Как мошеннически можно выселить родственников из квартиры?

На сегодняшний день ситуации с выселением жильцов из квартир даже без их согласия – обыденное дело. Причем, это грозит даже тем жильцам, кто имеет пожизненное право на недвижимость. Как избежать хитроумных схем обмана и не стать бездомной жертвой жадности – рассмотрим ниже.

Снятие с регистрационного учета

Наиболее распространенным является случай со снятием с регистрации и отказом от продажи. Классическая схема выглядит следующим образом: родственнику предлагают большую сумму денег, чтобы он выписался перед продажей жилья. Квартиру с зарегистрированными жильцами продать затруднительно, потому владельцы обещают огромные суммы, иногда до нескольких миллионов за выписку, но с одной оговоркой: деньги будут отданы после продажи жилья.

Но как только жилец отказывается от регистрации, а значит теряет право собственности на жилье пожизненно, собственник резко отказывается продавать квартиру.

Итог: восстановление на регистрационном учете практически невозможно, так как доказать обман нет возможности. А принудить владельца к продаже и возврату денег нельзя за неимением соответствующей законодательной базы.

В обмен на бездомность

Граждане, отказывающиеся от приватизации, наследники завещательного отказа, супруги владельца, купившего жилье во время брака, совершеннолетние лица и выпускники детских домов – это неполный перечень людей, которые согласно букве закона имеют пожизненное право на жилье, в котором зарегистрированы.

Для аннуляции пожизненного владения необходимо всего лишь выписать человека и прописать его в другое жилье, разумеется, предложив за это некоторую сумму. На месте новой прописки обманутый жилец уже не будет иметь пожизненное право владения и по любому поводу может быть выселен на улицу.

Имитация купли-продажи

Популярные махинации с недвижимостью дополняются еще одним рекордсменом по обману родственников. Жилье просто продается близким друзьям или родственникам, жильцов выселяют, а якобы приобретенное жилье оформляется заново на изначального владельца.

На каждый регион России в год приходится от десяти до нескольких сотен подобных разбирательств. И к сожалению статистика исхода таких разбирательств играет не на руку выселяемым.

Обман под крылом суда

Как известно, незнание законов не освобождает от ответственности. Именно эта истина и стала роковой для многих людей. Согласно статье 83 Жилищного кодекса РФ, если гражданин не проживает в квартире в период от одного года и больше, это становится основанием для остановки прав пользования помещением и для выписки.

По статистике, каждая пятая квартира по документам населена большим количеством жильцов, чем это есть на самом деле. Семейные причины могут быть разными: от скандала до элементарной тесноты. Но тем не менее, это может стать весомым поводом для выселения. Для этого владельцу достаточно всего лишь обратиться в суд с доказательствами в пользу выезда или долгого отсутствия родственников.

Популярными в этом роде являются аферы бывших супругов. Когда жена или муж выгоняют немилых, а через несколько лет доказывают в суде, что таких никогда в квартире не было. Согласно законам, суд чаще всего прекращает пожизненное право на жилье, а владельцы приписывают новых пассий и даже целые семьи.

Выводы

Мошенничество при съеме жилья

Мошенничество риэлторов

Примите во внимание тот факт, что мы не всегда можем прочитать мысли и желания своих ближних, а удар в спину может быть самым точным именно от них. Не соглашайтесь на подобные предложения даже за самые привлекательные суммы, а если и пойдете на это – убедитесь, что вам действительно есть куда идти в случае недобросовестности ваших членов семьи.