Что мешает москвичам покупать жильё в Подмосковье?

Многие передовые страны мира, такие как Германия, Япония, США, Швеция и другие, давно переносят деловую жизнь мегаполиса за его пределы. Московские предприниматели в последнее время также проявляют тенденцию к размещению деловых центров и офисов за пределами города. Но даже с учетом этого, покупка вторичного жилья в Подмосковье не кажется жителям столицы радужной перспективой. Причинами этого служат закоренелые стереотипы, причем некоторые из них давно не соответствуют действительности.

1 июня 2016 г.

Что мешает москвичам покупать жильё в Подмосковье?

Многие передовые страны мира, такие как Германия, Япония, США, Швеция и другие, давно переносят деловую жизнь мегаполиса за его пределы. Московские предприниматели в последнее время также проявляют тенденцию к размещению деловых центров и офисов за пределами города. Но даже с учетом этого, покупка вторичного жилья в Подмосковье не кажется жителям столицы радужной перспективой. Причинами этого служат закоренелые стереотипы, причем некоторые из них давно не соответствуют действительности.

Прописка в столице

Одна из первых причин, останавливающих москвичей на пути за город. Во-первых, это старания родителей в прошлом, престижная прописка. А во-вторых, более доступные социальные выплаты. Хотя, пара тысяч рублей в сравнении с определенным классом цен в столице не играют никакой роли. Молодое поколение и вовсе не рассматривает этот момент как плюс прописки в столице.

Родные места

Коренные жители столицы с трудом переезжают в область, объясняя это невозможностью покинуть привычный уклад жизни, работу, друзей. Но в этом случае прослеживается интересный парадокс. Во-первых, коренные москвичи повально покупают для своих детей квартиры в Подмосковье. Во-вторых, именно они все чаще переезжают заграницу. А значит психологический фактор имеет не такую весомую роль, как ему приписывали опрошенные.

Стоимость коммунальных услуг

Оплата услуг за МКАД-ом чуть ли не на треть выше, чем в столице. Этому есть простое объяснение. Низкая плотность населения и аварийное состояние коммунальных сетей приводят к большой протяженности и повышению тарифов в связи с ремонтными работами. При этом норму выплат и тарифы устанавливает каждая компания отдельно. Покупка вторичного жилья в Подмосковье проигрывает в этом вопросе – тарифы для вторичного рынка выше, чем для новостроек.

Психология движения

Москвичи готовы стоять в пробках часами, добираясь на место работы личным автомобилем. И это при том, что средняя скорость движения метро или электричкой в несколько раз выше, чем машиной. Работая в столице и живя в области, можно существенно сократить время поездки на работу и обратно.

Но ситуация остается прежней. Психологи утверждают, что данное поведение вызвано желанием строго разграничить личное пространство и присуще всем жителям больших городов.

Исчезающие стереотипы

Некоторые из причин, которые ранее мешали жителю столицы купить жилье в области, сегодня уже недействительны и не являются камнем преткновения.

Жизнь за МКАД-ом. Сегодня все чаще говорят о том, что Москва пригодна только для работы. А её экологические факторы и ритм жизни не совместимы с комфортным проживанием. Любопытным наблюдением стало то, что на летний период большинство москвичей покидают город, основываясь в области на загородных домах и дачах. А значит, жизнь в области есть и москвичей она устраивает.

Путешествие на работу. Для жителей спальных районов Москвы утренняя поездка на работу действительно является путешествием, учитывая большое количество пробок и пути их объезда. На практике, жители области добираются в Москву быстрее, так как сегодня сообщение с городом хорошо налажено и продолжает развиваться.

Инфраструктура и образование. Стереотип о низком уровне развития инфраструктуры, отсутствии магазинов и аптек в пешей доступности, а также низком уровне образования в школах Подмосковья – в прошлом. Практически каждый застройщик ЖК развивает инфраструктуру, медицинское обслуживание и образование, чтобы предоставляемое им жилье было ликвидным. В некоторых случаях, расположение магазинов, детских садов и больниц в области сегодня даже более рационально, чем в столице.

Заключение

Стереотипы, преграждающие в прошлом покупку жилья в Подмосковье, сегодня ушли в лету. Развитие продолжается, и, выбирая жилье на первичном рынке в московской области, можно планировать свое время более рационально, при этом не потеряв в качестве. Кроме того, большинство жителей столицы итак покидают её при возможности выехать за город, так как экологическое положение города с каждым годом оставляет желать лучшего.



Материалы по теме

ГК «Сибпромстрой» – лучшие в стандарт-классе
Жилой комплекс «Первый Зеленоградский» группы компаний «Сибпромстрой» признан лучшим по версии премии PROESTATE & CRE Federal Awards в номинации «Жилой проект стандарт-класса».
Москва, 20 сентября 2018 г. - Компания Schneider Electric, мировой эксперт в управлении энергией и автоматизации, была признана лучшим производителем электротехнической продукции.
Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки Подмосковья
По данным агентства «ИНКОМ-Недвижимость», в период с середины 2017 по середину текущего года объем предложений на рынке жилья Подмосковья снизился на 15% в то время как спрос, напротив, вырос на 5%. Андрей Гайдуков, директор по маркетингу и рекламе ГК «Рассвет» считает, что с учетом поправок в 214-ФЗ, это приведет к росту цен на новостройки в Московской области.
Новостройки или вторичка? Куда вложить рубли?
Выбирая новое жилье, часто можно столкнуться с вопросом, что выгоднее приобрести – жилье в новостройке или на вторичном рынке? Очевидно, что свои преимущества и недостатки имеются в обоих вариантах, остается лишь разобраться, какие именно, и сделать выбор лично для себя.
Рейтинг благоустроенных новостроек в Новой Москве
Многие люди устают от шума мегаполиса и предпочитают покупать жилье за городом. При покупке жилье оценивается по нескольким параметрам, которые все вместе представляют собой благоустроенность. Покупатели становятся все более требовательными к комфортности проживания. Рассмотрим самые благоустроенные новостройки Новой Москвы.
Самые дешёвые новостройки в Москве
Цены на недвижимость в Москве довольно высокие. Это многим оправдано – столица страны, политический, культурный и развлекательный центр. И, конечно же, уровень жизни здесь выше любого другого города России. Многие стремятся жить и работать здесь. В этой статье мы рассмотрим наиболее недорогие варианты жилья в столице.
Обзор новостроек в Москве. Акции, скидки. Что застройщики предлагают прямо сейчас?
Недвижимость в столице всегда актуальна и востребована. Покупатели стремятся подобрать хороший вариант и при этом сэкономить свои деньги. В этой статье мы рассмотрим несколько новостроек Москвы и действующие на сегодняшний день акции и специальные предложения.
Как решить квартирный вопрос
Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.
Первичный рынок Санкт-Петербурга. Что сдано и будет сдано в 2014 году
По прогнозам на 2014 год можно сказать, что застройка Санкт-Петербурга бьет все рекорды. Прогноз заключался в опросе самих застройщиков относительно их планов на этот год. По приблизительным подсчетам должно было быть 4 млн. квадратных метров нового жилья. Теперь рассмотрим что уже построено и сдано за прошедшую часть года.
Новостройки Москвы и Подмосковья. Итоги первого полугодия 2014
В 2014 году застройка Москвы и Подмосковья опережает план. За первое полугодие было сдано 855000 квадратных метров нового жилья. Это на 40 % больше чем было запланировано. Рассмотрим некоторые жилые комплексы, которые уже введены в эксплуатацию.
Как развивается Новая Москва. Первые выводы
Прошло уже несколько лет, как проекту "Новая Москва" дали зеленый свет. Давайте посмотрим, как все таки он развивается.
Популярные серии домов среди покупателей жилой недвижимости
В настоящее время, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости наблюдается рост продаж квартир в панельных домах.

Опрос

Как Вы относитесь к инвестициям в зарубежную недвижимость

Отправить мой голос