Как решить квартирный вопрос

Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.

7 апреля 2012 г.

Как решить квартирный вопрос

Как правильно и эффективно купить квартиру? Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.

Основные вопросы, которые будем рассматривать.

  • Самостоятельно решать квартирный вопрос или нет? Плюсы и минусы каждого подхода. Специфика работы, риэлтрора, частного маклера, юриста.
  • Выбор квартиры в новостройке или вторичное жилье. Плюсы и минусы на каждом рынке. Целесообразность покупки на каждом рынке.
  • Покупка квартиры на вторичном рынке. Где искать,как искать,тонкости общения по телефону, как оценить инфраструктуру, как правильно вносить аванс, процедура проверки квартиры, день сделки, порядок взаиморасчетов. Как правильно выбрать квартиру, где можно сторговаться, а где не стоит. Как правильно проверить юридическую чистоту квартиры.
  • Приобретение квартиры в новостройке. Основные риски, как лучше выбрать объект, схемы приобретения, подводные камни, переоформление прав собственности.
  • Режим налогообложения. Какие налоги платите государству, оптимизация налогообложения, налоговые вычеты, как оформлять.

В результате Вы быстро и безопасно, а еще и с минимальными затратами приобретете себе недвижимость. Поехали )

Самостоятельно решать квартирный вопрос или с помощью риэлтора

Пришло ли время покупать жилье? НЕЗНАЮ. Это достаточно сложный вопрос и у каждого свое видение этой ситуации. Безусловно государство не заинтересовано, как в резких взлетах цен, так и в резких падениях. Но у государства ограниченное количество инструментов и рычагов управления на данном рынке. Кто-то из аналитиков считает, что недвижимость в России недооценена, кто-то наоборот считает, что рынок очень сильно перегрет. Тут я не хочу дискутировать на эту тему. Дам лишь несколько ссылок на то, что происходило в других странах. Вот пример Японии, а это что происходило с недвижимость в США

Также интересно будет ознакомиться с факторами роста стоимости недвижимости.

Я придерживаюсь мнения, если нужно решать квартирный вопрос сейчас, то решайте сейчас, если есть возможность подождать, то думайте, изучайте рынок, и уже потом принимайте решение.

Можем ли мы решить квартирный вопрос самостоятельно. Риски. Взаимодействие с крупными агентствами, с частными маклерами. Юрист и риэлтор

С моей точки зрения однозначного ответа нет. Зависит от вас. Основные этапы которые вам предстоит пройти.

  • Поиск подходящего объекта.
  • Проверка понравившегося объекта.
  • Сбор всех необходимых документов.
  • Сам этап проведения сделки.
  • Получение документов с регистрации и передача квартиры от продавца покупателю, то есть вам.

Чтобы выбрать объект, нужно определиться со всеми параметрами,такими как, площадь, район, возможность приобретения квартиры на крайних этажах,

наличие в квартире балкона, лоджии, санузел разделенный или совмещенный, определиться с общей площадью квартиры, а также всех основных ее элементов, кухни, комнат, прихожей. Если для вас важно удаленность от крупных транспортных узлов(метро, общественные остановки, транспортные развязки), то этот момент тоже обязательно нужно учесть сразу. Конечно же ключевым моментом будет сумма денег, которую вы готовы потратить на приобретение квартиры. Я бы вам посоветовал все параметру вашей будущей квартиры выписать на листе, берете лист а4, выписываете критерии критичные и не критичные. Это более структурирует ваши мысли. Возможно к нему в процессе поиска будут добавляться или исключаться какие-то параметры.

Где искать квартиру

Базы данных интернета, сайты агентств, крупные порталы, аккумулирующие разные объекты, крупные газеты, из рук в руки, локальные газеты, интернет издания объявлений и.т.д. Интернет крупнейший источник информации.

Если вы ищете самостоятельно, то алгоритм примерно следующий:

  • Просматриваем ресурсы и отмечаем подходящие объекты. После этого переходим к стадии обзвона. На данном этапе помощь риэлтора не обязательно, если только не готовы тратить свое личное время.
  • Проверка квартиры. Для новостройки своя, для вторичного жилья своя. На этапе проверке лучше привлечь специалиста. Очень много подводных камней, хотя и не обязательно, если вы в этих вопросах разбираетесь. Решать Вам, риски есть, поэтому стоит отдавать себе отчет в каждом шаге.
  • Сбор документов. Документов не так много, можно решить и самостоятельно, но основная проблема это российская действительность. Все очень долго и муторно. Для получения документов не нужно иметь специальных знаний, документы стандартные, типовые, образцы все есть. Можно сэкономить, но время потратите изрядно.
  • Проведение сделки, регистрация сделки в УФРС

Если Вы ведете сделку самостоятельно, обладаете необходимым объемом знаний, знаете в какой последовательности должно проходить, то сможете разобраться и приобрести квартиру. Если же знаний, времени у вас не достаточно, то к сделке можете привлечь посредника, агента. Но я вам настоятельно рекомендую самостоятельно контролировать весь процесс, даже если вам помогает агент.

Стоит ли сотрудничать с крупными агентствами недвижимости?

В каждом городе есть свои крупные агентства недвижимости. Основные плюсы, которые вы получите, если будете работать с крупным агентством это то, что крупные игроки уже давно занимаются решение таких проблем, у них как правило налажен выход во все государственные инстанции, имеют богатый опыт проведения подобных сделок, оказывают полный комплекс услуг, большое количество людей работает, из которых Вы сможете выбрать понравившегося вам. У крупного агентства процесс отлажен до автоматизма, каждая сделка контролируется руководителями отдела, агентства, юристами, которые обязательно присутствуют в агентстве, полная поддержка сделки.

Из минусов это относительная дороговизна, что и логично, а также, как правило в последнее время, вами могут не дорожить, если ваши комиссионные не слишком большие. Если Вы видите такое халатное отношение к вам, то сразу же расставайтесь, либо меняйте агента в агентстве.

Частный маклер. Стоит ли работать на рынке недвижимости с частным маклером

Частный маклер - профессионал на рынке, который занимается индивидуально. Как правило это профессионал, его находят по отзывам и рекомендациям. Есть конечно и жулики, которые пытаются наживаться на клиентах, экономящие на проверках документов. При общении с частным маклером, просите у него контакты людей, кому он уже помог совершить сделку, звоните, общайтесь. Услуги частного маклера стоят как правило дешевле, но не всегда. Есть достаточно очень известных игроков, которые работают индивидуально и при этом имеют очень богатый опыт. Такие игроки могут брать существенно больше, нежели агентство, либо вообще не браться, если процент комиссионных будет не очень существенным. Обязательно подписывайте с частным маклером соглашение о договоренностях, чтобы было письменно оформленный документ и в случае негативных последствий вы смогли бы отстаивать свои права в суде.

В заключении хочу подъитожить. Работать с крупным агентством, частным маклером или самостоятельно, решать только вам. Все зависит от того насколько вы обладаете необходимым объемом информации, временным и финансовым ресурсом. ) Решение принимать только вам. Удачи!

Приобретение жилья на вторичном рынке или новостройке?

Что такое новостройка? Во вторичном жилье мы покупаем собственность, мы можем распоряжаться по своему усмотрению с недвижимостью, а именно, продавать, менять, дарить и.т.д.

При покупке новостройки(на любой стадии) вы приобретаете не собственность, а имущественные права требования, то есть права на то, что мы можем требовать от застройщика передачи в собственность квартиры, после того как дом будет построен. Деньги платите - получаете только право требования. Собственности на этапе строительства вы не получаете. На сегодняшний день ни одно из схем финансирования новостройки ни гарантирует полностью, что вы получите квартиру, собственность в будущем в срок. Большинство ни гарантирует, что вы вообще когда-либо получите. НИ ОДНА. У застройщиков как правило вы подписываете типовой пакет документов, который отражает только их интересы. Вы либо подписываете и вписываетесь в такую схему, либо не подписываете и ничего не получаете. Одним из самых неприятных моментов может стать риск двойных продаж. Некоторые схемы постройки новостройки могут обезопасить вас от этих рисков, например если стойка осуществляется по 214 ФЗ, где вы обязаны регистрировать сделку в регистрационной палате, но остальные этого не гарантируют. Я считаю, что приобретение новостройки в современной России это не решение квартирного вопроса - это инструмент инвестирования, спекулирования. Новостройка это лотерея, со своим процентом риска.

Плюсы это стоимость, качество нового жилья(не всегда, но часто), вы первый жилец, новые планировки, больше кухни, больше площади, один социальный статус соседей, окружающая инфраструктура. Как правило вместе с домом строится и детские площадки, парковки, возможно магазины и.т.д.

Приобретения жилья на вторичном рынке. Основные плюсы и минусы

Вторичное жилье - жилье, право собственности на которое оформлено, то есть вы можете распоряжаться вашей недвижимостью по своему усмотрению, менять,дарить, продавать и.т.д. На вторичное жилье мы можем провести полную, досканальную проверку объекта. Все зависит от вашего желания и настойчивости. Даже в самых негативных случаях мы имеем все шансы выиграть суд, при условии конечно если документы оформляются надлежащим образом. Также к плюсам можно отнести, что дом как правило обжит, подъездные пути уже налажены, зеленый двор, хотя не всегда, но часто. Часто можно сэкономить на ремонте. Как правило квартиры с собственностью продаются с ремонтом. Минусом при приобретении жилья на вторичном рынке это как правило история квартиры. Юридическую историю мы можем восстановить, а вот эмоциональную составляющую не всегда удастся. В квартире до вас кто-то жил, с какими-то своими бытовыми проблемами, со своей эмоциональной аурой так сказать. Тут нам в помощь только соседи, бабушки во дворах. К сожалению других инструментов проверить эмоциональность квартиры нет. Из очевидных минусов, старые планировки, как правило в домах давнишней постройки. Социальный статус соседей. Они абсолютно не могут совпасть с вашим социальным статусом.

Квартирный вопрос или инвестиция?

Во многих странах мира приобретение новостройки регулируется инвестиционным законодательством. В 214 ФЗ был принят в 2004 году. Данный закон на практике практически не работает. Многие застройщики находят обход, к сожалению. С моей точки зрения, новостройки для физ.лиц - инвестиция, заработок, спекуляция, но никак не решение квартирного вопроса, тем более на последние кровные.

Покупка вторичного жилья

Как искать квартиру

Выше я уже говорил, что прежде чем начинать искать квартиру стоит выписать основные критерии. Проговорим их еще раз. Хотя каждый из вас решает сам, что для вас наиболее важно, а чем можно пренебречь.

  • Финансовая часть самая важная. Сразу определяете сумму денег, которой располагаете на текущий момент. Свободными деньгами и дополнительными(ипотечный кредит(одобренный), другие кредиты, займы, также одобренные и полученные).
  • Определяем район, где цена может отличаться существенно. Определяем средние уровни цен в районе.
  • Готовы ли мы приобретать квартиру на первом или последних этажах.(размер скидки может достигать до 20 процентов.) На крайних этажах это потенциальные кражи, протечки и.т.д.
  • Количество комнат, которые хотите приобретать.
  • Удаленность от транспортных узлов(метро, общественные остановки, транспортные развязки, ж.д, авто вокзалы),
  • Наличие балкон, лоджии, расположение их (на кухне, в комнате).
  • Совмещенный санузел или раздельный.

Каждый должен проранжировать их по своим критериям.

Ищем как я уже и говорил в интернете, на крупных порталах, сайтах агентств, на сайтах частных объявлений и.т.д. Выписываем все заинтересовавшие объекты. Сразу прозванивать я бы вам не советовал.

Техника первого звонка

  • Представляйтесь не своим именем, а еще лучше не вам самим звонить. Таким образом за 1 разговор мы максимально узнаем необходимую информацию не раскрывая своего имени. Я например завел специальный номер.
  • Выясняете продается объект собственником, либо общаетесь с агентом. От этого зависит тактика общения.
  • Спрашиваете почему продаете квартиру? Лучше конечно это задавать собственнику. Агенты могут слукавить. Это позволит минимизировать риски с квартирой.
  • Какие правоустанавливающие документы имеются.
    • Договор передачи (приватизация). Удобен с юридической точки зрения. Проверяем все ли лица прописанные в квартире участвовали в приватизации, включены ли в состав собственников лица несовершеннолетнего возраста(это очень важно), проверить добровольный ли был отказ людей от приватизации, если такие имеются.
    • Договор купли-продажи. Предпочтительно.
    • Договор дарения. Не вызывает вопросов, если дарение было между близкими родственниками, если же между чужими людьми, то стоит призадуматься и дополнительно проверить.
    • Свидетельство о праве на наследство. Не желательно с ним работать. Очень много подводных камней и сложностей. Если используете, то обязательно проконсультируйтесь с юристом профессиональным.
    • Договор ренты. Стоит подходить аккуратно
    • На основании решения суда. В принципе страшного в этом ничего нет.
  • Также выясняете количество собственников в квартире. Оптимально 1, но ничего страшного нет, если больше.
  • Также по телефону определяем состояние квартиры, ремонт, планировка, можно запросить фотографии объектов, расстояние до крупнейших транспортных развязок(реальное, а не рекламное) Можно проверить честность агента, проверив расстояние, найдя объект на карте.

Никогда не начинайте торг по телефону. Это ни к чему не приведет.

Если вы работаете с риэлтором, то все это необходимо рассказать риэлтору, чтобы он вместо вас все это выполнял, хотя субъективная оценка у всех своя. Первый просмотр заставляйте, чтобы риэлтор делал сам. Иначе экономии времени у вас не получится.

Тактика просмотра

Вы можете смотреть за раз не один объект, а несколько. Плюс, то что вы сможете сэкономить время, а минус, у вас будет каша в голове.

Приезжайте на просмотр пораньше. Пройдите пешком от метро, остановки, до дома, либо проедте на транспорте. Если объект понравится, то проверьте этот маршрут в час пик. Мнение ваше может измениться.

Оцените окружающую инфраструктуру. Магазины, детские сады, школы, поликлиники, парикмахерские, развлекательные центры. Пройдитесь по магазинам. Насколько они соответствуют вашему социальному статусу. Если есть несколько путей добраться до объекта, то обязательно пройдитесь по всем маршрутам.

Пообщайтесь с бабушками, дедушками у подъезда, о соседях, плюсах, минусах района, дома, парковка, если для вас это принципиально. Все это желательно сделать до просмотра квартиры, а не после. На основе этой информации у вас будет больше основ для торга. У вас как говорится будет фора в переговорах.

В самой квартире смотрим, состояние ремонта, если это важно. Материалы из которых этот ремонт был сделан. Потолки, полы, стены, планировка. Смотрим потенциальные протечки потолка (кухня, ванна, комнаты, особенно по углам.)

Уточняете опять почему продаете? Оцениваете искренность продавца, документы на основе которых продают. Можете попросить копии документов уже сейчас, если квартира понравилась. Уточняете цену, если квартира понравилась можно заикнуться о скидке. Главное не показывайте, что вам понравилась квартира. Это снижает возможность сбить цену. Сделайте обязательно второй просмотр дома, окрестностей в другое время суток. Это вам даст дополнительную картинку.

Внесение аванса за квартиру

Сразу необходимо определиться со следующими моментами:

  • Делаем это лично или это делает риэлтор, если он у вас есть. Если риэлтор есть, то ваши пожелания вам обязательно нужно ему объяснить
  • Будем вносить аванс риэлтору или собственнику второй стороны. Если у второй стороны будет риэлтор или представитель агентства недвижимости, то как правило у них уже есть свои образцы авансового платежа, однако вы можете попросить, или настаивать на внесение в него дополнительных пунктов, которые будут вам интересны

Обязательные моменты, которые должны быть отражены в авансовом платеже

  • Определяемся с ценой квартиры. Она должна быть зафиксированы в рублях, иначе вы можете понести валютные риски. Как торговаться. Обсуждать цену желательно с собственником, хотя часто его вам могут не предоставить. Пытайтесь найти контакт продавца, хотя это и очень сложно. Оцените, как долго ведется реклама объекта. Чем дольше, тем риэлтор, собственник будут сговорчивее на торг. Можете торговаться по недочетам. Можете просто попросить скидку. )
  • Является ли продажа квартиры свободной(прямая продажа), либо это цепочка(встречка) - продажа одной и покупка продавцом другой. Чем меньше цепочка, тем проще. Предпочтительнее это конечно прямая, свободная продажа. Более 4 участников цепочки - это уже не контролируемый процесс. В ваших интересах ограничить длину цепочки. Прописывайте в авансовом платеже сколько максимально квартир может участвовать в цепочке.
  • Продается квартира по доверенности, либо лично собственник. Для вас это не очень предпочтительно, если квартира продается по доверенности. Определяете почему человек сам не может это сделать(командировки, постоянная занятость), все это вас не должно устраивать. Доверенность - это односторонняя сделка. Человек который выдал доверенность, может ее и отменить в любое время, а вы как правило не узнаете об этом. Если ваша сделка проводилась после того как доверенность отменили, то сделку не зарегистрируют и высока вероятность погрязнуть в судах. Лучше с представителями, людьми которые работают по доверенности дел не иметь. В любом случае это дополнительные нервы. Настаивайте, чтобы в авансовом платеже прописывались моменты, что продажа квартиры подписывали лично собственники.
  • В авансовом платеже вы можете прописать, что вам будут предоставлены справки о том не состоят ли продавцы на учете в наркологическом и психонаркологическом диспансере. Такие документы можно получить только лично, либо компетентные органы по определенному запросу могут получить. Это очень важные документы, так как, есть диагнозы при которых могут отменить сделку.
  • Юридическое и физическое освобождение квартиры. Юридически свободная квартира - когда все выписаны, физически - когда съезжают старые хозяева. Обязательно фиксируйте сроки. В цепочке немного сложнее с этом.
  • При подписании Авансового соглашения вы должны получить копии, ксерокопии (БТИ - характеристики квартиры и поэтажный план), копии паспортов всех собственников и всех кто прописан. Авансовое соглашение должно подписываться всеми собственниками квартиры. Когда от имени всех подписывает один это не гарантирует возврат аванса в случае разрыва сделки. Для вас это должно быть не приемлемо.
  • Обязательно в авансовом соглашении напишите, что продавец предоставляет вам все копии документов, и что показывает физические оригиналы, полного комплекта документов необходимых для совершения сделки за какой-то срок до сделки. Чтобы точно знать, что документы все готовы.
  • Обязательно укажите, что в случае выявления фактов, которые могут привести к судебным разбирательствам, продавец гарантирует полный возврат денежных средств. Это очень важный пункт.
  • Сумма которую вы вносите. Чем меньше тем лучше. Должны быть формулировка "Денежная сумма в таком-то размере в качестве аванса за такую-то квартиру ПОЛУЧЕНА полностью от такого-то." Роспись. Фразы типа, вносятся, переводятся не должны вас устраивать.

Проверка юридической истории квартиры

  • Все переходы прав собственности на данную квартиру. Официально этот документ может получить только собственник. Также можно это сделать это неофициальным путем. Все информация хранится в регистрационных палатах. При авансе это обсуждаете, предоставят ли вам данный документ или нет.
  • Выписка из ЕГРП. Официальное подтверждение того кто является собственником в настоящий момент и имеются ли обременения на квартиру. Этот документ обязательный даже в случае судебных проблем. Стоит это 100 рэ - гос пошлина. Большие очереди в регистрационных палатах. Через 5 дней получаете выписку.
  • Выписка из домовой книги(кто прописан в квартире на момент сделки). Архивная выписка(показывает информацию о собственниках за все время). Получить официально не возможно, в паспортном столе можно неофициально получить. Из квартиры могли выписаться несовершеннолетние дети когда-либо, кто-то из людей выписан в места лишение свободы, кто-то выписан за границу, кто-то в психонерво диспансер, и.т.д. Очень важный документ. Пытайтесь его получить.
  • Проверяем собственников состоят ли они в психонервологических диспансерах, смотрим ущемлены или нет права несовершеннолетних, переходы права собственности по наследству. Многие риэлторы на этом этапе относятся не слишком профессионально. Контролируйте эти моменты сами.

День проведения сделки

  • Определяемся как будет осуществляться расчет. Доверительный. Не безопасен, не учитывает интересы всех сторон сделки. Деньги передаете продавцу и указываете, что все расчеты проведены до его подписания. День подписания и день регистрации различаются в среднем на 30 дней. Не советую использовать.
  • Аренда банковской ячейки. Стоимость за месяц примерно 2-3т.р Гарантирует интересы всех участников сделки. Выбираете банк, обязательно арендуйте ячейку на имя покупателя, чтобы в случае, если сделка не пройдет, то у покупателя был 100% вероятность получить деньги. Подписывайте условия доступа к ячейке. С какими документами и в какой срок кто может получить доступ к ячейке и вуаля )). Предпочтительный способ. Тут не стоит экономить.

Договоры на основе которых вы получите право собственности

  • Договор, заключенный в нотариальной форме
  • Договор в простой письменной форме

Разницы никакой. За нотариальную форму Вы нотариусу заплатите дополнительные деньги.

Если есть возможность ознакомиться с содержанием договора за сутки, то это будет для вас только плюсом. Спокойно можно ознакомиться, дополнительно оценить все риски, возможно показать договор юристу.

Обязательно проверяете все технические данные, паспортные данные, свои, продавца, технические характеристики квартиры, адрес, площадь, ссылки на правоустанавливающие документы, номера, даты.... все технические опечатки. Проверьте цену, физическое и юридическое освобождение квартиры.

Проверяйте все сами.

Расписка. Как правильно ее составить

Единственный документ который суды принимают это юридически правильно оформленная расписка.

Расписка пишется по простой формуле. Где, когда, кто, от кого, сколько, претензий не имею. Сверху пишете расписка, дата. Расписку пишет продавец синей ручкой в вашем присутствии. Он должен быть трезвым, в добром здравие. Пишет кто, паспортный данные, получил от кого(паспортные данные, дата рождения) получил денежную сумму (цифры и прописью) за продажу такой-то квартиры по такому-то договору. Пишет, что претензий не имеет, ставит подпись. Исправления в прописке не допускаются.

Сдать документы в орган УФРС, сроки регистрации

Определяемся с тем, мы подаем сами или это делает посредник. Если посредник,то оформляется доверенность у нотариуса. Если вас не пугают очереди(полдня можно простоять), то делайте сами, если нет то порядка 15000р с вас возьмут за эту услугу. Необходимы договор по которому вы приобретали квартиру(купля-продажа, дарение и.т.д), оригиналы все, один экземпляр остается в архиве регистрационной службы, документы из БТИ, выписка из домовой книги, согласие супругов об отчуждении,если продавцы в браке, а также заявление о регистрации сделки. Дальше стоим очередь, подаем, получаем расписку о том, что сдали и все в течении месяца как правило должны получить право собственности, если все оформлено надлежащим образом. Есть неофициальная продажа очередь. Спрашивайте, договаривайтесь. )) В случае цепочки сделки, необходима пакетная регистрация,лучше привлечь профессионала.

Физическая передача квартиры от продавца покупателю

Продавец получил деньги в банке, вы получили право собственности. Обязательно получайте расписку у продавца, если она хранится у него. Получайте сразу же.

Обязательно встречайтесь на квартире, осматривайте квартиру на предмет того, что она соответствует до продажному состоянию. Если что-то должно остаться в квартире(мебель, состояние), то в авансовом платеже это зафиксируйте. Если вас все устраивает, то вы подписываете акт приемы и передачи. После подписания акта приема передачи квартиры - вся ответственность лежит уже на вас. Вы полноправный хозяин квартиры и к продавцу юридически уже не придраться, поэтому подписывайте его на квартире. Желаю удачи!

При использовании этой статьи обязательно используйте прямую ссылку на сайт rucountry.ru


Отправить
Есть отличная экспертная онлайн система для выявления юридических рисков покупателей и арендаторов недвижимости: www.riskover.ru

Материалы по теме

Земельная реформа в России с 1 марта 2015 года
В России будет проведена крупнейшая земельная реформа: с 1 марта 2015 года начнёт действовать новый порядок предоставления земельных участков гражданам и юрлицам и передачи государственной земли в муниципальную собственность. Теперь приобрести землю можно будет по цене многократно ниже рыночной. Кроме того, впервые установлен перечень случаев, когда власти вправе отказать в продаже земли.
С начала года многие ипотечные банки в России анонсировали изменение условий жилищного кредитования. Конкуренция заставляет участников рынка уменьшать первоначальный взнос, отменять комиссию за выдачу кредита и снижать ставки.
Налоговый вычет на покупку жилья
Налоговый вычет при покупке квартиры. Когда этот вычет положен, когда нет. Условия получения налогового вычета.
Как правильно купить квартиру
Купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге задача не из простых. Основные действия для самостоятельной покупки квартиры.
Какие риски вас поджидают при участии в долевом строительстве
Покупка квартиры в современных условиях - достаточно проблемное мероприятие. Россияне всячески стараются снизить стоимость жилья, либо оформляют ипотечные договоры с банками. В данной статье мы поговорим о таком варианте приобретения квартиры, как участие в долевом строительстве.
Приобретение загородного дома
Собственный загородный дом – мечта многих людей, проживающих в городе. Мы подготовили статью, отвечающую на вопрос, как же приобрести загородный дом?
Стоит ли обращаться в риэлтерское агентство
Рассмотрим все за и против от обращения в риэлтерское агентство и самостоятельной сдаче, покупке недвижимости.
Загородное жилье в кредит: плюсы и минусы
Стоит ли брать ипотечный кредит на загородное жилье? Все за и против.
Приобретение квартиры, полученной в наследство
В России практика продажи (да и покупки) квартиры, перешедшей по наследству, получила большое распространение, но покупатель в этом случае несет определенные риски, о которых хотелось бы поговорить в этой статье.
Виды сделок с недвижимостью
Недвижимость является очень привлекательным объектом для приобретения, продажи и прочих операций. Но при этом сделки с недвижимостью являются наиболее сложной сферой права.

Опрос

Как Вы относитесь к инвестициям в зарубежную недвижимость

Отправить мой голос