Steelmar Scandinavia шестой год судится из-за стройки под Петербургом

Steelmar Scandinavia шестой год судится из-за стройки под Петербургом

1 февраля 2018 г.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд зарегистрировал жалобу шведской компании Steelmar Scandinavia, планирующей построить коттеджи на участке в историческом Баболовском парке в пригороде Петербурга, по спору с городскими властями вокруг экспертизы, которая подтверждает наличие предметов охраны на участке Steelmar, следует из материалов на портале "Электронное правосудие".

"Steelmar Scandinavia AB — апелляционная жалоба… на решение арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10 октября 2017 года", — сообщается в карточке дела.

Спорная экспертиза

Дата слушаний по жалобе пока не назначена. Согласно материалам дела, спор связан с согласием комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Петербурга с актом экспертизы, подготовленным в марте 2015 года. Этот документ подтверждает, что на земельном участке Steelmar в Баболовском парке сохранилась историческая планировка Школьно-садового заведения, включая регулярную планировку кварталов и пейзажные дороги в районе Восточного пруда. Также к предметам охраны относятся рядовые посадки деревьев по берегам Западного и Восточного прудов, рвы и валы вдоль границ Школьно-садового заведения. Кроме того, подтверждено историческое местоположение дома садового ученика, отмечается в материалах дела.

Как указывается в оспариваемом решении суда первой инстанции, акт выполнен экспертом, имеющим 50-летний опыт работы по специальности и соответствующую аттестацию министерства культуры РФ, что, по оценке КГИОП, который выступает в качестве ответчика, "исключает основания не доверять данному эксперту и подвергать сомнению выполненные им исследования и сделанные выводы".

Арбитраж отказал Steelmar Scandinavia в удовлетворении иска об отмене согласия КГИОП с актом экспертизы по ряду оснований. Суд, в частности, указал на то, что "акт государственной историко-культурной экспертизы, не положенный в основу какого- либо решения государственного органа, не может быть предметом судебного обжалования, поскольку такая возможность законодательством не предусмотрена ввиду того, что подобный акт сам по себе не порождает юридические права и обязанности".

Также, по оценке арбитража, Steelmar Scandinavia "не представило доказательств то, что обжалуемые документы нарушают… (ее) права на осуществление предпринимательской и иной экономической деятельности, либо возлагают на него дополнительные обязанности и создают иные препятствия".

Суды идут с 2012 года

Steelmar Scandinavia владеет 22,7 гектара земли на территории парка и планирует построить на них 71 коттедж. Как сообщалось в декабре 2012 года со ссылкой на представителя шведской компании в суде, Steelmar приобрела этот участок в 2005 году, и соответствующая сделка на тот момент не содержала обременений, связанных с принадлежностью территории к объекту культурного наследия. Баболовский парк основан в XVIII веке, в 1990 году был включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО. В начале 2014 года парк, за исключением участка Steelmar Scandinavia, был передан государственному музею-заповеднику "Царское село".

Судебные разбирательства, касающиеся возможной коттеджной застройки участка Steelmar в Баболовском парке, идут с 2012 года. Так, в апреле 2017 года шведская компания проиграла в Верховном суде РФ спор, где Steelmar добивалась отмены приложения к распоряжению КГИОП, согласно которому ряду объектов на участке компании придан статус охраняемых.

Согласно материалам на портале "Электронное правосудие", ранее в марте 2017 года Верховный суд также отказал Steelmar в пересмотре судебных актов, подтвердивших законность приложения к приказу министерства культуры РФ от 17 сентября 2014 года. Этот документ утверждает исторический Баболовский парк в качестве предмета охраны и уточняет перечень соответствующих объектов на его территории.

По материалам RIA новости



Материалы по теме

ГК «Сибпромстрой» – лучшие в стандарт-классе
Жилой комплекс «Первый Зеленоградский» группы компаний «Сибпромстрой» признан лучшим по версии премии PROESTATE & CRE Federal Awards в номинации «Жилой проект стандарт-класса».
Москва, 20 сентября 2018 г. - Компания Schneider Electric, мировой эксперт в управлении энергией и автоматизации, была признана лучшим производителем электротехнической продукции.
Земельная реформа в России с 1 марта 2015 года
В России будет проведена крупнейшая земельная реформа: с 1 марта 2015 года начнёт действовать новый порядок предоставления земельных участков гражданам и юрлицам и передачи государственной земли в муниципальную собственность. Теперь приобрести землю можно будет по цене многократно ниже рыночной. Кроме того, впервые установлен перечень случаев, когда власти вправе отказать в продаже земли.
Налоговый вычет на покупку жилья
Налоговый вычет при покупке квартиры. Когда этот вычет положен, когда нет. Условия получения налогового вычета.
Как правильно купить квартиру
Купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге задача не из простых. Основные действия для самостоятельной покупки квартиры.
Как решить квартирный вопрос
Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.
Правильное оформление задатка при покупке недвижимости
В рамках данной статьи мы поговорим о том, как же оформить по закону залог.
Малоэтажное строительство в Санкт-Петербурге
По данным специалистов, около 20% петербуржцев, планирующих покупку новой квартиры, отдают свое предпочтение малоэтажным жилым комплексам. Малоэтажные дома имеют множество преимуществ.
Почему цены на малоэтажные дома падают?
В начале 2013 года аналитики в области рынка недвижимости, озвучили следующий факт: средняя цена по России на домовладение упадет в 2 и более раза.
Раздел имущества при разводе
Семьи, которые взяли себе жилье в ипотеку, иногда сталкиваются с такой проблемой, как раздел. Поговорим, как распределяется имущество при разводе?
Загородное жилье в кредит: плюсы и минусы
Стоит ли брать ипотечный кредит на загородное жилье? Все за и против.
Выбор загородного дома
Приняли решение обосноваться за городом? ТОП-5 критериев, которые можно взять за основу при осуществлении выбора. Жизнь в шумном огромном городе имеет одинаковое число и недостатков, и преимуществ.

Опрос

Считаете ли Вы, что сейчас цены на недвижимость отражают реальный спрос

Отправить мой голос