Вторичный рынок квартир Санкт-Петербурга за период с 27 февраля 2023 г. по 6 марта 2023 г.

Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,22%, это 400,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 27 февраля 2023 г. по 6 марта 2023 г. составил 184,6 тыс. руб. за кв. м.

7 марта 2023 г.

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,22%, это 400,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 27 февраля 2023 г. по 6 марта 2023 г. составил 184,6 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения, руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
6 марта 2023 г.184,6-0,22%
27 февраля 2023 г.185,0-0,05%
20 февраля 2023 г.185,1-0,05%
13 февраля 2023 г.185,2-0,22%
6 февраля 2023 г.185,60%

Сравнение по количеству комнат

Вторичный рынок однокомнатных квартир

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,31%, это 600,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 27 февраля 2023 г. по 6 марта 2023 г. составил 195,7 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения «однушек», руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
6 марта 2023 г.195,7-0,31%
27 февраля 2023 г.196,3-0,10%
20 февраля 2023 г.196,5-0,51%
13 февраля 2023 г.197,5-0,10%
6 февраля 2023 г.197,7-0,05%

Вторичный рынок двухкомнатных квартир

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,23%, это 400,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 27 февраля 2023 г. по 6 марта 2023 г. составил 170,9 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения «двушек», руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
6 марта 2023 г.170,9-0,23%
27 февраля 2023 г.171,3-0,12%
20 февраля 2023 г.171,5-0,29%
13 февраля 2023 г.172,0-0,29%
6 февраля 2023 г.172,5-0,46%

Вторичный рынок трёхкомнатных квартир

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,48%, это 800,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 27 февраля 2023 г. по 6 марта 2023 г. составил 167,5 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения «трёшек», руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
6 марта 2023 г.167,5-0,48%
27 февраля 2023 г.168,3-0,06%
20 февраля 2023 г.168,4-0,41%
13 февраля 2023 г.169,1-0,29%
6 февраля 2023 г.169,6+0,12%

Наибольшее изменение цены наблюдается среди трехкомнатных квартир.

В целом по вторичному рынку изменение средней цены предложения однокомнатных квартир за рассматриваемый период составило минус 0,31%, двухкомнатных – минус 0,23%. Изменение цены трехкомнатных квартир – минус 0,48%.

Сравнение по типу строения

Самыми дорогими квартирами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются кирпично-монолитные дома, 3 к.кв и сталинские дома, сталинки, 2 к.кв: цена квартир составляет 209,0 тыс. руб. за кв. м и 206,2 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Кирпично-Монолитные дома, 3 к.кв209,0
Сталинские дома, Сталинки, 2 к.кв206,2
Кирпично-Монолитные дома, 2 к.кв201,4
Кирпично-Монолитные дома, 1 к.кв199,6
Монолитные дома, 1 к.кв194,6

Самыми дешевыми квартирами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются брежневские дома, брежневки, 3 к.кв и дома 121 серии, 3 к.кв: цена квартир составляет 92,6 тыс. руб. за кв. м и 92,9 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Брежневские дома, Брежневки, 3 к.кв92,6
Дома 121 серии, 3 к.кв92,9
Дома 606 серии, 3 к.кв95,1
Хрущевские дома, Хрущевки, 3 к.кв99,5
Дома 121 серии, 2 к.кв101,5

Сравнение по району

Самыми дорогими районами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются петроградский р-н, 1 к.кв и петроградский р-н, 2 к.кв: цена квартир составляет 361,9 тыс. руб. за кв. м и 300,5 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Петроградский р-н, 1 к.кв361,9
Петроградский р-н, 2 к.кв300,5
Адмиралтейский р-н, 1 к.кв283,6
Центральный р-н, 1 к.кв275,1
Петроградский р-н, 3 к.кв244,4

Самыми дешевыми районами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются курортный р-н, 3 к.кв и курортный р-н, 2 к.кв: цена квартир составляет 106,8 тыс. руб. за кв. м и 114,7 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Курортный р-н, 3 к.кв106,8
Курортный р-н, 2 к.кв114,7
Петродворцовый р-н, 3 к.кв121,2
Курортный р-н, 1 к.кв126,6
Пушкинский р-н, 3 к.кв132,2

Сравнение по строению и району

Самыми дорогими объектами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются петроградский р-н, кирпично-монолитные дома и центральный р-н, кирпично-монолитные дома: цена квартир составляет 385,7 тыс. руб. за кв. м и 338,7 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Петроградский р-н, Кирпично-Монолитные дома385,7
Центральный р-н, Кирпично-Монолитные дома338,7
Адмиралтейский р-н, Кирпично-Монолитные дома296,2
Петроградский р-н, Монолитные дома291,6
Василеостровский р-н, Кирпично-Монолитные дома265,4

Самыми дешевыми объектами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются красносельский р-н, брежневки и калининский р-н, хрущевки: цена квартир составляет 78,3 тыс. руб. за кв. м и 85,2 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Красносельский р-н, Брежневки78,3
Калининский р-н, Хрущевки85,2
Невский р-н, Хрущевки85,3
Красногвардейский р-н, Хрущевки85,5
Петродворцовый р-н, Монолитно-Панельные дома85,6

Информация предоставлена аналитическим центром RUcountry, носит справочный характер и не может в полной мере передавать реальное положение дел на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.



Материалы по теме

Совокупный объем проектов девелопера UDS превысил 500 000 кв. м
Федеральный девелопер UDS расширил географию своей деятельности, начав реализацию проекта ЖК общей площадью более 25 тыс. кв. м. в новом для себя регионе – Нижегородской области.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,28%, это 500,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 12 февраля 2024 г. по 19 февраля 2024 г. составил 180,6 тыс. руб. за кв. м.
Эксперты назвали 3 ошибки офисных инвесторов, которые мешали им зарабатывать в 2023 году
В целом, прошедший год стал успешным для офисных инвесторов в Москве, благодаря рекордно высокому спросу со стороны арендаторов. Однако были и те, кто вышел из арендного бизнеса по финансовым причинам. Какие ошибки приводили к неудаче, проанализировали специалисты West Wind Group.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,22%, это 400,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 5 февраля 2024 г. по 12 февраля 2024 г. составил 180,1 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,11%, это 200,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 29 января 2024 г. по 5 февраля 2024 г. составил 179,7 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,11%, это 200,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 22 января 2024 г. по 29 января 2024 г. составил 179,5 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,06%, это 100,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 15 января 2024 г. по 22 января 2024 г. составил 179,7 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,06%, это 100,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 8 января 2024 г. по 15 января 2024 г. составил 179,6 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,73%, это 1300,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 1 января 2024 г. по 8 января 2024 г. составил 179,5 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменений средней цены предложения на вторичном рынке квартир не произошло. Показатель средней цены предложения за неделю с 25 декабря 2023 г. по 1 января 2024 г., как и за предыдущую неделю составил 178,2 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,11%, это 200,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 18 декабря 2023 г. по 25 декабря 2023 г. составил 178,2 тыс. руб. за кв. м.
Почему цены на малоэтажные дома падают?
В начале 2013 года аналитики в области рынка недвижимости, озвучили следующий факт: средняя цена по России на домовладение упадет в 2 и более раза.