Как получить ипотеку под материнский капитал?

Поскольку улучшение вопроса недвижимости – один из вариантов капиталовложения, есть смысл выяснить, как воспользоваться им с наибольшей выгодой, имея маткапитал.

9 ноября 2015 г.

Как получить ипотеку под материнский капитал?

Поскольку улучшение вопроса недвижимости – один из вариантов капиталовложения, есть смысл выяснить, как воспользоваться им с наибольшей выгодой, имея маткапитал.

Вариантов использования может быть два:

1. Вышеуказанные средства используются как первый платеж, либо:

2. Для погашения процентов или суммы займа на жилье.

Первый платеж

Следует помнить, что не каждый банк согласен работать с таким типом взноса. Например, совсем недавно для применения материального капитала в качестве первого платежа, необходимо было дожидаться трехлетнего возраста ребенка. Сегодня семьи имеют возможность обращаться в банк тут же после получения сертификата, однако, предварительно выяснив возможность такого сотрудничества.

Погашение кредита

При погашении взятого ранее кредита, возрастных рамок или условий по времени усыновления нет. Использовать денежные средства можно тут же, получив сертификат.

Ипотека под материальный капитал может быть получена, если подойти к вопросу поэтапно.

Условия получения

В первую очередь, необходимо иметь сертификат на материнский капитал. Семья, которая приобретает жилье, должна иметь стабильный официальный доход и не иметь в собственности другое жилье. После приобретения жилья, необходимо оформить его на всех членов семьи заёмщика, включая супругу/супруга и детей.

  • Необходимо обратиться в Пенсионный фонд за справкой об остатке полученных средств.
  • С полученной справкой и заявлением о зачислении средств, следует обратиться в банк.
  • При получении ипотеки, необходимо предоставить пакет документов, которые подтвердят расход маткапитала на погашение ипотеки в Пенсионный фонд, так как именно он перечисляет деньги по сертификату.

Выбор банка

Многие банки работают с погашением займа материнским капиталом, но не с оплатой первого взноса. Взять ипотечный кредит с маткапиталом на сегодня можно в таких банках:

  • Сбербанк – работает с жильем, официально предоставленным в эксплуатацию, ставка – 14% годовых, срок – до 30 лет.
  • ДельтаКредит – готовы предоставить кредит с первым взносом в 5%.
  • ВТБ24 – предлагают кредиты со ставкой в 11% на срок до 50 лет.
  • Меткомбанк, Юникредит, Уралсиб – с процентной ставкой от 10 до 20% сроком до 30 лет.

Пакет документов

Ипотеку по материнскому капиталу может брать как мать, так и её супруг при наличии свидетельства о регистрации брака, паспорта, а также документа о прописке по месту жительства.

Для получения положительного решения по займу, необходимы:

  • Сертификат о наличии капитала
  • Форма 2-НДФЛ, она же справка о доходах
  • Ксерокопии деклараций о налогах
  • Документы с места работы, заверяющие постоянный доход
  • Справка из Пенсионного фонда о наличии средств на имя заёмщика.

В зависимости от того, какой банк предпочтителен, список документов может быть совершенно разным, здесь приведены те, которые в любом случае будут затребованы банком. При получении документов, устанавливается срок, по истечении которого необходимо ожидать ответа на заявление. Этот срок устанавливается самим учреждением, но не менее, чем 10 дней.

Совет

Ипотеку по материнскому капиталу может брать как мать, так и её супруг при наличии свидетельства о регистрации брака, паспорта, а также документа о прописке по месту жительства.

Не стоит забывать, что ипотека предоставляется только на то жилье, которое находится на территории Российской Федерации.

Еще одной основной проблемой считается доказательство траты материального капитала на ипотеку. В таком случае рекомендуют при покупке уже готового жилья предоставлять ребенку часть жилплощади сразу же.

Большинство банков отказываются работать с первичным рынком недвижимости, когда жилищный объект официально не принят в эксплуатацию. Однако, ценовая политика первичного рынка является наиболее привлекательной для молодых семей, в связи с этим сопряжены трудности работы с банками. Соблюдайте уверенность и внимательность, собирайте необходимые документы, в этом случае ипотека под материнский капитал для вашей семьи будет обеспечена.



Материалы по теме

аналитическое исследование о продажах в сфере недвижимости
Первый в России монобрендовый магазин крупного финского производителя детской одежды Reima открылся в «Центральном Детском Магазине на Лубянке» в Москве.
Влияние новых законов на рынок недвижимости
Рынок недвижимости постоянно подвержен изменениям. На него влияет множество различных факторов. Это огромная система экономических, политических и социальных факторов. Наибольшее влияние на изменение рынка недвижимости оказывает изменение законов и нормативно-правовой базы. В конце прошлого года было принято множество новых законов, которые повлияют на все аспекты рынка. Рассмотрим последствия принятия для субъектов рынка недвижимости.
Основные виды ипотеки
В наше время ипотечное кредитование широко распространено по всей стране. Зачастую это единственный способ обзавестись собственным жильем не только для молодых семей, но и для многих других категорий граждан. Ипотечным кредитованием сейчас все больше начинают пользоваться и юридические лица. Ипотека – это выдача банком денежных средств для приобретения определённой недвижимости. Банк накладывает на недвижимость обременение до момента, пока все обязательства не будут погашены. Давайте рассмотрим виды ипотеки в нашей стране.
С начала года многие ипотечные банки в России анонсировали изменение условий жилищного кредитования. Конкуренция заставляет участников рынка уменьшать первоначальный взнос, отменять комиссию за выдачу кредита и снижать ставки.
Налоговый вычет на покупку жилья
Налоговый вычет при покупке квартиры. Когда этот вычет положен, когда нет. Условия получения налогового вычета.
Как правильно купить квартиру
Купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге задача не из простых. Основные действия для самостоятельной покупки квартиры.
Как решить квартирный вопрос
Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.
Кризис недвижимости. Что нас ждет, что ждет Китай.
Экономия при оформлении ипотеки
Как рассчитать финансовые возможности для участия в ипотечном кредитовании?
Что выбрать, аренду или ипотеку?
Что же сделать и как поступить, когда нужна жилая площадь для проживания, но нет полной суммы для ее приобретения?
Загородное жилье в кредит: плюсы и минусы
Стоит ли брать ипотечный кредит на загородное жилье? Все за и против.

Опрос

Как Вы относитесь к инвестициям в зарубежную недвижимость

Отправить мой голос