Квартиры у метро – бесценные ценности, комфортная аренда.

Согласно информации из популярных печатным изданий о недвижимости, разница в стоимости квартиры возле метро (1-15 мин. пешком) и вдалеке от метро (20 и более мин. на обычных наземных видах транспорта) составляет от 10-ти до 100 процентов в пользу жилья у метро при других равных условиях. Под равенством имеется в виду одинаковая площадь, единство технических характеристик (допустим, все комнаты изолированные, раздельный санузел и т. д.)

Конкретное процентное соотношение определяется расположением станции метро – иногда за апартаменты в самом сердце города люди готовы заплатить сумму, равную 2-м аналогичным объектам недвижимости в спальном районе.

Говорят, жить в квартире у метро выгоднее. Как же быстро окупится разница (экономия времени, экономия денег на оплате наземного транспорта)? Современные бестселлеры с названиями типа «Как все успевать» одновременно с услугами типа «муж на час» и покупкой посудомоечной машины советуют приобретать квартиру у метро, лучше поближе к центру. Причем авторы убеждают читателей в том, что это изменит их жизнь кардинально.

Ключевым вопросом, конечно, является, не экономия на оплате проезда на общественном транспорте или на бензине для собственного авто. Основной ценностью при покупке квартиры у метро, в Москве, например, становится личное время людей. Многие жители столицы, да и других мегаполисов, почти полностью его лишены. Заканчивающийся в 6-7 часов вечера рабочий день, превращается в дорожный вечер – дорогу домой и отнимает у многих 2-3 часа и массу энергии. Все, что остается потом – поскорее лечь в кровать.

Совсем по-другому живут обитатели квартир недалеко от центра у метро. В их распоряжении всегда есть несколько бесценных часов, которые можно запросто посвятить чему-то важному - детям, личной жизни, отдыху, саморазвитию.

Комфортная аренда

Разница видна и при оценке арендной стоимости, но у нее не столь широкий диапазон – от 5-ти до 20-ти процентов. Но и тут играет роль также не только материальная сторона, но и время. Сдать в аренду квартиру у метро значительно проще быстрее, чем недвижимость на удалении от него. Это кстати касается и не только жилого фонда. Аренда под офис также будет в цене у метро.

Тем же, кто еще пока только присматривается к недвижимости и не имеет возможностей купить квартиру около большой буквы «М», стоит выяснить, какие станции метрополитена в городе планируют построить в ближайшее время. В Москве сейчас настоящий метро-бум: планируется сдать более 20-ти станций в ближайшие три года! Риэлторы подтверждают, что в 1-й год после открытия станции стоимость квартир в близстоящих домах увеличивается процентов на 10-15%.