24 августа 2014 г.
При выборе будущей квартиры в первую очередь обращают внимание на ее стоимость. Также стоит обратить внимание на то, из чего построен дом, ведь от этого зависит срок его эксплуатации, качество жилья и его цена. Вариантов, как правило, три: кирпичный, панельный и монолитный.
Однако в наше время многоквартирные дома почти не строят из кирпича, потому что сроки строительства затягиваются, застройщики не успевают за часто меняющимся спросом покупателей. Кирпич, безусловно, надежнее и прочнее, но скорее всего это будет вторичное жилье. Если вы рассматриваете только первичное – выбирать придется между панельным и монолитным домом. У каждого варианта есть свои достоинства и недостатки.
Панельные дома появились в 60-е годы, и успешно строятся и по сей день. Из преимуществ панельного дома можно выделить следующие:
В панельном строительстве появляются новые материалы, новые способы строительства. Однако, панельный дом имеет и ряд недостатков:
При выборе квартиры в панельном доме стоит помнить, что срок службы у таких домов 40-50 лет. Конечно, стоимость квартиры будет ниже, но нужно не забывать о недостатках. Если вы выбираете вторичное жилье в таком доме, то следует поинтересоваться годом, когда он был введен в эксплуатацию.
Монолитные дома относительно недавно появились в России, но строительство в этой области развивается. Можно выделить множество плюсов в использовании монолита при строительстве, таких как:
Монолит тоже имеет минусы, такие как:
Как правило, строительство монолитного дома по стоимости на 30 % превышает строительство панельного. Квартиры, купленные в монолитных домах, конечно же дороже, но вместе с тем и комфортней.
Мнения по поводу выбора квартиры в панельном или монолитном доме расходятся. На данном этапе в строительстве панельных домов используются современные технологии – многослойные сэндвич-панели. За счет этого улучшается теплоизоляция и звукоизоляция. Строители благодаря точности сборного железобетона практически избавились от проблем со стыками и трещинами. Планировки в таких домах заметно улучшились, кухни и прихожие стали более просторными. Лоджии стали делаться широкими и утепленными, в некоторых домах предусмотрен второй санузел в квартире. Также застройщиками предусмотрена небольшая перепланировка в панельных домах.
В монолитных домах более высокая степень звукоизоляции по сравнению с панельными. Хорошая теплоизоляция позволяет уменьшить затраты на отопление в зимние периоды. Монолитные дома предусматривают свободную планировку, что позволяет оформить квартиру на свой вкус. Для некоторых покупателей это достоинство, однако, не все так считают. Ведь на возведение перегородок нужно потратить деньги и время. При этом стоимость квартиры в таком доме будет ощутимо выше, и период строительства будет дольше.
В монолитных домах довольно часто используют так называемую «обманчивую внешность». Это облицовка из кирпича, благодаря которой такие дома можно называть кирпично-монолитными. Этот тип домов привлекает больше потребителей, так как принято считать такие дома более прочными и надежными.
Однако и панельные дома в наше время принято скрывать за фасадами. Штукатурка разных цветов и навесные фасады делают дом более привлекательным в отличие от серых однообразных домов.
Большинство людей при покупке жилья не задумываются о том, из чего сделан дом, обращая внимание только на характеристики самой квартиры. При выборе квартиры в панельном или монолитном доме нужно учитывать все достоинства и недостатки. Очень часто покупателей не устраивают сроки возведения монолитных домов, ведь ждать придется дольше. Панельные дома возводятся быстрее и при использовании современных технологий становятся все лучше. На данный момент по качеству и комфорту монолитный дом считается лучше панельного.
2007-2026 © RUcountry. Все права защищены. Пользовательское соглашение | Требования к ПО
Cайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой ч. 2 ст. 437 ГК РФ.
