Что нужно знать при покупке таунхауса?

Стремление жить вдали от смога и удушливого выхлопного газа, которыми просто наполнены мегаполисы, толкает порой многих горожан на совершение необдуманных поступков. Рынок жилой недвижимости один из самых крупных по количеству производимых операций. И вместе тем, именно объекты жилого фонда становятся камнем преткновения во многих судебных тяжбах. Только малая толика процессуальных дел принадлежит к мошенническим операциям, остальные дела разбираются из-за неграмотности или невнимательности собственника.

Если о сделках с квартирами уже более или менее многим все ясно, то правильно купить таунхаус смогут далеко не все. Все дело в том, что приобретение данного вида жилья сопряжено с юридической принадлежностью земли. Это только кажется, что лесной массив на пригорке или живописный берег реки – свободные зоны. Приходи и строй дом. Однако это далеко не так. Даже если не установлены ограждения на том или ином участке, земля обязательно находится в чьей-то собственности.

Довольно часто муниципалитеты продают застройщикам необходимый участок. Тогда будущий собственник, купивший таунхаус на нем, может либо взять землю в аренду у строительной компании на долгий срок с последующим его продлением, либо выкупить ее и стать полноправным владельцем и дома, и прилегающей к нему земли. Еще одним негативным моментом можно назвать долевое участие в строительстве. Здесь будущий собственник рискует получить, мягко говоря, не совсем то, что он увидел в проекте.

Довольно часто, некоторые застройщики вносят в договор небольшой пункт, который дает им право видоизменять первоначальный план, если на то есть объективные причины. А они, как правило, обязательно находятся. В результате собственник получает не тот дом и не такого качества, как было указано на этапе подписания договора. Поэтому и получается, что купить квартиру в Ленинградской области будет и проще, и практичнее. Ведь многоквартирные дома строятся на выделенной муниципалитетом земле, которая собственно и предназначена для расширения жилого фонда.

Да и проверить все можно здесь и сейчас, а не надеяться пусть и на ближайшую перспективу. Если же застройщик предлагает уже готовые таунхаусы, с обязательным наличием сертификатов на строительные материалы, с чистым договором относительно земельного участка, то, конечно, такой вариант жилья в уютном доме на несколько семей выглядит намного привлекательнее и солиднее. Именно такой вариант предлагает застройщик нового микрорайона под названием Мистола Хиллс – так что советуем к нему присмотреться!