1 октября 2014 г.
Адмиралтейский район Санкт-Петербурга располагается на левом берегу реки Невы. Его площадь составляет более 1400 гектаров, где живет более 220 тысяч человек. Самая востребованная и элитная территория района находится между Фонтанкой и Большой Невой. Еще с 18 века эта часть микрорайона считается историческим центром города. Здесь очень много объектов культурного наследия: соборы, театр, Адмиралтейство.
На территории этой части города много домов, которые подверглись реконструкции. Между Фонтанкой и Обводным каналом все дома довольно унылые и одинаковые, построенные в 18 веке. В них много коммунальных квартир. Южнее канала стоят здания постройки 19 века. В этой части есть множество известных предприятий. Также в этой части 6 станций метро, что, безусловно, облегчает передвижение жителей района. Доступны такие виды транспорта как автобусы, маршрутки и троллейбусы. Есть определенный минус: из-за большого количества транспорта часто возникают пробки.
Несмотря на развитую промышленность в Адмиралтейском районе довольно хорошая экология. Она улучшилась за счет того, что предприятия значительно сократили объемы производимой продукции.
Улицы района засажены деревьями и кустарниками. Зеленый район гораздо сильнее привлекает покупателей. Также имеется несколько парковых зон и садов, куда приятно сходить отдохнуть от суеты и подышать свежим воздухом.
Основная часть жилья Адмиралтейского района – это старые постройки до 1917 года. Дома после реконструкции выглядят довольно престижно. Но в глубине территории района достаточно много старых и ветхих домов. В целом район можно разделить на несколько частей. К элитному жилью относятся 2 набережные, Большая и Малая Морские улицы и дома на площади Декабристов и в Александровском саду. Здесь самые дорогие квартиры в этом районе. Дома, выходящие на Конногвардейский бульвар и Юсуповский сад, не причисляются к элитному жилью, однако стоимость квартир здесь тоже высока. Сюда же относятся и дома с видом на Пионерскую площадь. Около ТЮЗа есть несколько домов времен сталинской постройки. Они стоят на 20% дешевле элитных квартир.
Территория, уходящая на юг от центра, не является престижной. Цены на квартиры значительно ниже, но и качество жилья невысокое. В этом месте еще достаточно много коммунальных квартир, где проживают люди. Псковский проспект и набережная реки Пряжки также не являются элитными. Станции метро далеко от домов и сами дома стоят на окраине. Поэтому жилье здесь не пользуется большим спросом. Однако, имея ограниченную сумму денежных средств, можно рассматривать покупку квартиры здесь.
Строительство новых домов идет медленно, так как высока плотность старых зданий. Однако, они все подлежат реконструкции и покупатели все больше интересуются этим районом. Новые жилые комплексы радуют своей продуманностью и комфортабельностью. Проблема, которая постепенно решается вместе со строительством новых домов – это строительство паркингов. На первых этажах, как правило, офисные и торговые площади, что позволяет увеличить количество рабочих мест. Новые квартиры, конечно, дороже старого жилого фонда, однако стоимость все больше зависит от территории, на которой стоит дом. Квартиры в реконструированных домах в престижной части района стоят не намного дешевле новых. Квартиры в новостройках в отдалении от центра будут стоить гораздо дешевле.
Стоимость квартир в Адмиралтейском районе имеют большой диапазон. Конечно же, все зависит от качества жилья и его расположения на местности. Такие разницы в ценах позволяют покупателям подобрать квартиру на сумму, которая у них имеется.
В Адмиралтейском районе жизнь бьет ключом. На улицах расположено очень много кафе, ресторанов, гостиниц и торгово-развлекательных центров. Такое количество инфраструктуры привлекает людей, и микрорайон продолжает развиваться.
Большое количество офисов, сдающихся в аренду, обеспечивает деловую активность и популярность району. Район развивается в инвестиционном направлении. Уже внедрены несколько проектов, которые призваны улучшить территории, прилегающие к промышленным зонам. Предполагается вынесение промышленных предприятий за границы района, что улучшит экологию.
Район динамично развивается, и новостройки становятся все более популярны. Покупателей привлекает новое жилье, так как оно комфортное и современное, при этом построенное в исторической части города. Большое количество парковых зон, садов, а также 2 набережные делают покупку квартиры еще более выгодной и желанной. Деловая активность тоже влияет на спрос. Многие жители смогут найти работу недалеко от своих домов.
Ну и на последок. Мало какой город может гордиться зданием, которое со всей очевидностью зримо притягивает к себе весь центр. И при этом держит не только буквально, как зримая ось, но и фигурально: исходной точкой плана всей "континентальной" части Петербурга является Адмиралтейство.
2007-2022 © RUcountry. Все права защищены. Пользовательское соглашение | Требования к ПО
Cайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой ч. 2 ст. 437 ГК РФ.
