Как принять участие в программе обеспечения молодых семей жильем

Уже прошло некоторое время после свадьбы, торжество уходит в прошлое и наступает обыденность. А если есть еще и дети, то молодые родители заняты их воспитанием. Однако у большинства семей витает в воздухе мысли о своем жилье. А приобрести его – это задача неподъемная для большинства, низкие заработные платы, в совокупности с огромной стоимостью недвижимости. И это становится реальной проблемой для молодых семей. Прозябать всю жизнь в съемном жилье не вариант, брать ипотеку – не все семьи подходят под ее условия, да и нести бремя кредита на протяжении 30 лет – не очень веселая перспектива. В рамках данной статьи поговорим о такой государственной программе, как «Помощь в обеспечении молодых семей жильем». Хочется отметить, что данная целевая программа появилась всего лишь несколько лет назад. В ходе заседания правительства в 2011 году, сроки ее действия продлились до 2015 года.

Пару слов о самой программе. Естественно, большинство молодых семей, да и людей на постсоветском пространстве, отрицательно относятся к подобной помощи со стороны государства. Хотим сразу предупредить, что данная программа рассчитана не на все молодые семьи, есть список условий, о которых мы поговорим далее, и если вы получите зеленый свет на участие, то получить свое жилье сможете лишь через несколько лет. Но, тем не менее, исходя из тех проблем, которые стоят на пути обычного приобретения жилья, знать об этой системе имеет смысл, поэтому начнем.

С чего стоит начинать этот рутинный путь?

• Первое условие – молодая семья, которая не имеет крова, либо имеет, но он далек от понятия «жилье». Давайте сразу расставим точки над i. Молодая семья – когда одному из партнеров брака на момент подачи заявки, меньше 35 лет. Не главным, но весомым будет наличие ребенка или детей. При разрешении государства участия в этой программе, суммы выплат будут гораздо выше, если у вас есть ребенок. В наше время, к сожалению, имеет место такое понятие, как неполная семья. В данном контексте, так же можно претендовать на право участия в программе молодой семьи. Неполная семья – родитель, возрастом до 35 лет и ребенок (либо несколько).
• Второе условие – это вам необходимо прожить не менее 5 лет в городе, потому что первоначальное обращение будет именно в администрацию города.

Поинтересуйтесь по поводу работы комитета по управлению муниципальным имуществом, либо же обращение можно сделать через так называемый отдел по работе с молодежью. В каждом регионе страны имеются различные условия выполнения данной программы, с чем вы и можете ознакомиться в соответствующих инстанциях. Размер очередей также варьируется в различных регионах.

И теперь самые главные ответы на ваши вопросы, что же такое программа помощи молодым семьям с решения жилищного вопроса?

В случае, если вы получили согласие со стороны администрации города, вам будут выплачиваться субсидии – помощь при покупки жилья. Как вы понимаете, что полную стоимость жилья данный вид субсидий не покроет. Также если вы хотите строить частный дом, то государство может помочь с покупкой земельного участка под этот дом, либо же если земля состоит в собственности у администрации города, то его выделят вам бесплатно. Практикуется такой метод помощи молодым семьям – выдача кредита на покупку жилья, однако в случае с ипотекой процент будет бешенным, то в данном случае он не превышает 6 процентов. Если у государства будет возможность и в совокупности с этим у вас будут выполнены некоторые условия, то жилье вы можете получить совершенно бесплатно.

И так, с определениями разобрались и в случае, если вы решили подать заявку на участие в программе помощь молодой семье, то вам необходим пакет документов, о котором пойдет речь в данной части статьи. Список будет примерный, однако вы сможете примерно понять, что от вас требуется. Небольшое отвлечение: собрав документы, советуем сразу обращаться в соответствующие органы, так как некоторые документы имеют лимит на срок пользования. Поэтому если вы позаботитесь о сборе документов и отложите их до лучших времен, скорее всего потом придется собирать их заново (к примеру, выписки о количестве членов семьи действительна 10 дней с момента получения/оформления, она бесплатна, однако будут справки, который стоят денег).

Список документов, необходимых для подачи заявки на участие в федеральной программе помощи молодым семьям с жильем

• для всех совершеннолетних членов семьи необходимо сделать копии паспортов, всех страниц
• две выписки (на обоих супругов) из государственного реестра всех сделок по недвижимому имуществу о том, что вы состоите во владении земельным участком или другим жильем (если таковое имеется)
• из местного органа самоуправления (ЖЭК), необходимо получить справку о норме учетных расходов на одного проживающего человека, с учетом площади жилья
• необходимо будет сделать кадастровый паспорт для всего жилищного помещения, в котором проживает молодая семья
• понадобиться справка о регистрации по месту проживания
• позаботьтесь о справке указывающей полный состав семьи
• нужно получить выписки по всем членам семьи из домой книги, либо лицевого счета
• орган самоуправления должен вам выдать справку о том, что семья действительно нуждается в получении нового жилья. Данную справку можно получить на основе договора социального найма.
• и последним документов в этой пачке, будет свидетельство о регистрации брака, плюс копия рождения ребенка (если есть дети)

С первого взгляда на этот список, кажется, что он огромен, но спешим обрадовать, что собираются все справки по первому требованию, поэтому их можно собрать за один два дня. Но это обязательное условие, ведь перед тем как принять участие в этой программе, вам придется доказать государству свою нужду на новое жилье.

Пакет документов собран, теперь пора отправляться с ним в администрацию города. Перед предоставлением, да и сбором документов, вам необходимо понять, действительно ли вы нуждающаяся семья. Вот некоторые критерии того, что вам необходимо новое жилье. Если на одного члена семьи у вас в нынешнем жилье приходится менее 12 квадратных метров, то это повод обращаться. Введения данного порога очевидно – не будь его, то практически все семьи Российской Федерации могли бы участвовать в данной программе, естественно средств бы не хватило.

Цифра эта является единой для всех регионов, но многие зададут вопрос, из каких параметров она образовалась. Берется она из расчета того жилья, которое имеется у вас на руках. Если семья прописана и владеет одной квартирой или домом, то это идеальный вариант. Считается так, по месту прописки та площадь жилья, которая у вас имеется, делится на количество проживаемых членов семьи. В случае прописки членов семьи по разным местам, то для каждого рассчитывается отдельно и соответственно попасть в 12 квадратных метров будет сложнее.

Все те недвижимости, которые состоят во владении у супругов, приплюсовываются и сумма делится на количество членов семьи. Нужно понять еще и тот факт, что все имущество, которым владели за последние 5 лет, также суммируется в эту формулу. То есть государство обезопасило себя от мошенников, желающих поживиться за его счет. Вы не сможете продать квартиру и прописаться у супруга и при этом претендовать на льготы, лишь спустя 5 лет вам удастся это.

Плюс к квадратным метрам, в расчет идет невысокая заработная плата обоих супругов. Следить за уровнем «низкой заработной платы» стоит регулярно, от годов год он меняется. Скажу лишь, что в 2012 году уровень доходов на 3 человека семьи, не должен превышать 30 тысяч рублей. Уровень заработных плат у нас в стране низкий, поэтому в этот критерий попадут многие, к сожалению. Также учтите, что доход будет учитываться не только официальный, но и любой другой.

Для экономии времени и средств (а некоторые справки из пакета документов строят денег, как отмечалось выше), вы можете уточнить все те критерии, по которым необходимо соответствовать для участия в программе помощи с жильем. В администрации города вам с этим помогут так называемые инспектора, сотрудники КУМИ (комитет по управлению муниципальным имуществом). К ним можно обратиться с любым интересующим вопросом касающимся данной программы.

Для более конструктивного разговора с инспектором, получите на руки справки, указывающие ваши доходы, каждого члена семьи и справку из ЖЭКа, с уточнением качества вашего жилья. Для уточнения дохода членов семьи, потребуются справки:

• с мест работы, о количестве заработка обоих супругов, если один из супругов студент, то необходимо из вуза взять справки о размере стипендии,
• все справки, указывающие на получение различных льгот.

После того, как решением инспектора будет то, что вы имеете право участвовать в данной программе помощи, уточните у него более точный список документов, необходимых для этого. Перечень документов, перечисленный в данной статье, имеет ознакомительный вид и не претендует на 100-процентную точность, тем более ежегодно вносятся поправки в данную федеральную программу.

После сбора документов, передачи их в нужные органы, вам остается лишь ждать. Процесс достаточно медленный, а количество желающих ежегодно увеличивается, поэтому в среднем стоять в очереди вам придется около 4-х лет.

Нужно понимать, что данная программа не панацея, вам также придется участвовать в процессе получения своего жилья. Оцените свои возможности по выплате кредита государства или же оплаты остальной части жилья.

Некоторым может показаться, что государство слишком задрало планки и очень сложно попасть в эту программу, но не стоит забывать, что рассчитана она на семьи, с реально сложными условиями жизни.

При использовании этой статьи обязательно используйте прямую ссылку на сайт rucountry.ru