Вторичный рынок квартир Санкт-Петербурга за период с 14 ноября 2022 г. по 21 ноября 2022 г.

Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,11%, это 200,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 14 ноября 2022 г. по 21 ноября 2022 г. составил 187,8 тыс. руб. за кв. м.

22 ноября 2022 г.

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,11%, это 200,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 14 ноября 2022 г. по 21 ноября 2022 г. составил 187,8 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения, руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
21 ноября 2022 г.187,8-0,11%
14 ноября 2022 г.188,0-0,27%
7 ноября 2022 г.188,5-0,26%
31 октября 2022 г.189,0+0,05%
24 октября 2022 г.188,9-0,21%

Сравнение по количеству комнат

Вторичный рынок однокомнатных квартир

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,25%, это 500,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 14 ноября 2022 г. по 21 ноября 2022 г. составил 201,3 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения «однушек», руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
21 ноября 2022 г.201,3-0,25%
14 ноября 2022 г.201,8-0,20%
7 ноября 2022 г.202,2-0,25%
31 октября 2022 г.202,7-0,25%
24 октября 2022 г.203,2-0,20%

Вторичный рынок двухкомнатных квартир

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,51%, это 900,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 14 ноября 2022 г. по 21 ноября 2022 г. составил 177,0 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения «двушек», руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
21 ноября 2022 г.177,0-0,51%
14 ноября 2022 г.177,9-0,34%
7 ноября 2022 г.178,5-0,45%
31 октября 2022 г.179,3-0,06%
24 октября 2022 г.179,4-0,28%

Вторичный рынок трёхкомнатных квартир

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,17%, это 300,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 14 ноября 2022 г. по 21 ноября 2022 г. составил 172,5 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения «трёшек», руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
21 ноября 2022 г.172,5-0,17%
14 ноября 2022 г.172,8-0,29%
7 ноября 2022 г.173,3-0,12%
31 октября 2022 г.173,50%
24 октября 2022 г.173,5+0,06%

Наибольшее изменение цены наблюдается среди двухкомнатных квартир.

В целом по вторичному рынку изменение средней цены предложения однокомнатных квартир за рассматриваемый период составило минус 0,25%, двухкомнатных – минус 0,51%. Изменение цены трехкомнатных квартир – минус 0,17%.

Сравнение по типу строения

Самыми дорогими квартирами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются кирпично-монолитные дома, 3 к.кв и монолитные дома, 1 к.кв: цена квартир составляет 218,6 тыс. руб. за кв. м и 210,1 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Кирпично-Монолитные дома, 3 к.кв218,6
Монолитные дома, 1 к.кв210,1
Кирпично-Монолитные дома, 2 к.кв208,6
Кирпично-Монолитные дома, 1 к.кв207,1
Сталинские дома, Сталинки, 2 к.кв206,2

Самыми дешевыми квартирами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются брежневские дома, брежневки, 3 к.кв и дома 121 серии, 3 к.кв: цена квартир составляет 92,6 тыс. руб. за кв. м и 92,9 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Брежневские дома, Брежневки, 3 к.кв92,6
Дома 121 серии, 3 к.кв92,9
Дома 606 серии, 3 к.кв95,1
Хрущевские дома, Хрущевки, 3 к.кв99,5
Дома 121 серии, 2 к.кв101,5

Сравнение по району

Самыми дорогими районами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются петроградский р-н, 1 к.кв и петроградский р-н, 2 к.кв: цена квартир составляет 364,6 тыс. руб. за кв. м и 296,5 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Петроградский р-н, 1 к.кв364,6
Петроградский р-н, 2 к.кв296,5
Центральный р-н, 1 к.кв269,3
Центральный р-н, 2 к.кв246,7
Петроградский р-н, 3 к.кв233,8

Самыми дешевыми районами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются курортный р-н, 3 к.кв и курортный р-н, 2 к.кв: цена квартир составляет 106,8 тыс. руб. за кв. м и 114,7 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Курортный р-н, 3 к.кв106,8
Курортный р-н, 2 к.кв114,7
Петродворцовый р-н, 3 к.кв121,2
Курортный р-н, 1 к.кв126,6
Пушкинский р-н, 3 к.кв133,6

Сравнение по строению и району

Самыми дорогими объектами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются петроградский р-н, кирпично-монолитные дома и центральный р-н, кирпично-монолитные дома: цена квартир составляет 391,0 тыс. руб. за кв. м и 338,7 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Петроградский р-н, Кирпично-Монолитные дома391,0
Центральный р-н, Кирпично-Монолитные дома338,7
Адмиралтейский р-н, Кирпично-Монолитные дома296,2
Петроградский р-н, Монолитные дома291,6
Василеостровский р-н, Кирпично-Монолитные дома265,4

Самыми дешевыми объектами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются красносельский р-н, брежневки и калининский р-н, хрущевки: цена квартир составляет 78,3 тыс. руб. за кв. м и 85,2 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Красносельский р-н, Брежневки78,3
Калининский р-н, Хрущевки85,2
Невский р-н, Хрущевки85,3
Красногвардейский р-н, Хрущевки85,5
Петродворцовый р-н, Монолитно-Панельные дома85,6

Информация предоставлена аналитическим центром RUcountry, носит справочный характер и не может в полной мере передавать реальное положение дел на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.



Материалы по теме

Доля импортных материалов в отделке премиальных ЖК снизилась на 25 процентных пунктов
За год доля импортных материалов, используемых во внутренней отделке премиальных ЖК, снизилась с 70% до 45%. Она бы сокращалась еще сильнее, если бы отечественные производители быстро нарастили выпуск продукции, аналогичной по качеству европейской, - считают специалисты компании Sinteza.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,21%, это 400,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 21 ноября 2022 г. по 28 ноября 2022 г. составил 187,4 тыс. руб. за кв. м.
Требования к жилью бизнес-класса в столичном регионе год от года неуклонно повышаются. Транспортная доступность, качественная архитектура и развитая инфраструктура стали частью базового предложения, в то время как ценящий индивидуальный подход покупатель ищет действительно уникальное жилье, в котором реализованы самые, казалось бы, несущественные детали.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,27%, это 500,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 7 ноября 2022 г. по 14 ноября 2022 г. составил 188,0 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,26%, это 500,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 31 октября 2022 г. по 7 ноября 2022 г. составил 188,5 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,05%, это 100,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 24 октября 2022 г. по 31 октября 2022 г. составил 189,0 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,21%, это 400,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 17 октября 2022 г. по 24 октября 2022 г. составил 188,9 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,05%, это 100,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 10 октября 2022 г. по 17 октября 2022 г. составил 189,3 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,21%, это 400,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 3 октября 2022 г. по 10 октября 2022 г. составил 189,4 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,26%, это 500,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 26 сентября 2022 г. по 3 октября 2022 г. составил 189,8 тыс. руб. за кв. м.
Почему цены на малоэтажные дома падают?
В начале 2013 года аналитики в области рынка недвижимости, озвучили следующий факт: средняя цена по России на домовладение упадет в 2 и более раза.
Жилье без посредников
Данная статья предназначена для людей, которые способны изучить самостоятельно юридические тонкости покупки или аренды квартиры, и не хотят платить агентствам недвижимости или частным риэлторам довольно-таки немаленькие суммы.