За что можно получить скидку у застройщика?

Экономия в повседневных вопросах может сыграть немалую роль, особенно если речь идет об экономии на жилье. Рассмотрим, на каких этапах и при каких условиях можно получить скидку на первичном рынке или какие бывают акции от застройщиков.

14 декабря 2015 г.

За что можно получить скидку у застройщика?

Экономия в повседневных вопросах может сыграть немалую роль, особенно если речь идет об экономии на жилье. Рассмотрим, на каких этапах и при каких условиях можно получить скидку на первичном рынке или какие бывают акции от застройщиков.

Время – деньги

Нередко акции и скидки связаны именно с тем или иным периодом постройки, либо сопряжены с сезоном. Например, стоимость может быть снижена застройщиком временно в тот период, когда продажи продвигаются медленно – это, зачастую, время отпусков или новогодних праздников.

Другим удачным временем, не привязанным к сезону, является начальный этап строительства здания. На первых порах, когда только роется котлован или закладывается фундамент, стоимость за квадратный метр может быть дешевле до десяти тысяч рублей, чем в готовом здании. Если прикинуть, сколько в сумме это сэкономит за одну квартиру, получится довольно выгодное решение. Но и оно имеет свои минусы. В частности, это не дает гарантии, что проект будет завершен и вы действительно получите свою квартиру.

Некоторые застройщики предлагают скидки покупателю, который первый приобретает жилье в комплексе или же вносит полную оплату.

К различным «подаркам» от застройщиков также относятся квадратные метры, за которые вы не платите или выгодные условия рассрочки. Обычно такие акции связаны с каким-либо событием в сфере недвижимости или касаются конкретно этой компании.

Имею право требовать?

Существует немало примеров таких случаев, когда скидка была получена не по доброй воле компании-застройщика, а путем судебных разбирательств. Это происходит по множеству причин, самые популярные из них приведем ниже.

Одной из самых популярных причин, почему счастливые обладатели новых квартир обращаются в суд – это строительные недочеты. Сюда относятся и неровные стены, и следы монтажной пены, и небрежное окрашивание – всё, что сделано на скорую руку и не соответствует рекламируемым условиям. В этом случае, если суд признает жалобу справедливой, застройщика обязуют снизить стоимость жилья на сумму, которая понадобится владельцу на ремонт этих недостатков, плюс моральная компенсация.

Следующей по частоте обращений проблемой являются сроки сдачи квартир. Если в установленное время застройщик не передал в собственность покупателя уплаченную или выплачиваемую квартиру по договору, последний имеет полное право обратиться в суд. Кроме того, это позволяет не только получить скидку на квартиру, но и вовсе расторгнуть договор, получив компенсацию. Известны случаи, когда подобная компенсация составляла почти половину стоимости квартиры. На эти же деньги можно приобрести жилье более комфортабельное и качественное.

Серьезным поводом получить скидку может стать недостаток квадратных метров. Если оплачена определенная площадь квартиры, а по техническому и кадастровому паспортам она меньше, чем было заплачено, следует обратиться в суд. Законы о защите прав потребителя учитывают эти случаи, как ущемление прав и обязуют застройщика выплатить неустойку и снизить стоимость квартиры.

Нередко, покупая квартиру на первичном рынке, покупатель обращает внимание на вид из окна, инфраструктуру района и транспортную развязку. Ничего удивительного, но тем не менее, вопросы к этим пунктам договора тоже могут стать причиной судебного разбирательства. Например, застройщик пристраивает к зданию несколько блоков, с целью сдать их в аренду под магазины или для других коммерческих целей. Если это обнуляет расхваленный в рекламной кампании вид из окна, либо делает дом уязвимым для проникновения посторонних людей и противоречит заявленным в договоре параметрам – смело обращайтесь в суд. Заключение экспертов станет гарантом того, что компания-застройщик сделает скидку и возместит расходы, потраченные для предотвращения негативных последствий от этих пристроек.

Разумеется, лучше всего выбирать жилье со скидками по сезону или акции, и не попадать в ситуации, которая требует получения скидки на квартиры. Но если вы все же столкнулись с такой проблемой – знайте свои права и смело их отстаивайте.



Материалы по теме

Компания «Тройка Рэд» стала спонсором чемпионата и открытого первенства по вейкбордингу
Компания-застройщик «Тройка РЭД» стала спонсором и партнером по учреждению призового фонда победителям чемпионата по вейкбордингу, который пройдет 16 июня в поселении Красково подмосковных Люберец.
Компания Л1 в тройке лучших
Компания Л1 в 1 квартале 2018 года стала одним из лидеров по продажам квартир комфорт-класса в Санкт-Петербурге.
Земельная реформа в России с 1 марта 2015 года
В России будет проведена крупнейшая земельная реформа: с 1 марта 2015 года начнёт действовать новый порядок предоставления земельных участков гражданам и юрлицам и передачи государственной земли в муниципальную собственность. Теперь приобрести землю можно будет по цене многократно ниже рыночной. Кроме того, впервые установлен перечень случаев, когда власти вправе отказать в продаже земли.
Лучшие города в России для инвестиции в недвижимость
Вложение денежных средств в недвижимое имущество – самый надежный способ инвестирования в мире. Конечно, региональные показатели тоже стоит учитывать. Инвестирование в городах и регионах, которые подвержены стихийным бедствиям и частым войнам, конечно же, невыгодно. Рассмотрим наиболее привлекательные города России для инвестирования в недвижимость.
Серые схемы на первичном рынке Санкт-Петербурга
Каждый житель страны знает, что рынок недвижимости претерпевает огромные изменения. Дело в том, что уже через несколько лет готовые сооружения будут продавать исключительно по безналичному расчету. Из этого следует, что многие спекулянты постараются вернуться к давно забытым «серым» схемам.
Налоговый вычет на покупку жилья
Налоговый вычет при покупке квартиры. Когда этот вычет положен, когда нет. Условия получения налогового вычета.
Как правильно купить квартиру
Купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге задача не из простых. Основные действия для самостоятельной покупки квартиры.
Долевое строительство. Что это такое? Риски долевого строительства
Желание иметь свое собственное жилье по заманчивой цене не покажется особенно оригинальным ни кому из нас. Рассмотрим вариант с долевым строительством.
Как решить квартирный вопрос
Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.
Какие риски вас поджидают при участии в долевом строительстве
Покупка квартиры в современных условиях - достаточно проблемное мероприятие. Россияне всячески стараются снизить стоимость жилья, либо оформляют ипотечные договоры с банками. В данной статье мы поговорим о таком варианте приобретения квартиры, как участие в долевом строительстве.
Малоэтажное строительство в Санкт-Петербурге
По данным специалистов, около 20% петербуржцев, планирующих покупку новой квартиры, отдают свое предпочтение малоэтажным жилым комплексам. Малоэтажные дома имеют множество преимуществ.
Популярные серии домов среди покупателей жилой недвижимости
В настоящее время, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости наблюдается рост продаж квартир в панельных домах.

Опрос

Как Вы относитесь к инвестициям в зарубежную недвижимость

Отправить мой голос