Как не нарваться на скидки от мошенников при покупке квартиры

Покупка жилья – затратное мероприятие, к которому в большинстве случаев готовятся задолго, планируя бюджет. В условиях повышения курса доллара и экономического кризиса, все больше потенциальных покупателей обращают внимание на скидки и акции от застройщиков. Но хорошая скидка – не всегда гарант успешной покупки.

26 сентября 2016 г.

Как не нарваться на скидки от мошенников при покупке квартиры

Покупка жилья – затратное мероприятие, к которому в большинстве случаев готовятся задолго, планируя бюджет. В условиях повышения курса доллара и экономического кризиса, все больше потенциальных покупателей обращают внимание на скидки и акции от застройщиков. Но хорошая скидка – не всегда гарант успешной покупки.

Стартовые скидки

Скидки на жилье могут быть сезонными, регулярными и стартовыми. Стартовые скидки относятся исключительно к первичному рынку недвижимости, когда еще на стадии заложения фундамента застройщик предлагает предварительную покупку квартиры по низкой цене.

Если вопрос о новом жилье не стоит ребром, и есть возможность подождать несколько лет, такой вариант экономии приемлем. Квартиры, покупаемые на стадии постройки, действительно дешевле, чем в дальнейшем, когда объект уже будет сдан в эксплуатацию.

Но чтобы не ошибиться с выбором, следует учесть несколько факторов. Обратите внимание на репутацию компании-застройщика, изучите, есть ли у этой компании уже эксплуатируемые объекты в городе. Если в прошлом компания успешно построила и сдала в эксплуатацию один и более объектов, риск прождать свою квартиру десятки лет заметно снижается.

А вот если компания новая и истории построек у нее нет, следует быть осторожным. Даже известные застройщики не застрахованы от банкротства в период кризиса. Но компания с хорошей репутацией позаботиться о возвращении или замещении внесенных денег, тогда как от совершенно нового застройщика можно годами ждать ответных действий, так и не получив квартиру.

Сезонные скидки

Сегодня это одни из наиболее привлекательных скидок. Застройщик решается на предоставление скидки в двух случаях: когда снизился уровень продаж и когда квартиры подолгу застаиваются в уже действующем объекте. В преддверии новогодних праздников или осенью, когда люди возвращаются в города, такие скидки могут достигать 10%.

От стоимости квартиры 10% - внушительная сумма, но если вам предлагается скидка больше десяти процентов, стоит задуматься. Практически никогда в практике законной продажи недвижимости на первичном рынке скидки не превышали этот порог, зато в случае обмана – постоянно.

Регулярные скидки

Этот тип скидок зачастую относится к постоянным клиентам компании-застройщика. Установить скидку застройщик может по своему усмотрению, опять-таки, не превышая десяти процентов. Если вам предлагают регулярную скидку, хотя вы покупаете квартиру впервые, скорее всего, это мошенничество.

Вторичный рынок

На вторичном рынке все гораздо проще. Большие скидки и заметное снижение стоимости на жилье в сравнении с аналогичными вариантами в данном районе, должны насторожить. Чаще всего такую «щедрость» продавцы жилья проявляют в случаях:

  • Долгов по коммунальным счетам;
  • Спорности о принадлежности жилья;
  • Отсутствия приватизации;
  • Поддельных документов;
  • Отсутствия воды, газа, света по причине задолженности.

Но в некоторых случаях жилье продается в срочном порядке, потому стоимость на него занижается. Чтобы не нарваться на мошенников, потребуйте проверки всех документов до заключения договора, обратитесь к юристу, которому доверяете. Проверьте оплату всех счетов, запросив выписку по коммунальным услугам, наконец, пообщайтесь с будущими соседями, чтобы узнать больше о прошлом квартиры.

Заключение

Застройщики за последние 3 года охотнее идут на предоставление рассрочек, ипотек и скидок. Но надеяться на слишком большую скидку не стоит. Проверяйте репутацию компании, проверяйте документацию у своего нотариуса при покупке на вторичном рынке и не соблазняйтесь на громкие рекламные лозунги о распродаже.

Жилой комплекс «ЖК Вавилова»ЖК «Вавилова, 69А» — бизнес-класс в ЮЗАО от застройщика!

Новогодние скидки до 15%. 10 мин. до метро. Панорамные виды. Пентхаусы. Ипотека от 6%! Огороженная территория. Паркинг.

Подробности по

+7 (925) 315-64-70

Все спецпредложения


Материалы по теме

Копания "Желдорипотека" реализовывает акцию на квартиры в ЖК "Южная Башня" (Ростов-на-Дону)
Почему на элитное жильё очень низкий спрос?
Наблюдаемые изменения на рынке недвижимости всегда зависят от двух весомых факторов – сезона и экономического положения в стране. Соотношение рубля и доллара, наличие иностранных инвесторов и проекты на последних этапах строительства также вносят свою лепту в популярность того или иного сегмента.
Когда безопасно покупать квартиру в новостройке?
Сегодня все острее встает вопрос о безопасности жилья в новостройках. Факты мошенничества, полной заморозки строительства на долгие годы и множество других факторов привели к тому, что покупка жилья в новостройке сопровождается длительным этапом подготовки, гораздо более длительным, чем для жилья на вторичном рынке.
Серые схемы на первичном рынке Санкт-Петербурга
Каждый житель страны знает, что рынок недвижимости претерпевает огромные изменения. Дело в том, что уже через несколько лет готовые сооружения будут продавать исключительно по безналичному расчету. Из этого следует, что многие спекулянты постараются вернуться к давно забытым «серым» схемам.
Как правильно купить квартиру
Купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге задача не из простых. Основные действия для самостоятельной покупки квартиры.
Как решить квартирный вопрос
Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.
Страхование жилья в новостройках
Пока не нагрянул кризис, о страховании жилья в новостройках никто и не думал. Цены на недвижимость росли как на дрожжах, около 20 процентов в год.
Титулованные квартиры
Слово "титул" на рынке российской недвижимости означает право купли-продажи, мены или дарения недвижимости.
Загородное жилье в кредит: плюсы и минусы
Стоит ли брать ипотечный кредит на загородное жилье? Все за и против.
Приобретение квартиры, полученной в наследство
В России практика продажи (да и покупки) квартиры, перешедшей по наследству, получила большое распространение, но покупатель в этом случае несет определенные риски, о которых хотелось бы поговорить в этой статье.
Виды сделок с недвижимостью
Недвижимость является очень привлекательным объектом для приобретения, продажи и прочих операций. Но при этом сделки с недвижимостью являются наиболее сложной сферой права.

Опрос

Как Вы относитесь к инвестициям в зарубежную недвижимость

Отправить мой голос