениям. На него влияет множество различных факторов. Это огромная система экономических, политических и социальных факторов. Наибольшее влияние на изменение рынка недвижимости оказывает изменение законов и нормативно-правовой базы. В конце прошлого года было принято множество новых законов, которые повлияют на все аспекты рынка. Рассмотрим последствия принятия для субъектов рынка недвижимости.
Налоговый вычет на покупку жилья
Налоговый вычет при покупке квартиры. Когда этот вычет положен, когда нет. Условия получения налогового вычета.
Как решить квартирный вопрос
Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.
Приобретение загородного дома
Собственный загородный дом – мечта многих людей, проживающих в городе. Мы подготовили статью, отвечающую на вопрос, как же приобрести загородный дом?
Какие расходы при покупке квартиры
С процессом покупки квартиры сталкивались далеко не все граждане нашей страны. Поэтому стоит поговорить о тех обязательных затратах, которые вас ждут, если вы решитесь купить собственную квартирую.
Стоит ли обращаться в риэлтерское агентство
Рассмотрим все за и против от обращения в риэлтерское агентство и самостоятельной сдаче, покупке недвижимости.
Кризис недвижимости. Что нас ждет, что ждет Китай.
Сдача недвижимости в аренду
Что же нужно, что бы максимально эффективно зарабатывать с помощью сдачи в аренду имеющейся недвижимости?
Что выбрать, аренду или ипотеку?
Что же сделать и как поступить, когда нужна жилая площадь для проживания, но нет полной суммы для ее приобретения?
Виды сделок с недвижимостью
Недвижимость является очень привлекательным объектом для приобретения, продажи и прочих операций. Но при этом сделки с недвижимостью являются наиболее сложной сферой права.

Опрос

Считаете ли Вы, что сейчас цены на недвижимость отражают реальный спрос

Отправить мой голос