Вторичный рынок квартир Санкт-Петербурга за период с 8 июля 2024 г. по 15 июля 2024 г.

Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменений средней цены предложения на вторичном рынке квартир не произошло. Показатель средней цены предложения за неделю с 8 июля 2024 г. по 15 июля 2024 г., как и за предыдущую неделю составил 181,6 тыс. руб. за кв. м.

16 июля 2024 г.

За минувший период изменений средней цены предложения на вторичном рынке квартир не произошло. Показатель средней цены предложения за неделю с 8 июля 2024 г. по 15 июля 2024 г., как и за предыдущую неделю составил 181,6 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения, руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
15 июля 2024 г.181,60%
8 июля 2024 г.181,6-0,22%
1 июля 2024 г.182,0-0,05%
24 июня 2024 г.182,1-0,11%
17 июня 2024 г.182,3-0,55%

Сравнение по количеству комнат

Вторичный рынок однокомнатных квартир

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,25%, это 500,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 8 июля 2024 г. по 15 июля 2024 г. составил 198,0 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения «однушек», руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
15 июля 2024 г.198,0-0,25%
8 июля 2024 г.198,5+0,10%
1 июля 2024 г.198,3+0,10%
24 июня 2024 г.198,1-0,15%
17 июня 2024 г.198,4-0,40%

Вторичный рынок двухкомнатных квартир

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,12%, это 200,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 8 июля 2024 г. по 15 июля 2024 г. составил 173,7 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения «двушек», руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
15 июля 2024 г.173,7+0,12%
8 июля 2024 г.173,5-0,17%
1 июля 2024 г.173,80%
24 июня 2024 г.173,8-0,06%
17 июня 2024 г.173,9-0,40%

Вторичный рынок трёхкомнатных квартир

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,12%, это 200,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 8 июля 2024 г. по 15 июля 2024 г. составил 164,6 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения «трёшек», руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
15 июля 2024 г.164,6+0,12%
8 июля 2024 г.164,4-0,12%
1 июля 2024 г.164,6+0,06%
24 июня 2024 г.164,5+0,12%
17 июня 2024 г.164,3-0,67%

Наибольшее изменение цены наблюдается среди однокомнатных квартир.

В целом по вторичному рынку изменение средней цены предложения однокомнатных квартир за рассматриваемый период составило минус 0,25%, двухкомнатных – плюс 0,12%. Изменение цены трехкомнатных квартир – плюс 0,12%.

Сравнение по типу строения

Самыми дорогими квартирами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются кирпично-монолитные дома, 2 к.кв и кирпично-монолитные дома, 1 к.кв: цена квартир составляет 216,4 тыс. руб. за кв. м и 206,6 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Кирпично-Монолитные дома, 2 к.кв216,4
Кирпично-Монолитные дома, 1 к.кв206,6
Сталинские дома, Сталинки, 2 к.кв206,2
Кирпичные дома, 1 к.кв199,5
Сталинские дома, Сталинки, 3 к.кв193,4

Самыми дешевыми квартирами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются брежневские дома, брежневки, 3 к.кв и дома 121 серии, 3 к.кв: цена квартир составляет 92,6 тыс. руб. за кв. м и 92,9 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Брежневские дома, Брежневки, 3 к.кв92,6
Дома 121 серии, 3 к.кв92,9
Дома 606 серии, 3 к.кв95,1
Хрущевские дома, Хрущевки, 3 к.кв99,5
Дома 121 серии, 2 к.кв101,5

Сравнение по району

Самыми дорогими районами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются петроградский р-н, 2 к.кв и петроградский р-н, 1 к.кв: цена квартир составляет 389,0 тыс. руб. за кв. м и 361,9 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Петроградский р-н, 2 к.кв389,0
Петроградский р-н, 1 к.кв361,9
Петроградский р-н, 3 к.кв293,9
Адмиралтейский р-н, 1 к.кв291,5
Центральный р-н, 1 к.кв284,0

Самыми дешевыми районами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются курортный р-н, 3 к.кв и курортный р-н, 2 к.кв: цена квартир составляет 106,8 тыс. руб. за кв. м и 114,7 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Курортный р-н, 3 к.кв106,8
Курортный р-н, 2 к.кв114,7
Петродворцовый р-н, 3 к.кв121,8
Красносельский р-н, 3 к.кв123,6
Курортный р-н, 1 к.кв126,6

Сравнение по строению и району

Самыми дорогими объектами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются петроградский р-н, кирпично-монолитные дома и центральный р-н, кирпично-монолитные дома: цена квартир составляет 379,1 тыс. руб. за кв. м и 338,7 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Петроградский р-н, Кирпично-Монолитные дома379,1
Центральный р-н, Кирпично-Монолитные дома338,7
Адмиралтейский р-н, Кирпично-Монолитные дома296,2
Петроградский р-н, Монолитные дома291,6
Василеостровский р-н, Кирпично-Монолитные дома268,0

Самыми дешевыми объектами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются красносельский р-н, брежневки и калининский р-н, хрущевки: цена квартир составляет 78,3 тыс. руб. за кв. м и 85,2 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Красносельский р-н, Брежневки78,3
Калининский р-н, Хрущевки85,2
Невский р-н, Хрущевки85,3
Красногвардейский р-н, Хрущевки85,5
Петродворцовый р-н, Монолитно-Панельные дома85,6

Информация предоставлена аналитическим центром RUcountry, носит справочный характер и не может в полной мере передавать реальное положение дел на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.



Материалы по теме

Потребительские качества жилых проектов: какие параметры важнее всего
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.
Новостройки или вторичка? Куда вложить рубли?
Выбирая новое жилье, часто можно столкнуться с вопросом, что выгоднее приобрести – жилье в новостройке или на вторичном рынке? Очевидно, что свои преимущества и недостатки имеются в обоих вариантах, остается лишь разобраться, какие именно, и сделать выбор лично для себя.
Юго-восток Колпино Ленинградской области. Добротная вторичка
Большинство многоэтажек в юго-восточной части Колпино Ленинградской области построены во время окончания советской эпохи. Так что качество жилья здесь на высоте, также как и инфраструктура. Это вторичное жилье по многим параметрам превосходит престижные спальные районы в Санкт-Петербурге.
Новостройки Кировска, Ленинградская область. Недорого, но далеко
Покупая недвижимость, люди стараются выбрать оптимальный вариант, который будет устраивать их по всем параметрам. Основные из них – это цена за долгожданные квадратные метры и месторасположение. Кировский район находится на севере области. При удачном раскладе до Санкт-Петербурга можно добраться за полчаса на машине. Многие жители Кировска работают в Петербурге и тратят на дорогу немало времени. Город небольшой и очень зеленый, рядом протекает река Нева. Покупателей недвижимости привлекает невысокая цена на квартиры в новостройках. Но при этом отдаленность от Санкт-Петербурга заставляет задуматься. В этой статье мы поговорим о новостройках города Кировска Ленинградской области.
Шушары в Санкт-Петербурге. В чем привлекательность для покупателей?
Шушары – это территория бывшего совхоза, освоение ее застройщиками началось в 2008 году. За это время было построено около 20 жилых домов в этом районе, примерно столько же строится сейчас. Квартиры этого микрорайона пользуются популярностью у покупателей за счет самой низкой цены за один квадратный метр в Санкт-Петербурге и его окрестностях.
Недвижимость Адмиралтейского района Санкт-Петербурга. В чем привлекательность?
Адмиралтейский район Санкт-Петербурга располагается на левом берегу реки Невы. Его площадь составляет более 1400 гектаров, где живет более 220 тысяч человек. Самая востребованная и элитная территория района находится между Фонтанкой и Большой Невой. Еще с 18 века эта часть микрорайона считается историческим центром города. Здесь очень много объектов культурного наследия: соборы, театр, Адмиралтейство.
Малоэтажное строительство в Санкт-Петербурге
По данным специалистов, около 20% петербуржцев, планирующих покупку новой квартиры, отдают свое предпочтение малоэтажным жилым комплексам. Малоэтажные дома имеют множество преимуществ.
Популярные серии домов среди покупателей жилой недвижимости
В настоящее время, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости наблюдается рост продаж квартир в панельных домах.
Почему цены на малоэтажные дома падают?
В начале 2013 года аналитики в области рынка недвижимости, озвучили следующий факт: средняя цена по России на домовладение упадет в 2 и более раза.
Жилье без посредников
Данная статья предназначена для людей, которые способны изучить самостоятельно юридические тонкости покупки или аренды квартиры, и не хотят платить агентствам недвижимости или частным риэлторам довольно-таки немаленькие суммы.
Выбор загородного дома
Приняли решение обосноваться за городом? ТОП-5 критериев, которые можно взять за основу при осуществлении выбора. Жизнь в шумном огромном городе имеет одинаковое число и недостатков, и преимуществ.