ГД отложила решение по совершенствованию механизма залога сельхозземель

ГД отложила решение по совершенствованию механизма залога сельхозземель

12 января 2018 г.

Госдума отложила решение по поводу законопроекта о совершенствовании механизма залога земель сельскохозяйственного назначения, внесенного правительством РФ.

"Мы вчера провели совещание по проекту постановления (о принятии законопроекта в первом чтении, где предполагалось прописать направления его доработки – ред.), в нем приняли участие представители всех фракций, профильных комитетов, правительства. Мы пришли к выводу о том, что нам необходимо дополнительное время для проработки этого вопроса. Поэтому мы просим снять на сегодняшний день этот вопрос с повестки дня", — заявил в пятницу на пленарном заседании председатель думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

"Уважаемые коллеги, поддержим предложение председателя комитета, учитывая, что идет работа с правительством и требуется дополнительное время. Это была просьба изначально трех фракций, затем эту инициативу поддержала и "Единая Россия", комитет поддержал", — напомнил председатель нижней палаты парламента Вячеслав Володин.

Основные замечания к законопроекту

Госдума приступила к обсуждению законопроекта еще 10 января, однако перенесла решение по нему на пятницу, предложив профильному комитету провести дополнительные консультации.

"Рука не тянется", чтобы проголосовать за законопроект, поскольку там есть строка, которая дает возможность банку "без суда и следствия" забирать заложенную землю в случае невозможности погашения взятых кредитов, отмечал в среду ходе обсуждения документа председатель комитета по региональной политике и проблемам Севера и Дальнего Востока Николай Харитонов (КПРФ).

В случае если "вы не заплатили 50 копеек процентов за обслуживание кредита", банк может принять решение забрать заложенную землю с урожаем, который там выращен, и "дважды вас наказывает: и урожай забирает, и еще землю после этого продает", отмечал, в свою очередь, член комитета по бюджету и налогам Геннадий Кулик ("Единая Россия").

Кроме того, по его словам, предлагается регулировать все только через закон, который действует по залогу земель, вообще недвижимого имущества. "Но у нас в данном случае вся земля находится в коллективной собственности, в долевой собственности. В законе в том написано, что категорически нельзя принимать такие земли в залог", — напомнил депутат.

"Предложенная редакция не решает в полной мере задачу повышения ликвидности предмета ипотеки посредством упрощения порядка обращения взыскания на заложенный земельный участок", — считает первый заместитель председателя комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Владимир Сысоев (ЛДПР).

Отмена ограничений на несудебный порядок обращения взысканий на земельные участки, оборот которых регулируется законом об обороте земель сельхозназначения, сама по себе не позволит урегулировать вопросы, связанные с возможностью применения такой процедуры также в отношении земельных участков, находящихся в долевой собственности граждан, подчеркнул он.

"Предлагаю не принимать даже за основу этот вредный, абсолютно вредный законопроект, а вернуться к нему после доработки. Такие решения мы крайне редко принимаем, но, извините, лучше ошибку признать, чем потом ее исправлять какими-то чрезмерными усилиями", — говорил, в свою очередь, заместитель руководителя фракции "Справедливая Россия" Олег Нилов.

О законопроекте

Законопроект направлен на развитие института залога земель сельскохозяйственного назначения и создание условий для привлечения дополнительных заемных средств в агропромышленный комплекс, заявлял заместитель министра сельского хозяйства РФ Иван Лебедев, представляя документ 10 января на пленарном заседании.

"В настоящее время широкому применению данного института препятствует низкая ликвидность и длительность срока обращения взыскания на земельные участки сельскохозяйственного назначения", — добавил при этом он.

Законопроектом предлагается предусмотреть возможность удовлетворения требований залогодержателей во внесудебном порядке, исключить запрет на обращение взыскания на земельный участок до истечения периода сельхозработ с сохранением права на уборку урожая за сельхозтоваропроизводителем, исключить возможность отсрочки судом реализации заложенного участка на срок до одного года.

"Реализация законопроекта позволит сократить сроки обращения взысканий на земельные участки, что, в свою очередь, создает условия для возможности отнесения кредитными организациями земель сельскохозяйственного назначения к обеспечению второй категории качества", — отмечал замминистра.

По материалам RIA новости



Материалы по теме

18 сентября в Ростове-на-Дону состоялась торжественная церемония вручения ключей новоселам ЖК «Аквамарин», построенного компанией ЮИТ ДОН. В мероприятии приняли участие почетные гости: Посол Финляндии в России Микко Хаутала и Министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Викторович Куц. Вместе с генеральным директором ЮИТ ДОН Андреем Андреевичем Шумеевым они вручили ключи от новых квартир первым новоселам жилого комплекса.
Компания Л1: сдан очередной корпус ЖК «Граф Орлов»
14 сентября 2018 года Компания Л1 получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №4 жилого комплекса «Граф Орлов».
Земельная реформа в России с 1 марта 2015 года
В России будет проведена крупнейшая земельная реформа: с 1 марта 2015 года начнёт действовать новый порядок предоставления земельных участков гражданам и юрлицам и передачи государственной земли в муниципальную собственность. Теперь приобрести землю можно будет по цене многократно ниже рыночной. Кроме того, впервые установлен перечень случаев, когда власти вправе отказать в продаже земли.
Основные этапы покупки недвижимости в Америке.
Как правильно купить квартиру
Купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге задача не из простых. Основные действия для самостоятельной покупки квартиры.
Какие риски вас поджидают при участии в долевом строительстве
Покупка квартиры в современных условиях - достаточно проблемное мероприятие. Россияне всячески стараются снизить стоимость жилья, либо оформляют ипотечные договоры с банками. В данной статье мы поговорим о таком варианте приобретения квартиры, как участие в долевом строительстве.
Приобретение загородного дома
Собственный загородный дом – мечта многих людей, проживающих в городе. Мы подготовили статью, отвечающую на вопрос, как же приобрести загородный дом?
Зарубежная ипотека
Зарубежная ипотека. Ипотека Великобритании, Италии, Чехии, Испании и других стран.
Погашаем ипотечный кредит
Собственное жилье необходимо всем, но приобрести его, оплатив всю сумму целиком, могут единицы. И что же делать в этой ситуации?
Загородное жилье в кредит: плюсы и минусы
Стоит ли брать ипотечный кредит на загородное жилье? Все за и против.
Закладная и необходимость ее оформления
В соответствии с российским законодательством, договор об ипотеке называется договором залога. В процессе подписания данного документа составляется закладная.
Виды сделок с недвижимостью
Недвижимость является очень привлекательным объектом для приобретения, продажи и прочих операций. Но при этом сделки с недвижимостью являются наиболее сложной сферой права.

Опрос

Считаете ли Вы, что сейчас цены на недвижимость отражают реальный спрос

Отправить мой голос