Что нужно знать при покупке таунхауса?

Стремление жить вдали от смога и удушливого выхлопного газа, которыми просто наполнены мегаполисы, толкает порой многих горожан на совершение необдуманных поступков. Рынок жилой недвижимости один из самых крупных по количеству производимых операций. И вместе тем, именно объекты жилого фонда становятся камнем преткновения во многих судебных тяжбах. Только малая толика процессуальных дел принадлежит к мошенническим операциям, остальные дела разбираются из-за неграмотности или невнимательности собственника.

27 января 2014 г.

Стремление жить вдали от смога и удушливого выхлопного газа, которыми просто наполнены мегаполисы, толкает порой многих горожан на совершение необдуманных поступков. Рынок жилой недвижимости один из самых крупных по количеству производимых операций. И вместе тем, именно объекты жилого фонда становятся камнем преткновения во многих судебных тяжбах. Только малая толика процессуальных дел принадлежит к мошенническим операциям, остальные дела разбираются из-за неграмотности или невнимательности собственника.

Если о сделках с квартирами уже более или менее многим все ясно, то правильно купить таунхаус смогут далеко не все. Все дело в том, что приобретение данного вида жилья сопряжено с юридической принадлежностью земли. Это только кажется, что лесной массив на пригорке или живописный берег реки – свободные зоны. Приходи и строй дом. Однако это далеко не так. Даже если не установлены ограждения на том или ином участке, земля обязательно находится в чьей-то собственности.

Довольно часто муниципалитеты продают застройщикам необходимый участок. Тогда будущий собственник, купивший таунхаус на нем, может либо взять землю в аренду у строительной компании на долгий срок с последующим его продлением, либо выкупить ее и стать полноправным владельцем и дома, и прилегающей к нему земли. Еще одним негативным моментом можно назвать долевое участие в строительстве. Здесь будущий собственник рискует получить, мягко говоря, не совсем то, что он увидел в проекте.

Довольно часто, некоторые застройщики вносят в договор небольшой пункт, который дает им право видоизменять первоначальный план, если на то есть объективные причины. А они, как правило, обязательно находятся. В результате собственник получает не тот дом и не такого качества, как было указано на этапе подписания договора. Поэтому и получается, что купить квартиру в Ленинградской области будет и проще, и практичнее. Ведь многоквартирные дома строятся на выделенной муниципалитетом земле, которая собственно и предназначена для расширения жилого фонда.

Да и проверить все можно здесь и сейчас, а не надеяться пусть и на ближайшую перспективу. Если же застройщик предлагает уже готовые таунхаусы, с обязательным наличием сертификатов на строительные материалы, с чистым договором относительно земельного участка, то, конечно, такой вариант жилья в уютном доме на несколько семей выглядит намного привлекательнее и солиднее. Именно такой вариант предлагает застройщик нового микрорайона под названием Мистола Хиллс – так что советуем к нему присмотреться!



Материалы по теме

Как изменился спрос на проектирование нежилой недвижимости в 2022 году: 5 тенденций рынка первого полугодия
Проведя сравнительный анализ потребностей рынка первых полугодий 2021 и 2022 года, специалисты архитектурного бюро UNKCI сформулировали 5 ярких тенденций изменения структуры запроса на проектирование нежилой недвижимости.
В «Смартвилль Новая Рига» появится фруктовый сад
В коттеджном посёлке «Смартвилль Новая Рига» появится фруктовый сад с оборудованными площадками для отдыха.
Лучшие города в России для инвестиции в недвижимость
Вложение денежных средств в недвижимое имущество – самый надежный способ инвестирования в мире. Конечно, региональные показатели тоже стоит учитывать. Инвестирование в городах и регионах, которые подвержены стихийным бедствиям и частым войнам, конечно же, невыгодно. Рассмотрим наиболее привлекательные города России для инвестирования в недвижимость.
Апартаменты - загадочный формат недвижимости
Не так давно в нашей стране появился новый формат недвижимости под названием «апартаменты». Большинство жителей нашей страны считают, что это жилье для богатых. И совершенно не известно как они выглядят, что из себя представляют и сколько стоят. На самом деле апартаменты сейчас можно купить даже дешевле квартиры с похожими параметрами. Давайте подробнее рассмотрим этот вид недвижимости.
Главные страхи при покупке квартиры в новостройке
Покупка жилья в наше время довольно рискованное дело. На рынке недвижимости много мошенников. Но самые сильные страхи у людей вызывает покупка квартиры в новостройке. Преимущество нового жилья перед вторичным очевидно, поэтому большинство покупателей стремятся купить новую квартиру. Рассмотрим основные страхи покупки жилья в новостройке.
С начала года многие ипотечные банки в России анонсировали изменение условий жилищного кредитования. Конкуренция заставляет участников рынка уменьшать первоначальный взнос, отменять комиссию за выдачу кредита и снижать ставки.
Долевое строительство. Что это такое? Риски долевого строительства
Желание иметь свое собственное жилье по заманчивой цене не покажется особенно оригинальным ни кому из нас. Рассмотрим вариант с долевым строительством.
Как решить квартирный вопрос
Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.
Какие расходы при покупке квартиры
С процессом покупки квартиры сталкивались далеко не все граждане нашей страны. Поэтому стоит поговорить о тех обязательных затратах, которые вас ждут, если вы решитесь купить собственную квартирую.
Постройка или покупка загородной недвижимости
Что же на самом деле выгоднее купить? Земельный участок уже с построенным домом (подрядом) или только купить земельный участок, а на нём построить самому дом.
Малоэтажное строительство в Санкт-Петербурге
По данным специалистов, около 20% петербуржцев, планирующих покупку новой квартиры, отдают свое предпочтение малоэтажным жилым комплексам. Малоэтажные дома имеют множество преимуществ.
Загородное жилье в кредит: плюсы и минусы
Стоит ли брать ипотечный кредит на загородное жилье? Все за и против.

Опрос

Как Вы относитесь к инвестициям в зарубежную недвижимость

Отправить мой голос