Суд сохранил арест бизнес-центра Nevis в Москве

Суд сохранил арест бизнес-центра Nevis в Москве

14 февраля 2018 г.

Арбитражный суд Москвы отклонил заявление входящей в O1 Group бизнесмена Бориса Минца компании "Семела", которая просила снять арест с ее бизнес-центра Nevis в Москве, наложенный ранее судом по требованию санируемого банка "ФК Открытие", следует из опубликованного определения суда.

Арбитраж Москвы в ноябре прошлого года принял обеспечительные меры в деле по иску "Открытия", требующего признать недействительными ряд взаимосвязанных сделок с участием компаний O1 Group и применить последствия их недействительности. В частности, "Открытие" требует признать недействительными сделки по приобретению в августе банком облигаций O1 Group Finance, совершенные в то же время сделки по досрочному расторжению кредитных договоров между "Открытием" и O1 Group Limited и обеспечительных договоров банка с компаниями группы O1.

Кроме ареста бизнес-центра Nevis, суд также арестовал крупные пакеты акций O1 Properties Limited. В определении суда о принятии обеспечительных мер говорится, что, по заявлению банка, "в ходе досрочного исполнения ответчиками обязательств по (четырем) кредитным договорам… истец утратил обеспечение на сумму более 30 миллиардов рублей ввиду согласованных действий ответчиков".

Компания "Семела" в заявлении об отмене обеспечительных мер сообщила суду, что ее основным видом деятельности является сдача офисных площадей в бизнес-центре в аренду, в том числе долгосрочную, требующую регистрации в реестре. Из-за судебного запрета совершать регистрационные действия, связанные с отчуждением или обременением имущества, у компании срываются сделки.

В подтверждение "Семела" представила информацию о переговорах с компанией VFS Global, которая собиралась арендовать более 5 тысяч квадратных метров в бизнес-центре на 5 лет, но потом отказалась от сделки. По словам представителя "Семелы", в случае сохранения обеспечительных мер в части ареста здания, компания не сможет осуществлять хозяйственную деятельность и станет банкротом.

Суд, однако, по выписке из ЕГРН, представленной "Открытием" установил, что в ноябре 2017 года все помещения бизнес-центра были сданы в аренду на 10 лет компании "Геоконсалт". Суд, учитывая срок заключенного и зарегистрированного договора аренды, пришел к выводу "о возможности осуществления ООО "Семела" хозяйственной деятельности в ближайшие 10 лет".

Компания O1 Properties (входит в O1 Group Бориса Минца) основана в 2010 году, владеет и управляет портфелем из 15 бизнес-центров в Москве общей арендуемой площадью 584 тысячи квадратных метров. Рыночная стоимость этого портфеля составляет, по данным компании, 4,34 миллиарда долларов.

По материалам RIA новости



Материалы по теме

РФПИ и Schneider Electric реализуют первый совместный проект - повышение энергоэффективности на производстве Cotton Way
Престижное местоположение, качество планировок и впечатляющий вид из окон – список характеристик, которыми сегодня должен обладать жилой комплекс №1 растет с каждым годом.
Как быть, если владелец квартиры ребёнок?
Существует несколько наиболее популярных причин, по которым несовершеннолетние лица становятся владельцами недвижимости. Первая из них – родительская забота о будущем своего дитя. Вторая по популярности – процедура приватизации, после прохождения которой несовершеннолетний становится совладельцем, если до этого был прописан в приватизируемом жилье.
Земельная реформа в России с 1 марта 2015 года
В России будет проведена крупнейшая земельная реформа: с 1 марта 2015 года начнёт действовать новый порядок предоставления земельных участков гражданам и юрлицам и передачи государственной земли в муниципальную собственность. Теперь приобрести землю можно будет по цене многократно ниже рыночной. Кроме того, впервые установлен перечень случаев, когда власти вправе отказать в продаже земли.
Взыскиваем неустойку с застройщика жилья
В наше время очень распространенным действием является покупка жилья на стадии строительства, то есть долевое участие в стройке. Часто возникают ситуации, когда застройщик по тем или иным причинам затягивает сдачу дома. Для большинства людей, кто рассчитывает на новое жилье и собирается там жить, такая ситуация неприемлема. К счастью, наши законы позволяют защитить себя и взыскать неустойку с застройщика за каждый день просрочки.
С начала года многие ипотечные банки в России анонсировали изменение условий жилищного кредитования. Конкуренция заставляет участников рынка уменьшать первоначальный взнос, отменять комиссию за выдачу кредита и снижать ставки.
Налоговый вычет на покупку жилья
Налоговый вычет при покупке квартиры. Когда этот вычет положен, когда нет. Условия получения налогового вычета.
Как правильно купить квартиру
Купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге задача не из простых. Основные действия для самостоятельной покупки квартиры.
Как решить квартирный вопрос
Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.
Какие расходы при покупке квартиры
С процессом покупки квартиры сталкивались далеко не все граждане нашей страны. Поэтому стоит поговорить о тех обязательных затратах, которые вас ждут, если вы решитесь купить собственную квартирую.
Приезжие берут кредиты на покупки недвижимости в столице
Согласно недавнему проведенному опросу жителей и гостей столицы, всего лишь у половины приезжих в Москву, получается, остаться в ней, другие, по тем или иным причинам, уезжают обратно в регионы.
Стоит ли обращаться в риэлтерское агентство
Рассмотрим все за и против от обращения в риэлтерское агентство и самостоятельной сдаче, покупке недвижимости.

Опрос

Считаете ли Вы, что сейчас цены на недвижимость отражают реальный спрос

Отправить мой голос