Как оформить недвижимость на ребенка

Несмотря на то, что несовершеннолетние дети не могут принимать важных решений и участвовать наравне со взрослыми в разрешении каких-то юридических вопросов, у них имеется в соответствии с действующим законодательством возможность быть собственниками недвижимости.

27 января 2014 г.

Несмотря на то, что несовершеннолетние дети не могут принимать важных решений и участвовать наравне со взрослыми в разрешении каких-то юридических вопросов, у них имеется в соответствии с действующим законодательством возможность быть собственниками недвижимости. На сегодняшний день существует несколько легальных законных способов оформления квартиры, дома или земли на ребенка, а речь о том, как оформить недвижимость на ребенка правильно пойдет чуть ниже.

Итак, как оформить недвижимость на ребенка.

В том случае, если в момент приватизации квартиры или дома ребенок был вместе со всеми включен в договор о приватизации – он уже становится собственником недвижимости наравне со всеми членами семьи. При этом важно знать, что распорядиться своей частью в квартире или доме ребенок сможет лишь достигнув совершеннолетнего возраста, однако без его участия уже не сможет пройти ни одна сделка относительно данного объекта недвижимости.

Другой способ оформления недвижимости на ребенка – вступление его в наследство. По наследству к несовершеннолетнему может перейти не только жилая недвижимость, но также и коммерческая (производственные здания, магазины, какие-либо комплексы и т.д.). При наличии завещания недвижимое наследство распределяется в соответствии с его пунктами. Если наследодатель посчитал правильным оставить ребенку дом или квартиру или все свое имущество – так тому и быть. В случае, когда собственник не оставил личного завещания, все имущество между наследниками делится по закону, а здесь закон, конечно же, на стороне детей и они наследуют недвижимость в первую очередь наряду с супругами и родителями умершего.

Третьим основанием оформления недвижимости на ребенка может стать подарок. При этом стоит знать, что подарить ребенку, к примеру, квартиру, могут не только родственники, а любой собственник этого объекта.

Оформить квартиру или любую другую недвижимость, часть недвижимого имущества на ребенка могут и его родители в случае, к примеру, если дело на грани развода. Это создаст для второго супруга своего рода барьер, препятствие на пути к распоряжению этим имуществом.

Выступать ребенок может и в качестве покупателя недвижимости, но с присутствием взрослых. Такой способ иногда избирают, дабы в последующем избежать каких-либо формальностей с получением наследства и, конечно же, чтобы исключить раздел такой недвижимости между всеми и устранить возможность появления претензий со стороны других наследников.

Между тем хотелось бы отметить, что вне зависимости, как оформлена недвижимость на ребенка и, какой именно способ был избран, все дальнейшие операции и сделки по поводу такого имущества производятся до момента достижения ребенком совершеннолетнего возраста строго родителями или официальным опекуном и только с разрешения местных органов опеки.



Материалы по теме

«Балтийская жемчужина» отмечена экспертами конкурса «Доверие потребителя» в трех номинациях
В 2018 году «Балтийская жемчужина» представлена в трех номинациях независимого конкурса «Доверие потребителя» рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Сам застройщик выбран претендентом на звание лучшей строительной компании, которая пользуется наибольшим доверием среди покупателей жилья в Северной столице. А проекты компании номинированы как лучшие жилые комплексы в своем классе: «Жемчужный фрегат» в «комфорте», Duderhof club среди предложений недвижимости «бизнес» и «элит».
Ставки по ипотеке на объекты Компании Л1 снижены
Размеры ипотечных ставок на объекты Компании Л1 снизили сразу несколько банков.
Земельная реформа в России с 1 марта 2015 года
В России будет проведена крупнейшая земельная реформа: с 1 марта 2015 года начнёт действовать новый порядок предоставления земельных участков гражданам и юрлицам и передачи государственной земли в муниципальную собственность. Теперь приобрести землю можно будет по цене многократно ниже рыночной. Кроме того, впервые установлен перечень случаев, когда власти вправе отказать в продаже земли.
Какие бонусы можно получить от застройщиков при покупке квартиры
Подарки, скидки и акции – это распространенный способ привлечь покупателей в наше время. И застройщики в этом плане не исключение. Всем людям приятно получать подарки, особенно, если они приходятся очень кстати. Однако часто бывают подарки с подвохами, о чем конечно же следует знать. Изучение условий проходящей акции обезопасит вас от проблем.
Как правильно купить квартиру
Купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге задача не из простых. Основные действия для самостоятельной покупки квартиры.
Как решить квартирный вопрос
Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.
Как инвалиду получить жилье в России?
Реальность такова, что в современном мире люди с ограниченными физическими возможностями практически не защищены социально. Таким людям необходимо отдельное жилье, специальные условия.
Когда лучше продавать инвестиционную квартиру?
Многие считают, что приобретение недвижимости для инвестирования денежных средств является долгосрочным вложением. В большинстве случаев это именно так. Но приходит время продавать квартиру или офис, которые долгие годы приносили прибыль и за это время успели подорожать. Необходимо знать, когда совершать такие сделки, а когда лучше подождать более выгодных условий на рынке недвижимости.
Стоит ли обращаться в риэлтерское агентство
Рассмотрим все за и против от обращения в риэлтерское агентство и самостоятельной сдаче, покупке недвижимости.
Приватизация квартиры
Люди, которые впервые сталкиваются с операциями на рынке недвижимости, а в частности с приватизацией, зачастую совершают кучу ошибок и им приходится по несколько раз переделывать некоторые моменты.
Приобретение квартиры, полученной в наследство
В России практика продажи (да и покупки) квартиры, перешедшей по наследству, получила большое распространение, но покупатель в этом случае несет определенные риски, о которых хотелось бы поговорить в этой статье.
Виды сделок с недвижимостью
Недвижимость является очень привлекательным объектом для приобретения, продажи и прочих операций. Но при этом сделки с недвижимостью являются наиболее сложной сферой права.

Опрос

Как Вы относитесь к инвестициям в зарубежную недвижимость

Отправить мой голос