Застройщики занимают выжидательную позицию на фоне роста ставки ЦБ

Российские застройщики в нынешних экономических условиях займут выжидательную позицию, рассказали они РИА Недвижимость.

28 февраля 2022 г.

МОСКВА, 28 фев - РИА Недвижимость. Российские застройщики в нынешних экономических условиях займут выжидательную позицию, рассказали они РИА Недвижимость.

Банк России принял решение c 28 февраля повысить ключевую ставку до 20% годовых, заявив, что это позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения. Комментируя это, эксперты отмечали, что текущие условия буквально парализуют рынок ипотеки, и уже в ближайшее время выдача таких кредитов снизится в 5-10 раз.

Рынок сейчас могут поддержать альтернативные ипотеке способы покупки квартир – рассрочка и специальные предложения от застройщика, сказал коммерческий директор ГК "Страна Девелопмент" Александр Гуторов. Он добавил, что сами условия этих программ скорее всего тоже будут пересмотрены в зависимости от реакций банков на ставку ЦБ.

"На данный момент предпринимать никаких резкий действий мы не будем. Мы будем наблюдать за ситуацией. Сейчас в целом самое верное - выжидательная позиция. Главное - не предпринимать необдуманных решений и не провоцировать еще большую турбулентность рынка", - сказал Гуторов.

В пресс-службе МИЦ сообщили, что готовы к любым сценариям развивающихся событий. "При необходимости на совещаниях с нашими банками-партнерами мы будем вносить уточнения в финансовые модели. Но это никак не отразится на строительстве объектов", - отметили там.

Удорожание строительно-монтажных работ в связи с повышением цен и с логистическими сложностями приведут к корректировке сроков и финансово-экономических моделей будущих проектов, указали в пресс-службе AFI Development

При этом руководитель департамента продаж СЗ "Катуар Девелопмент" в свою очередь не видит риска роста цен на жилье, так как ценник напрямую зависит от покупательского спроса, который, на фоне таких высоких ставок заметно упадет.

Однако руководитель департамента ипотечного кредитования девелоперской компании 3S Group Андрей Насонов так не считает. "Люди все равно будут решать свои жилищные вопросы с помощью покупки нового жилья", - уверен он.

Вместе с тем в компании, по его словам, уже пересмотрели свою финансовую модель и адаптировали ее к подорожанию жилья. "Такой значительный рост ставки - шоковая мера ЦБ, которую мы все будем пережидать. Скорее всего, во втором полугодии ставка пойдет на спад", - спрогнозировал Насонов.



Материалы по теме

Средняя площадь загородных домов уменьшилась в 1,5 раза
Согласно исследованию спроса на рынке загородной недвижимости в сегменте «бизнес» и «комфорт+», проведенному компанией MOZAIK development, в последние три года средняя площадь домов уменьшилась в 1,5 раза.
По словам генерального директора IKON Development Антона Детушева во 2-ом полугодии 2022 года на первичном рынке недвижимости сохранится рост стоимости лотов.
Под знаком льготной ипотеки
Специалисты девелоперской компании UDS выделили 6 ключевых факторов, определяющих ситуацию на рынке недвижимости в первом полугодии 2022 года. Главными из них стало снижение спроса, развитие льготных ипотечных программ и импортозамещение.
Влияние новых законов на рынок недвижимости
Рынок недвижимости постоянно подвержен изменениям. На него влияет множество различных факторов. Это огромная система экономических, политических и социальных факторов. Наибольшее влияние на изменение рынка недвижимости оказывает изменение законов и нормативно-правовой базы. В конце прошлого года было принято множество новых законов, которые повлияют на все аспекты рынка. Рассмотрим последствия принятия для субъектов рынка недвижимости.
Основные виды ипотеки
В наше время ипотечное кредитование широко распространено по всей стране. Зачастую это единственный способ обзавестись собственным жильем не только для молодых семей, но и для многих других категорий граждан. Ипотечным кредитованием сейчас все больше начинают пользоваться и юридические лица. Ипотека – это выдача банком денежных средств для приобретения определённой недвижимости. Банк накладывает на недвижимость обременение до момента, пока все обязательства не будут погашены. Давайте рассмотрим виды ипотеки в нашей стране.
С начала года многие ипотечные банки в России анонсировали изменение условий жилищного кредитования. Конкуренция заставляет участников рынка уменьшать первоначальный взнос, отменять комиссию за выдачу кредита и снижать ставки.
Налоговый вычет на покупку жилья
Налоговый вычет при покупке квартиры. Когда этот вычет положен, когда нет. Условия получения налогового вычета.
Как правильно купить квартиру
Купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге задача не из простых. Основные действия для самостоятельной покупки квартиры.
Различные сегменты рынков российской недвижимости
Различные потребительские рынки в нашей стране растут стремительными темпами, в связи с чем растет и потребность в недвижимости под коммерческие нужды. Покупателями недвижимости зачастую выступают крупные иностранные бизнесмены, хоть и политическая обстановка в РФ не стабильно, это не особо сказывается на дальнейших перспективах роста.
Кризис недвижимости. Что нас ждет, что ждет Китай.
Загородное жилье в кредит: плюсы и минусы
Стоит ли брать ипотечный кредит на загородное жилье? Все за и против.