Квартиры у метро – бесценные ценности, комфортная аренда.

Квартиры у метро. Основные преимущества таких квартир. Как может различаться цена?

19 июля 2012 г.

Квартиры у метро – бесценные ценности, комфортная аренда.

Согласно информации из популярных печатным изданий о недвижимости, разница в стоимости квартиры возле метро (1-15 мин. пешком) и вдалеке от метро (20 и более мин. на обычных наземных видах транспорта) составляет от 10-ти до 100 процентов в пользу жилья у метро при других равных условиях. Под равенством имеется в виду одинаковая площадь, единство технических характеристик (допустим, все комнаты изолированные, раздельный санузел и т. д.)

Конкретное процентное соотношение определяется расположением станции метро – иногда за апартаменты в самом сердце города люди готовы заплатить сумму, равную 2-м аналогичным объектам недвижимости в спальном районе.

Говорят, жить в квартире у метро выгоднее. Как же быстро окупится разница (экономия времени, экономия денег на оплате наземного транспорта)? Современные бестселлеры с названиями типа «Как все успевать» одновременно с услугами типа «муж на час» и покупкой посудомоечной машины советуют приобретать квартиру у метро, лучше поближе к центру. Причем авторы убеждают читателей в том, что это изменит их жизнь кардинально.

Ключевым вопросом, конечно, является, не экономия на оплате проезда на общественном транспорте или на бензине для собственного авто. Основной ценностью при покупке квартиры у метро, в Москве, например, становится личное время людей. Многие жители столицы, да и других мегаполисов, почти полностью его лишены. Заканчивающийся в 6-7 часов вечера рабочий день, превращается в дорожный вечер – дорогу домой и отнимает у многих 2-3 часа и массу энергии. Все, что остается потом – поскорее лечь в кровать.

Совсем по-другому живут обитатели квартир недалеко от центра у метро. В их распоряжении всегда есть несколько бесценных часов, которые можно запросто посвятить чему-то важному - детям, личной жизни, отдыху, саморазвитию.

Комфортная аренда

Разница видна и при оценке арендной стоимости, но у нее не столь широкий диапазон – от 5-ти до 20-ти процентов. Но и тут играет роль также не только материальная сторона, но и время. Сдать в аренду квартиру у метро значительно проще быстрее, чем недвижимость на удалении от него. Это кстати касается и не только жилого фонда. Аренда под офис также будет в цене у метро.

Тем же, кто еще пока только присматривается к недвижимости и не имеет возможностей купить квартиру около большой буквы «М», стоит выяснить, какие станции метрополитена в городе планируют построить в ближайшее время. В Москве сейчас настоящий метро-бум: планируется сдать более 20-ти станций в ближайшие три года! Риэлторы подтверждают, что в 1-й год после открытия станции стоимость квартир в близстоящих домах увеличивается процентов на 10-15%.



Материалы по теме

Группа компаний «Рассвет» объявляет о скидках на коммерческие помещения в малоэтажном жилом комплексе «Томилино», расположенном в Люберецком районе Московской области.
Группа компаний «Рассвет» проводит акцию «Приведи друга»
В малоэтажных жилых комплексах «Томилино» и «Пушкарь», расположенных в Подмосковье, группа компаний «Рассвет» проводит акцию «Приведи друга», благодаря которой жители могут сами выбрать соседей и получить дополнительные бонусы.
Влияние транспорта на стоимость жилья
При покупке недвижимости, покупатель обращает внимание на любые детали, среди которых не только состояние квартиры, но и дома в целом, а также вид из окна, доступность инфраструктуры, состояние придомовой территории и конечно транспортная развязка.
Строительство во Всеволожске. В чем привлекательность?
Недвижимость в наше время покупают как и для собственного пользования, так и для получения прибыли. Параметры, по которым выбирают квартиры в новостройках, примерно одинаковы, но для себя квартиру рассматривают более тщательно. Рассмотрим преимущества покупки недвижимости в городе Всеволожске Ленинградской области.
Какие бонусы можно получить от застройщиков при покупке квартиры
Подарки, скидки и акции – это распространенный способ привлечь покупателей в наше время. И застройщики в этом плане не исключение. Всем людям приятно получать подарки, особенно, если они приходятся очень кстати. Однако часто бывают подарки с подвохами, о чем конечно же следует знать. Изучение условий проходящей акции обезопасит вас от проблем.
Жильё за рубежом. Что купить за 10 млн. рублей
Недвижимость за рубежом по-прежнему привлекает россиян, несмотря на ситуацию в мире. Согласно статистике, 10 миллионов рублей – это та сумма, которую готовы потратить жители нашей страны на жилье в других странах. Давайте рассмотрим, где и что можно приобрести за эту сумму.
Как правильно купить квартиру
Купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге задача не из простых. Основные действия для самостоятельной покупки квартиры.
Как решить квартирный вопрос
Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.
Рынок подмосковной недвижимости. Желания и возможности
Очень многие покупатели ошибочно полагают, что не располагают достаточной суммой денег для покупки достойного жилища в подмосковном районе. Этот рынок весьма обширен и разнообразен, и предоставляет спектр самых широких предложений, способных удовлетворить абсолютно любой спрос.
Первичный рынок Санкт-Петербурга. Что сдано и будет сдано в 2014 году
По прогнозам на 2014 год можно сказать, что застройка Санкт-Петербурга бьет все рекорды. Прогноз заключался в опросе самих застройщиков относительно их планов на этот год. По приблизительным подсчетам должно было быть 4 млн. квадратных метров нового жилья. Теперь рассмотрим что уже построено и сдано за прошедшую часть года.
Кризис недвижимости. Что нас ждет, что ждет Китай.
Арендуем жилье на лето
Скоро лето, следовательно, грядет пора отпусков, которые нужно где-то проводить. Разумеется, некоторые люди уедут отдыхать за границу, но это малая часть населения (за исключением двухнедельных путевок), а что делать остальным.

Опрос

Как Вы относитесь к инвестициям в зарубежную недвижимость

Отправить мой голос