Цены на аренду курортных домиков в Подмосковье в майские праздники выросли на 15%

Рост спроса, инфляция и улучшенная инфраструктура стали ключевыми драйверами подорожания.

12 мая 2025 г.

Цены на аренду курортных домиков в Подмосковье в майские праздники выросли на 15%

Динамика цен: 2023–2025 гг.

По данным департамента аналитики ГК Vetvihome, за последние три года рынок аренды загородных домов в Подмосковье демонстрирует устойчивый рост. В 2023 году средняя стоимость аренды составляла 8-10 тыс. рублей/сутки для базовых домов и 25-30 тыс. рублей для коттеджей более высокого уровня. В 2024 году цены поднялись до 9-12 тыс. рублей/сутки для стандартных вариантов и 30-40 тыс. рублей для премиальных объектов. В майские праздники 2025 года аренда бюджетных домиков начинается от 15 тыс. рублей/сутки, а премиальные и элитные коттеджи достигают 50 тыс. рублей/сутки, что на 15% выше показателей 2024 года.

Для примера, как за два года изменилась стоимость дома в 20 км от МКАД без дополнительных услуг. В 2023 году аренда на майские праздники стоила 10–12 тыс. руб., а в 2025 уже 15–20 тыс. руб. Таким образом, можно говорить об увеличении стоимости на 50% к 2023 году. Другой пример - коттедж с бассейном и баней в 2023 году стоил 30 тыс. руб. в сутки, в 2025-ом - уже 50 тыс. руб. Стоимость аренды выросла на 67% к 2023-му году.

Причины роста цен

Повышенный спрос на аренду вырос в 2025 году на 14% по сравнению с 2024 годом из-за сокращения доступности зарубежного отдыха и удорожания авиабилетов.

80% объектов в Подмосковье были забронированы уже к середине апреля, что создало дефицит предложения.

Рост тарифов на ЖКХ и строительные материалы увеличил расходы владельцев на содержание объектов. Введение комиссий за онлайн-бронирование, которые достигают до 25%, также повлияло на итоговую стоимость.

“Анализируя предложение, становится очевидно, что инфраструктура улучшилась. Новые парк-отели и глэмпинги с бассейнами, спа-зонами и развлечениями повысили стандарты сервиса, что оправдывает рост цен. Стоит отметить, что популярность локаций у воды или в лесу дополнительно увеличила их стоимость на 20–30%”, - комментирует Ирина Кольцова, основатель и руководитель Vetvihome.

Цены на аренду вблизи водоемов и в экологически чистых районах будут продолжать расти. Все более востребованы становятся большие дома - для больших компаний, аренда которых превышает 100 тыс. рублей в сутки.

Прогнозы

“К летнему сезону (2025 года) цены могут увеличиться еще на 5-10% из-за дефицита качественных объектов. Кроме того, мы прогнозируем дальнейший рост спроса на загородный отдых, особенно в локациях с развитой инфраструктурой на 2026-2028 годы, как на краткосрочную аренду, так и для длительного проживания или покупки. Это одно из наиболее перспективных направлений для инвестиций в недвижимость сегодня”, - заключила Ирина Кольцова, основатель и руководитель Vetvihome.

Мне нравится

Материалы по теме

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса

На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».

26 июня 2025 г.

Заполняемость загородных поселков в Подмосковье достигла 80%: девелоперы отмечают рекордный спрос на аренду

Vetvihome анализирует тренды рынка загородной недвижимости и прогнозирует рост цен к летнему сезону.

23 мая 2025 г.

Как решить квартирный вопрос

Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.

Различные сегменты рынков российской недвижимости

Различные потребительские рынки в нашей стране растут стремительными темпами, в связи с чем растет и потребность в недвижимости под коммерческие нужды. Покупателями недвижимости зачастую выступают крупные иностранные бизнесмены, хоть и политическая обстановка в РФ не стабильно, это не особо сказывается на дальнейших перспективах роста.

Когда лучше продавать инвестиционную квартиру?

Многие считают, что приобретение недвижимости для инвестирования денежных средств является долгосрочным вложением. В большинстве случаев это именно так. Но приходит время продавать квартиру или офис, которые долгие годы приносили прибыль и за это время успели подорожать. Необходимо знать, когда совершать такие сделки, а когда лучше подождать более выгодных условий на рынке недвижимости.

Как развивается Новая Москва. Первые выводы

Прошло уже несколько лет, как проекту "Новая Москва" дали зеленый свет. Давайте посмотрим, как все таки он развивается.

Где купить новостройку в Москве до 4 миллионов?

Накопить на покупку квартиры в Москве – задача не из легких. Можно взять ипотечный кредит на квартиру, однако придется достаточно много переплатить за пользование деньгами банка. Изучив мнения потребителей, можно прийти к выводу, что самая оптимальная сумма, которую они готовы потратить на покупку квартиры – 4 миллиона рублей. Есть несколько вариантов при наличии такой суммы.

Немного о факторах роста стоимость недвижимости

Что мы знаем о частоте и амплитуде циклических колебаний на рынке жилья в разных странах? Что их вызывает? Можно ли прогнозировать изменение цен на жилье?

Кризис в недвижимости и что нас ждет?

Кризис недвижимости. Что нас ждет, что ждет Китай.

Арендуем жилье на лето

Скоро лето, следовательно, грядет пора отпусков, которые нужно где-то проводить. Разумеется, некоторые люди уедут отдыхать за границу, но это малая часть населения (за исключением двухнедельных путевок), а что делать остальным.