Вторичный рынок квартир Санкт-Петербурга за период с 9 мая 2022 г. по 16 мая 2022 г.

Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,21%, это 400,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 9 мая 2022 г. по 16 мая 2022 г. составил 193,1 тыс. руб. за кв. м.

17 мая 2022 г.

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,21%, это 400,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 9 мая 2022 г. по 16 мая 2022 г. составил 193,1 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения, руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
16 мая 2022 г.193,1+0,21%
9 мая 2022 г.192,7+0,26%
2 мая 2022 г.192,2+0,63%
25 апреля 2022 г.191,0+0,63%
18 апреля 2022 г.189,8+1,44%

Сравнение по количеству комнат

Вторичный рынок однокомнатных квартир

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,38%, это 800,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 9 мая 2022 г. по 16 мая 2022 г. составил 212,6 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения «однушек», руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
16 мая 2022 г.212,6+0,38%
9 мая 2022 г.211,8+0,24%
2 мая 2022 г.211,3+0,33%
25 апреля 2022 г.210,6+0,53%
18 апреля 2022 г.209,5+1,40%

Вторичный рынок двухкомнатных квартир

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,05%, это 100,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 9 мая 2022 г. по 16 мая 2022 г. составил 186,7 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения «двушек», руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
16 мая 2022 г.186,7+0,05%
9 мая 2022 г.186,6+0,70%
2 мая 2022 г.185,3+0,49%
25 апреля 2022 г.184,4+0,44%
18 апреля 2022 г.183,6+1,21%

Вторичный рынок трёхкомнатных квартир

За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,06%, это 100,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 9 мая 2022 г. по 16 мая 2022 г. составил 175,3 тыс. руб. за кв. м.

Цена предложения «трёшек», руб./кв. м

ДатаИндекс (т.руб. / кв. м)Изменение цены
16 мая 2022 г.175,3-0,06%
9 мая 2022 г.175,4+0,57%
2 мая 2022 г.174,4+0,35%
25 апреля 2022 г.173,8+0,93%
18 апреля 2022 г.172,2+1,59%

Наибольшее изменение цены наблюдается среди однокомнатных квартир.

В целом по вторичному рынку изменение средней цены предложения однокомнатных квартир за рассматриваемый период составило плюс 0,38%, двухкомнатных – плюс 0,05%. Изменение цены трехкомнатных квартир – минус 0,06%.

Сравнение по типу строения

Самыми дорогими квартирами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются кирпично-монолитные дома, 1 к.кв и кирпично-монолитные дома, 2 к.кв: цена квартир составляет 222,3 тыс. руб. за кв. м и 219,3 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Кирпично-Монолитные дома, 1 к.кв222,3
Кирпично-Монолитные дома, 2 к.кв219,3
Кирпичные дома, 1 к.кв210,8
Кирпично-Монолитные дома, 3 к.кв207,0
Кирпичные дома, 2 к.кв196,5

Самыми дешевыми квартирами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются брежневские дома, брежневки, 3 к.кв и дома 121 серии, 3 к.кв: цена квартир составляет 92,6 тыс. руб. за кв. м и 92,9 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Брежневские дома, Брежневки, 3 к.кв92,6
Дома 121 серии, 3 к.кв92,9
Дома 606 серии, 3 к.кв95,1
Хрущевские дома, Хрущевки, 3 к.кв99,5
Дома 121 серии, 2 к.кв101,5

Сравнение по району

Самыми дорогими районами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются петроградский р-н, 1 к.кв и петроградский р-н, 2 к.кв: цена квартир составляет 350,6 тыс. руб. за кв. м и 314,8 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Петроградский р-н, 1 к.кв350,6
Петроградский р-н, 2 к.кв314,8
Василеостровский р-н, 1 к.кв250,6
Центральный р-н, 2 к.кв250,6
Центральный р-н, 1 к.кв244,0

Самыми дешевыми районами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются курортный р-н, 3 к.кв и курортный р-н, 2 к.кв: цена квартир составляет 106,8 тыс. руб. за кв. м и 114,7 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Курортный р-н, 3 к.кв106,8
Курортный р-н, 2 к.кв114,7
Петродворцовый р-н, 3 к.кв121,2
Курортный р-н, 1 к.кв126,6
Пушкинский р-н, 3 к.кв128,3

Сравнение по строению и району

Самыми дорогими объектами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются петроградский р-н, кирпично-монолитные дома и центральный р-н, кирпично-монолитные дома: цена квартир составляет 367,7 тыс. руб. за кв. м и 334,8 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Петроградский р-н, Кирпично-Монолитные дома367,7
Центральный р-н, Кирпично-Монолитные дома334,8
Адмиралтейский р-н, Кирпично-Монолитные дома293,3
Петроградский р-н, Монолитные дома291,6
Василеостровский р-н, Кирпично-Монолитные дома278,3

Самыми дешевыми объектами по стоимости квадратного метра на вторичном рынке являются красносельский р-н, брежневки и калининский р-н, хрущевки: цена квартир составляет 78,3 тыс. руб. за кв. м и 85,2 тыс. руб. за кв. м соответственно.

ТипИндекс (т.руб. / кв. м)
Красносельский р-н, Брежневки78,3
Калининский р-н, Хрущевки85,2
Невский р-н, Хрущевки85,3
Красногвардейский р-н, Хрущевки85,5
Петродворцовый р-н, Монолитно-Панельные дома85,6

Информация предоставлена аналитическим центром RUcountry, носит справочный характер и не может в полной мере передавать реальное положение дел на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.



Материалы по теме

Коронакризис мало чему нас научил. Но одни из главных трендов, которые он задал, - это разворот к экологизму и повышенное внимание к загородной недвижимости и к образу жизни ближе к природе.
Покупатели и девелоперы возвращаются к виртуальным турам в офлайн
Застройщики снова начинают активно внедрять в офисах продаж очки виртуальной реальности и другие IT-решения для «путешествия» покупателей по будущему дому. По данным девелоперской компании UDS, это позволяет увеличить конверсию на 10-20%.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,52%, это 1000,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 13 июня 2022 г. по 20 июня 2022 г. составил 191,8 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 1,00%, это 1900,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 6 июня 2022 г. по 13 июня 2022 г. составил 192,8 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,68%, это 1300,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 30 мая 2022 г. по 6 июня 2022 г. составил 190,9 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,31%, это 600,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 23 мая 2022 г. по 30 мая 2022 г. составил 192,2 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило минус 0,16%, это 300,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 16 мая 2022 г. по 23 мая 2022 г. составил 192,8 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,26%, это 500,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 2 мая 2022 г. по 9 мая 2022 г. составил 192,7 тыс. руб. за кв. м.
Аналитический обзор вторичного рынка квартир Санкт-Петербурга. За минувший период изменение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило плюс 0,63%, это 1200,0 руб. с кв. м. Показатель средней цены предложения за неделю с 25 апреля 2022 г. по 2 мая 2022 г. составил 192,2 тыс. руб. за кв. м.
Шушары в Санкт-Петербурге. В чем привлекательность для покупателей?
Шушары – это территория бывшего совхоза, освоение ее застройщиками началось в 2008 году. За это время было построено около 20 жилых домов в этом районе, примерно столько же строится сейчас. Квартиры этого микрорайона пользуются популярностью у покупателей за счет самой низкой цены за один квадратный метр в Санкт-Петербурге и его окрестностях.
Почему цены на малоэтажные дома падают?
В начале 2013 года аналитики в области рынка недвижимости, озвучили следующий факт: средняя цена по России на домовладение упадет в 2 и более раза.
Жилье без посредников
Данная статья предназначена для людей, которые способны изучить самостоятельно юридические тонкости покупки или аренды квартиры, и не хотят платить агентствам недвижимости или частным риэлторам довольно-таки немаленькие суммы.