Мошенничество с арендой квартир

Удачно снять жилье, это тоже своего рода удача, а статья данная посвящается тому, как решить данный вопрос и не стать очередной жертвой аферистов во время аренды жилой недвижимости. На поиск съемного жилья людей толкают разные мотивы и обстоятельства, как например желание почувствовать себя независимым от родителей, переезд в другой населенный пункт или семейные обстоятельства. В любом случае очень многие через это проходили. Сама процедура поиска, если человек рассчитывает найти адекватный ценовой и удобный ему вариант, может и затянутся, а ведь терпения и осмотрительности не во всех бывает достаточно.

Пройдя по оживленным местам скопления людей, например возле вокзалов, станций метрополитена или просто остановок общественного транспорта, сложно не заметить много ярких и обнадеживающих предложений по сдаче недвижимости по очень даже привлекательным ценам. Такое же богатое разнообразие мы обнаруживаем в сети Интернет и газетных объявлениях. К большому сожалению, на практике, в большинстве случаев, большинство предложенных вариантов обычная приманка разного уровня и степени недобросовестности аферистов, что зарабатывают в данной сфере. Задача этой статьи предостеречь и впоследствии обезопасить от такого рода неприятностей. Очень хочется ознакомить вас с самыми классическими схемами обмана в области арендной жилой недвижимости.

Находчивые квартирные жулики используют обычный телефон в своих неблаговидных целях. Заблаговременно подают соблазнительнее предложения в тематические печатные и интерактивные рекламные ресурсы от имени владельца недвижимости, что вдвойне для желающих арендовать квартиру привлекательней, ведь не придется связываться с агентствами недвижимости и другими посредниками. Дальше позвонившим рассказывают разного рода истории, на тему того, что перед просмотром требуется перевести на счет данного «хозяина квартиры» определенную залоговую сумму, или квартиру сдадут другим людям, мол, требуется доказательство серьезности намерений арендатора. В результате по указанному хозяином адресу прописаны совершенно другие люди, а с кем вы общались и доверчиво перевели деньги - некто не знает.

Иногда создаются фиктивные агентства недвижимости на короткий срок, пока серьезно не засветятся. Технология аферы со сдачей квартиры имеет такой вид. По такому же злополучному объявлению человек посещает по указанному адресу в нем агентство недвижимости и интересуется у сотрудника агентства насчет заинтересовавшей его квартиры под аренду. Тот, при нем, связывается с хозяином недвижимости, беседует, а после говорит, что на сегодня у хозяина квартиры нет времени или где-то он в другом городе, это не очень важно. От имени владельца данной квартиры агент говорит, что вы хозяину уже заочно подходите и квартира почти ваша, завтра все официально будет оформлено. Дальше он человека просит оставить ему в качестве залога его комиссионное вознаграждение, а это классически половина месячной арендной платы. Вместо денег он дает вам даже какие-то квитанции и другие подтверждающие вашу оплату бумажки, что в случае срыва сделки гарантируют возвращение этой суммы. На следующий день приходит вся боль расскаяния за свою доверчивость и неосмотрительность. Сначала человек ждет, что позвонят ему, потом звонит сам, естественно безрезультатно, а потом идет по вчерашнему адресу, где этого « агентства недвижимости» уже и след простыл. Своим денежкам остается только помахать рукой. Данная схема не очень популярна из-за требуемых затрат, но все равно практикуется в крупных городах, по тому не стоит исключать такие варианты.

Следующий способ мошенничества отличается своей известностью, хотя люди, несмотря на все это, склонны на него попадаться, если ведут себя без должной осмотрительности. Реализация аферы требует снятия какой-то квартиры на один день, что мошенник без особого труда делает. Следующим этапом есть размещение в людных местах и рекламных изданиях предложения о сдаче этой же квартиры на таких условиях, что приятно отличаются от рыночных предложений. После жулик на время показа жилья, может назвать себя и агентом недвижимости, и хозяином квартиры или его близким родственником или даже другом, не это в данной ситуации существенно. После просмотра, людям предлагается на определенный день прийти и оформить документы, при этом мошенник старается прокрутить как можно больше человек по этой программе. На указанный день лжехозяин по графику, чтобы клиенты не сообразили, встречается с арендаторами и рассказывает им следующую сказочку. Перед вами эту квартиру показывали другим людям, а те изъявили желание ее арендовать, но мне вы больше подходите, как арендаторы. Вам предложат в конце такого формата истории внести самим сумму за месяц, а еще могут и задаток на следующий месяц попросить, ну и с завтрашнего дня данная квартира в полном вашем распоряжении, живите, мол, сколько влезет. Взамен людям суют липовый договор о сделке аренды этого жилья и даже могут дать ключи от данной квартиры, ведь мало кому придет в голову сразу проверить. Самое интересное, конечно начинается со следующего дня, когда они и еще несколько таких товарищей приходят вселяться в недавно снятую квартиру, тогда приходит горькое осознание, что их серьезно обули. Все попавшиеся могут дружно попрощаться со своими денежками, ведь выследить таких аферистов в крупном городе задача мало выполнимая.

Описание схем разновидностей такого рода махинаций займет очень много времени и здесь можно наверняка написать целую книгу, если все детально описывать. Запомнить читателю все наверно будет сложно, да это и не совсем обязательно. Избежать подобных горьких моментов жизни помогут следующие маленькие и незамысловатые рекомендации.

В первую очередь не когда не спешите отдавать деньги за красивые обещания, особенно если перечисление проходит конфиденциальными и неофициальными способами. Придерживайтесь правила знаменитого героя, что утверждал: «Вечером деньги - вечером стулья», короче вы поняли. Остерегайтесь изначально очень привлекательных предложений с заниженной рыночной ценой, ведь это в реальности редко хорошо кончается для желающих «хорошо сэкономить». Хорошо подумайте, перед тем, как давать копии паспорта и других документов первым встречным лицам, вне зависимости от их объяснений и того, кем они себя представили. Сами поинтересуйтесь сначала, кто они, их удостоверения личности и другие документы на право собственности и распоряжения сдаваемого жилье. Внимательно слушайте и сопоставляйте полученную от агента или хозяина квартиры информацию, задайте вопросы. Видите, что человек себя странно ведет, нервничает, в ответах допускает неточности и разногласия, очень спешит, чего-то не договаривает, тогда это верный признак, что от туда нужно быстренько уходить, нечего толкового не получиться, давно проверено. Сигналом неладного может быть отмена или перенос просмотра недвижимости, здесь часто сами хозяева не могут сложить цену. Они боятся потерять уже найденных арендаторов и не теряют надежды найти еще более щедрых клиентов.

Вообще лучше всего, конечно это все в идеале и не всегда осуществимо, снимать жилье по рекомендациям близких и знакомых, или у людей, которых вы хорошо сами знаете – это оптимальное решение. В ситуации, когда это не возможно и приходится обращаться к услугам агентств недвижимости, лучше работать только с проверенными и добропорядочными компаниями, где вы сможете получить те услуги, за которые отдали им деньги. Желаю вам долгой и спокойной жизни в удачно арендованном жилье!

При использовании этой статьи обязательно используйте прямую ссылку на сайт rucountry.ru