Как жениться и не потерять квартиру?

Молодые люди, готовящиеся к бракосочетанию, все чаще задумываются о том, как обеспечить будущее и при этом не остаться ни с чем. Брачные договора, пришедшие к нам из западных стран, поначалу воспринимались как нечто экзотическое. Но затем приобрели популярность, доказывая, что возможность договориться есть в любом случае. Итак, как жениться и не потерять имущество?

Всё по любви

Чтобы получить уверенность в том, что имущество не принесет никаких сюрпризов, необходимо немного разобраться в законодательстве. Семейный кодекс может стать гарантом в составлении брачного договора, особенно, если сам по себе человек готов всё отдать.

Для составления брачного договора следует обратиться к нотариусу. Необходимо точно знать, в каком случае и что именно достанется жене. Более того, составить брачный договор не поздно, даже если брак уже заключен.

Честный уговор

Брачный договор строго регулирует, может ли жена претендовать на имущество мужа.

Документ определяет, кому и какое имущество достанется в случае развода, размер алиментов, траты на оформление.

Договор может касаться либо всего имущества, или же любой его доли.

Уговор может быть составлен как по отношению к имуществу, которое уже имеется, так и по отношению к будущему имуществу, которое супруги приобретут совместно.

Условия, описанные в составленном договоре, могут вступать в силу в зависимости от того, наступает или не наступает условленный момент, чаще всего это рождение ребенка или развод.

Изменить условия документа можно в любой момент, но только по желанию обеих сторон. Он также не может ограничивать права и способности любого из супружеской четы, противоречить семейному кодексу или правам человека.

Если при изменении договора муж и жена не могут договориться о новых условиях, необходимо обратиться в суд.

В случае составления договора, другими словами, можно совершенно точно указать, при каких условиях жена получает имущество, в каком размере и на какой срок.

Если же брачного договора нет, жена имеет право претендовать на половину нажитого вместе имущества, что утверждается решением суда. Особенно это касается ситуаций, когда ипотека на квартиру оплачивалась поровну двумя супругами. В других случаях, суд оценивает равенство прав на оспариваемую недвижимость и только исходя из этого делит квартиру.

Жена не может претендовать на жилье, полученное мужем в наследство, в дар или на другом безвозмездном основании.

Жена не может претендовать на имущество, которое муж приобрел, находясь в гражданском браке с другой женщиной. Этот вариант подразумевает, что если муж и жена не живут вместе, но не оформляют развод, то имеют право делить лишь то имущество, что было приобретено при совместном проживании.

Наилучший вариант – разделить имущество по соглашению. В этом случае, существует возможность не только разделить поровну, но также и лишить одного из супругов жилья в пользу другого. Но для этого необходимо согласие обоих. Этот вариант поможет избежать многочисленных плат за нотариальные услуги, а также судебных пошлин.

При заключении брака жена не может претендовать на имущество мужа, которое он имеет, вступая в союз. На основании жилищного кодекса, жена может пользоваться собственной жилплощадью супруга, как родственница собственника. Если брак расторгается, жена должна быть снята с регистрации, так как становится бывшим членом семьи владельца и лишается права пользования его квартирой. Только в случае, если супруг добровольно делает жену совладельцем своей жилплощади, она имеет право считаться частичным собственником и получить эту часть при разводе, если другие условия не оговорены.