Нужно ли платить налог с продажи квартиры, которая была получена в наследство?, сообщает RUcountry

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, которая была получена в наследство?

28 декабря 2017 г.

Закон Российской Федерации предусматривает, что средства, полученные в результате реализации имущества, находящегося в собственности менее 3, а с 2016 года менее 5 лет, являются доходом гражданина, а, следовательно, он должен с этого дохода заплатить налог в размере 13%.

Исключением из этого правила является тот факт, что с 2016 года минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года, если право собственности на него получено в порядке наследования или по договору дарения от близкого родственника, в результате приватизации или передачи права собственности по договору пожизненного содержания с иждивением.

Если же вы владеете квартирой меньше установленного законом срока, то при продаже вам в любом случае придется заплатить налог. Можно лишь уменьшить сумму, из которой он исчисляется, по выбору.

В первом случае, можно воспользоваться фиксированным налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей. То есть, если квартира была продана за 3 миллиона рублей, то налог вы платите с 2 миллионов рублей (3 миллиона минус 1 миллион имущественного вычета).

Во втором случае, при наличии документов, подтверждающих расходы на покупку квартиры (договор купли продажи, чеки и акты сдачи-приемки ремонтных работ, уплаченные банку проценты по ипотеке и т.д.), налог платится только с разницы сумм продажи и покупки с учетом всех понесенных затрат. Например, в 2015 году вы купили квартиру за 4 миллиона рублей, сделали в ней ремонт на 300 тысяч рублей, а в 2017 продаете ее за 5 миллионов рублей. Соответственно, налог платится только с разницы суммы покупки и продажи. В нашем примере — с 700 тысяч рублей.

Что касается продажи квартиры, полученной в наследство, вам в любом случае придется заплатить налог с суммы продажи. Максимум, что вы сможете сделать, это воспользоваться фиксированным имущественным вычетом в размере 1 миллиона рублей.

Соответственно, если перед вами стоит выбор, какую квартиру продать: унаследованную или купленную, чтобы сэкономить на налоге, необходимо взвесить все факторы (стоимость каждого имущества, понесенные траты на его приобретение и т.д.), просчитать все возможные варианты и выбрать самый оптимальный для вас.

По материалам RIA новости



Материалы по теме

Контроллер Schneider Electric Tricon CX v11.3 обеспечит высокий уровень безопасности на опасных производственных объектах
Экономим на налогах при купле-продаже недвижимости
Несколько процентов – не так много, но это лишь на первый взгляд. Учитывая нынешнюю стоимость жилья, можно смело заявить, что сэкономленные несколько процентов могут быть довольно круглой суммой. Как сэкономить на налогах и не переплатить лишнего?
Налоговый вычет на покупку жилья
Налоговый вычет при покупке квартиры. Когда этот вычет положен, когда нет. Условия получения налогового вычета.
Как правильно купить квартиру
Купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге задача не из простых. Основные действия для самостоятельной покупки квартиры.
Как решить квартирный вопрос
Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.
Приобретение загородного дома
Собственный загородный дом – мечта многих людей, проживающих в городе. Мы подготовили статью, отвечающую на вопрос, как же приобрести загородный дом?
Стоит ли обращаться в риэлтерское агентство
Рассмотрим все за и против от обращения в риэлтерское агентство и самостоятельной сдаче, покупке недвижимости.
Недвижимость и налоги
В данной статье мы поговорим о том, как происходит начисление налога на доход, получаемый от продажи недвижимости и о тех случаях, когда можно получить вычет этого налога для покупателей недвижимости.
Как оценить стоимость квартиры?
Рассмотрим подробно, как правильно оценить стоимость жилья?
Приобретение квартиры, полученной в наследство
В России практика продажи (да и покупки) квартиры, перешедшей по наследству, получила большое распространение, но покупатель в этом случае несет определенные риски, о которых хотелось бы поговорить в этой статье.
Виды сделок с недвижимостью
Недвижимость является очень привлекательным объектом для приобретения, продажи и прочих операций. Но при этом сделки с недвижимостью являются наиболее сложной сферой права.

Опрос

Считаете ли Вы, что сейчас цены на недвижимость отражают реальный спрос

Отправить мой голос