Вторичный рынок квартир Санкт-Петербурга за период с 30 января 2023 г. по 6 февраля 2023 г.

Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменений средней цены предложения на вторичном рынке квартир не произошло. Показатель средней цены предложения за неделю с 30 января 2023 г. по 6 февраля 2023 г., как и за предыдущую неделю составил 185,6 тыс. руб. за кв. м.

7 февраля 2023 г.

За минувший период изменений средней цены предложения на вторичном рынке квартир не произошло. Показатель средней цены предложения за неделю с 30 января 2023 г. по 6 февраля 2023 г., как и за предыдущую неделю составил 185,6 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения, руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
6 февраля 2023 г.185,60%
30 января 2023 г.185,6-0,05%
23 января 2023 г.185,7-0,54%
16 января 2023 г.186,7-0,11%
9 января 2023 г.186,90%

Сравнение по количеству комнат

Вторичный рынок однокомнатных квартир

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,05%, это 100,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 30 января 2023 г. по 6 февраля 2023 г. составил 197,7 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения «однушек», руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
6 февраля 2023 г.197,7-0,05%
30 января 2023 г.197,8-0,40%
23 января 2023 г.198,6-0,35%
16 января 2023 г.199,3-0,35%
9 января 2023 г.200,0+0,10%

Вторичный рынок двухкомнатных квартир

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,46%, это 800,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 30 января 2023 г. по 6 февраля 2023 г. составил 172,5 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения «двушек», руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
6 февраля 2023 г.172,5-0,46%
30 января 2023 г.173,3-0,17%
23 января 2023 г.173,6-0,46%
16 января 2023 г.174,4-0,29%
9 января 2023 г.174,9-0,17%

Вторичный рынок трёхкомнатных квартир

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,12%, это 200,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 30 января 2023 г. по 6 февраля 2023 г. составил 169,6 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения «трёшек», руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
6 февраля 2023 г.169,6+0,12%
30 января 2023 г.169,4-0,29%
23 января 2023 г.169,9-0,23%
16 января 2023 г.170,3+0,06%
9 января 2023 г.170,2-0,06%

Наибольшее изменение цены наблюдается среди двухкомнатных квартир.

В целом по вторичному рынку изменение средней цены предложения однокомнатных квартир за рассматриваемый период составило минус 0,05%, двухкомнатных – минус 0,46%. Изменение цены трехкомнатных квартир – плюс 0,12%.

Сравнение по типу строения

Самыми дорогими квартирами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются кирпично-монолитные дома, 3 к.кв и сталинские дома, сталинки, 2 к.кв: цена квартир составляет 211,3 тыс. руб. за кв. м и 206,2 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Кирпично-Монолитные дома, 3 к.кв211,3
Сталинские дома, Сталинки, 2 к.кв206,2
Кирпично-Монолитные дома, 2 к.кв202,8
Кирпично-Монолитные дома, 1 к.кв201,5
Монолитные дома, 1 к.кв198,9

Самыми дешевыми квартирами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются брежневские дома, брежневки, 3 к.кв и дома 121 серии, 3 к.кв: цена квартир составляет 92,6 тыс. руб. за кв. м и 92,9 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Брежневские дома, Брежневки, 3 к.кв92,6
Дома 121 серии, 3 к.кв92,9
Дома 606 серии, 3 к.кв95,1
Хрущевские дома, Хрущевки, 3 к.кв99,5
Дома 121 серии, 2 к.кв101,5

Сравнение по району

Самыми дорогими районами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются петроградский р-н, 1 к.кв и петроградский р-н, 2 к.кв: цена квартир составляет 365,0 тыс. руб. за кв. м и 304,3 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Петроградский р-н, 1 к.кв365,0
Петроградский р-н, 2 к.кв304,3
Центральный р-н, 1 к.кв275,1
Адмиралтейский р-н, 1 к.кв265,2
Петроградский р-н, 3 к.кв244,8

Самыми дешевыми районами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются курортный р-н, 3 к.кв и курортный р-н, 2 к.кв: цена квартир составляет 106,8 тыс. руб. за кв. м и 114,7 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Курортный р-н, 3 к.кв106,8
Курортный р-н, 2 к.кв114,7
Петродворцовый р-н, 3 к.кв121,2
Курортный р-н, 1 к.кв126,6
Пушкинский р-н, 3 к.кв131,1

Сравнение по строению и району

Самыми дорогими объектами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются петроградский р-н, кирпично-монолитные дома и центральный р-н, кирпично-монолитные дома: цена квартир составляет 385,4 тыс. руб. за кв. м и 338,7 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Петроградский р-н, Кирпично-Монолитные дома385,4
Центральный р-н, Кирпично-Монолитные дома338,7
Адмиралтейский р-н, Кирпично-Монолитные дома296,2
Петроградский р-н, Монолитные дома291,6
Василеостровский р-н, Кирпично-Монолитные дома265,6

Самыми дешевыми объектами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются красносельский р-н, брежневки и калининский р-н, хрущевки: цена квартир составляет 78,3 тыс. руб. за кв. м и 85,2 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Красносельский р-н, Брежневки78,3
Калининский р-н, Хрущевки85,2
Невский р-н, Хрущевки85,3
Красногвардейский р-н, Хрущевки85,5
Петродворцовый р-н, Монолитно-Панельные дома85,6

Информация предоставлена аналитическим центром RUcountry, носит справочный характер и не может в полной мере передавать реальное положение дел на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.



Материалы по теме

В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки
В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель.
Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой до двух раз увеличила на нее спрос
Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой – 1 июля 2024 г. активизировала спрос на квартиры на первичном рынке, приобретаемые с использованием данного продукта.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,16%, это 300,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 6 мая 2024 г. по 13 мая 2024 г. составил 183,3 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,27%, это 500,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 29 апреля 2024 г. по 6 мая 2024 г. составил 183,6 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,05%, это 100,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 22 апреля 2024 г. по 29 апреля 2024 г. составил 183,1 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,16%, это 300,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 15 апреля 2024 г. по 22 апреля 2024 г. составил 183,2 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,11%, это 200,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 8 апреля 2024 г. по 15 апреля 2024 г. составил 182,9 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,05%, это 100,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 1 апреля 2024 г. по 8 апреля 2024 г. составил 183,1 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,22%, это 400,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 25 марта 2024 г. по 1 апреля 2024 г. составил 183,0 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,38%, это 700,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 18 марта 2024 г. по 25 марта 2024 г. составил 182,6 тыс. руб. за кв. м.
Почему цены на малоэтажные дома падают?
В начале 2013 года аналитики в области рынка недвижимости, озвучили следующий факт: средняя цена по России на домовладение упадет в 2 и более раза.
Жилье без посредников
Данная статья предназначена для людей, которые способны изучить самостоятельно юридические тонкости покупки или аренды квартиры, и не хотят платить агентствам недвижимости или частным риэлторам довольно-таки немаленькие суммы.