Квартиры у метро – бесценные ценности, комфортная аренда.

Квартиры у метро. Основные преимущества таких квартир. Как может различаться цена?

19 июля 2012 г.

Квартиры у метро – бесценные ценности, комфортная аренда.

Согласно информации из популярных печатным изданий о недвижимости, разница в стоимости квартиры возле метро (1-15 мин. пешком) и вдалеке от метро (20 и более мин. на обычных наземных видах транспорта) составляет от 10-ти до 100 процентов в пользу жилья у метро при других равных условиях. Под равенством имеется в виду одинаковая площадь, единство технических характеристик (допустим, все комнаты изолированные, раздельный санузел и т. д.)

Конкретное процентное соотношение определяется расположением станции метро – иногда за апартаменты в самом сердце города люди готовы заплатить сумму, равную 2-м аналогичным объектам недвижимости в спальном районе.

Говорят, жить в квартире у метро выгоднее. Как же быстро окупится разница (экономия времени, экономия денег на оплате наземного транспорта)? Современные бестселлеры с названиями типа «Как все успевать» одновременно с услугами типа «муж на час» и покупкой посудомоечной машины советуют приобретать квартиру у метро, лучше поближе к центру. Причем авторы убеждают читателей в том, что это изменит их жизнь кардинально.

Ключевым вопросом, конечно, является, не экономия на оплате проезда на общественном транспорте или на бензине для собственного авто. Основной ценностью при покупке квартиры у метро, в Москве, например, становится личное время людей. Многие жители столицы, да и других мегаполисов, почти полностью его лишены. Заканчивающийся в 6-7 часов вечера рабочий день, превращается в дорожный вечер – дорогу домой и отнимает у многих 2-3 часа и массу энергии. Все, что остается потом – поскорее лечь в кровать.

Совсем по-другому живут обитатели квартир недалеко от центра у метро. В их распоряжении всегда есть несколько бесценных часов, которые можно запросто посвятить чему-то важному - детям, личной жизни, отдыху, саморазвитию.

Комфортная аренда

Разница видна и при оценке арендной стоимости, но у нее не столь широкий диапазон – от 5-ти до 20-ти процентов. Но и тут играет роль также не только материальная сторона, но и время. Сдать в аренду квартиру у метро значительно проще быстрее, чем недвижимость на удалении от него. Это кстати касается и не только жилого фонда. Аренда под офис также будет в цене у метро.

Тем же, кто еще пока только присматривается к недвижимости и не имеет возможностей купить квартиру около большой буквы «М», стоит выяснить, какие станции метрополитена в городе планируют построить в ближайшее время. В Москве сейчас настоящий метро-бум: планируется сдать более 20-ти станций в ближайшие три года! Риэлторы подтверждают, что в 1-й год после открытия станции стоимость квартир в близстоящих домах увеличивается процентов на 10-15%.



Материалы по теме

Семейный квартал «МИР Митино» признан лучшим строящимся ЖК комфорт-класса в Москве
Семейный квартал «МИР Митино» признан лучшим в номинации «Городское строительство: недвижимость столицы «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» по версии премии RREF.
АО «ЮИТ СитиСтрой», дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, объявляет о старте продаж квартир в новых корпусах №4 и №5 жилого комплекса «Серебряные звоны-2», расположенного в одном из самых экологически чистых районов Московской области – в историческом центре города Звенигорода.
От дешёвых до дорогих. Какие квартиры есть в столице?
В настоящее время все жилье разделяют не только по площади, но и по самой цене. Каждый знает, что можно купить как дешевые, так и дорогие квартиры, что очень хорошо. У жителей страны есть огромный выбор в этом плане. Стоит отметить, что сейчас существуют всевозможные рейтинги, которые очень хорошо отображают ситуацию на рынке недвижимости. В данной статье мы постараемся освятить такого вопрос и понять, где в Москве расположены самые дешевые и дорогие квартиры.
Строительство во Всеволожске. В чем привлекательность?
Недвижимость в наше время покупают как и для собственного пользования, так и для получения прибыли. Параметры, по которым выбирают квартиры в новостройках, примерно одинаковы, но для себя квартиру рассматривают более тщательно. Рассмотрим преимущества покупки недвижимости в городе Всеволожске Ленинградской области.
Какие бонусы можно получить от застройщиков при покупке квартиры
Подарки, скидки и акции – это распространенный способ привлечь покупателей в наше время. И застройщики в этом плане не исключение. Всем людям приятно получать подарки, особенно, если они приходятся очень кстати. Однако часто бывают подарки с подвохами, о чем конечно же следует знать. Изучение условий проходящей акции обезопасит вас от проблем.
Жильё за рубежом. Что купить за 10 млн. рублей
Недвижимость за рубежом по-прежнему привлекает россиян, несмотря на ситуацию в мире. Согласно статистике, 10 миллионов рублей – это та сумма, которую готовы потратить жители нашей страны на жилье в других странах. Давайте рассмотрим, где и что можно приобрести за эту сумму.
Обзор новостроек в Москве. Акции, скидки. Что застройщики предлагают прямо сейчас?
Недвижимость в столице всегда актуальна и востребована. Покупатели стремятся подобрать хороший вариант и при этом сэкономить свои деньги. В этой статье мы рассмотрим несколько новостроек Москвы и действующие на сегодняшний день акции и специальные предложения.
Как правильно купить квартиру
Купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге задача не из простых. Основные действия для самостоятельной покупки квартиры.
Как решить квартирный вопрос
Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.
Рынок подмосковной недвижимости. Желания и возможности
Очень многие покупатели ошибочно полагают, что не располагают достаточной суммой денег для покупки достойного жилища в подмосковном районе. Этот рынок весьма обширен и разнообразен, и предоставляет спектр самых широких предложений, способных удовлетворить абсолютно любой спрос.
Стоит ли обращаться в риэлтерское агентство
Рассмотрим все за и против от обращения в риэлтерское агентство и самостоятельной сдаче, покупке недвижимости.
Арендуем жилье на лето
Скоро лето, следовательно, грядет пора отпусков, которые нужно где-то проводить. Разумеется, некоторые люди уедут отдыхать за границу, но это малая часть населения (за исключением двухнедельных путевок), а что делать остальным.

Опрос

Как Вы относитесь к инвестициям в зарубежную недвижимость

Отправить мой голос