28 марта 2016 г.
Когда пользователям услуг управляющих компаний приходит уведомление о повышении стоимости этих услуг, причем повышение это в принципе не оправдано, возникает закономерный и логичный вопрос: а что должна делать управляющая компания бесплатно?
Владельцы жилья в многоэтажных домах с каждым годом оказываются во все более неудачном положении. Квитанции за обслуживание вмещают все более и более высокие цены, а вот уровень обслуживания все более похож на равнодушие со стороны компаний. Разумеется, что в столице и областных центрах управляющие компании все-таки не так смело себя ведут, а вот в провинции такие случаи – не редкость.
Не смотря на это, за сумму, которая обозначена в платеже как «содержание и ремонт жилого фонда», еще нужно потрудиться.
Юридические представители, занимающиеся подобными вопросами, отмечают, что первой обязанностью управляющих компаний в этом вопросе является обеспечение чистоты придомовой территории. Как это будет производиться – с помощью личного штата сотрудников или с помощью сторонних представителей-подрядчиков – дело хозяйское.
Кроме того, компании обязаны содержать помещения, входящие в многоквартирный комплекс, в целости и комфорте, независимо от времени года. Далее по пунктам:
Часто причиной бытовых скандалов между соседями становится элементарная замена ламп в подъезде, уборка лестничных площадок, причем жильцы не просто устанавливают сроки друг для друга, а даже составляют очереди, совершенно не зная своих прав.
В первую очередь, обслуживающая здание организация обязана предоставить услуги по отделке помещения, такие как заделка трещин, сколов и швов на внешних стенах, удаление или замена плитки, штукатурки, а также контроль и ремонт состояния кровли, особенно в зимний период, контроль исправности и целостности подъездного козырька, ограждения, а также замена или укрепление окон и дверей в подъезде.
Перед наступлением зимнего сезона, компания обязана утеплить проемы дверей и окон, а по наступлению зимы – обеспечить удаление снега и льда с крыш и козырьков. Круглогодично следить и обеспечивать освещение как в подъезде, так и во дворе.
Вопрос уборки. Как бы странно это не звучало для нашего человека, а обслуживающая организация обязана проводить уборку здания систематически. Раз в год уборка должна быть проведена во всем подъезде, включая мытье окон, дверей, лестниц, перил, плафонов и подоконников. Раз в месяц – влажная уборка лестничных пролетов и площадей. Раз в неделю – уборка лестниц и площадей выше второго уровня.
В обязанности компании входит уборка придомовой территории летом – подметание и вывоз мусора, поливка газона. А также зимой – уборка снега и льда, обработка тротуаров материалами, предотвращающими скольжение.
Контроль состояния коммуникаций, включения и отключения теплоснабжения, качества систем водоснабжения и канализации.
В случае возникновения аварийной ситуации, все работы по её устранению лежат на управляющей компании. И наконец, уничтожение грызунов и насекомых, сезонно появляющихся в доме, – это тоже работа компании.
Прежде чем ругаться с соседями, бежать в магазин за новой лампой или вызывать для работы клининговые компании за деньги – обратите внимание, за что требуют платы работники управляющей компании и обратитесь к ним с требованием провести эти работы бесплатно. Если вы исправно оплачиваете счета – отказать вам не имеют права.
2007-2026 © RUcountry. Все права защищены. Пользовательское соглашение | Требования к ПО
Cайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой ч. 2 ст. 437 ГК РФ.
