Как разделить лицевой счет на ЖКХ

Очень часто возникает такая ситуация, когда собственники одного жилого помещения хотят оплачивать услуги ЖКХ по отдельности, в соответствии с занимаемыми долями. Для этого, жилищным кодексом предусмотрена такая процедура, как разделение лицевого счета на коммуналку между определенным кругом лиц. Ее можно провести как в мирном, так и в судебном порядке.

21 апреля 2016 г.

Как разделить лицевой счет на ЖКХ

Очень часто возникает такая ситуация, когда собственники одного жилого помещения хотят оплачивать услуги ЖКХ по отдельности, в соответствии с занимаемыми долями. Для этого, жилищным кодексом предусмотрена такая процедура, как разделение лицевого счета на коммуналку между определенным кругом лиц. Ее можно провести как в мирном, так и в судебном порядке.

В первом случае собственники добровольно договариваются о разделе счета, такой способ является самым простым. Для начала нужно собрать необходимый пакет документов, куда будут входить:

  • Заявление, в котором должно быть подробно разъяснено, в каких долях будет производиться раздел, при заполнении необходимо ссылаться на документы. Так же хочется отметить, что заявление должны написать все собственники данного помещения и поставить соответствующие разрешающие подписи.
  • Документы, подтверждающие право собственности на данное жилое помещение.
  • Документы, утверждающие разделение на доли, если такой документ не был получен ранее или же доли не были выделены, то необходимо обратиться к нотариусу, а если возникнут споры, то в суд.

Затем нужно обратиться в коммунальное предприятие, которое обслуживает данное помещение. Если же лицевой счет на электроэнергию, газ или воду присылает обособленная обслуживающая организация, то необходимо подать заявление в каждую из них. Ситуацию значительно упростит тот факт, что квартира будет находиться в полноправной собственности, и приватизирована, в противном случае могут возникнуть проблемы, при попытке разделить счет на ЖКХ.

Если все документы собраны и написаны правильно, то после подачи заявления по истечении одного месяца владельцам должно прийти несколько разделённых квитанций по оплате. Также не стоит забывать, что данная процедура не является обязательной и долевые собственники могут оплачивать все лицевые счет по договоренности между собой.

Значительно сложнее обстоит ситуация с теми жилыми помещениями, которые находятся в социальном найме, в таком случае разделение лицевого счета возможно только в том случае, когда какие либо члены семьи становятся бывшими, обычно это случается при разводе. В законодательстве прописано, что все пользователи жилья имеют одинаковые обязанности перед государством, в том числе и по оплате коммунальных услуг. В такой ситуации раздел производится при предоставлении всех документов, к которым должно быть приложено либо заявление самого нанимателя, либо бывших членов его семьи. Разделение счетов без повода в данном случае невозможно. Долю бывших членов семьи определяет наймодатель, чаще всего в его роли выступает государство или муниципалитет.

Разделение лицевого счета в судебном порядке.

Но очень часто возникают ситуации, когда собственники не приходят к соглашению и у них не получается решить проблему мирным путем. Кто то может выражать свое несогласие, а кого то не устраивает долевое деление. В таком случае необходимо подать исковое заявление в суд, к которому будут приложены копии следующих документов:

  • Документ, подтверждающий право на долевую собственность или в случае, когда квартира не приватизирована, то договор социального найма и документ, подтверждающий, что лица больше не являются членами одной семьи (свидетельство о разводе).
  • Квитанции по оплате коммунальных услуг и справка о количестве задолженностей, или же их отсутствие.
  • Квитанция по оплате государственной пошлины.

Все документы должны быть предоставлены в количестве экземпляров, равной числу участников процесса. К ним можно отнести не только конкретно собственников жилья, но и все обслуживающие организации и в отдельных случаях наймодателя жилья.



Материалы по теме

Тонкости сдачи в аренду комнат в коммунальной квартире
Несмотря на развитие сферы недвижимости, вопрос о коммунальных квартирах не закрыт на сей день и такое жилье тоже может быть представлено, как объект аренды. Процесс сдачи коммунальной квартиры в аренду имеет собственные тонкости.
Правильное оформление земли и самостроя в собственность
Самострой – это стройка каких-либо помещений без получения нужных документов и разрешения. Правильная последовательность действий при стройке жилых и нежилых объектов выглядит так: сначала нужно получить разрешение на строительство в архитектурной службе, потом разработать проект с помощью организации, которая занимается этим и заключить договор на проведение строительных работ.
Налоговый вычет на покупку жилья
Налоговый вычет при покупке квартиры. Когда этот вычет положен, когда нет. Условия получения налогового вычета.
Стоит ли обращаться в риэлтерское агентство
Рассмотрим все за и против от обращения в риэлтерское агентство и самостоятельной сдаче, покупке недвижимости.
Титулованные квартиры
Слово "титул" на рынке российской недвижимости означает право купли-продажи, мены или дарения недвижимости.
Переводим жилое помещение в нежилое
Зачем менять статус жилья и зачем перемещать его в нежилой фонд? Ответ прост, данная тема будет интересна начинающим коммерсантам, которые хотят организовать в жилом помещении, например, ресторан или кафе, либо офисное помещение.
Раздел имущества при разводе
Семьи, которые взяли себе жилье в ипотеку, иногда сталкиваются с такой проблемой, как раздел. Поговорим, как распределяется имущество при разводе?
Закладная и необходимость ее оформления
В соответствии с российским законодательством, договор об ипотеке называется договором залога. В процессе подписания данного документа составляется закладная.
Раздел ипотечной квартиры при разводе
Если взглянуть на текущее законодательство по семейному право, то там вы встретите упоминание о том, что имущество, нажитое во время брака, является собственностью супругов и делится равными долями в случае развода.
Виды сделок с недвижимостью
Недвижимость является очень привлекательным объектом для приобретения, продажи и прочих операций. Но при этом сделки с недвижимостью являются наиболее сложной сферой права.

Опрос

Как Вы относитесь к инвестициям в зарубежную недвижимость

Отправить мой голос