Доходность инвестиций в загородные эко-отели достигла 30% годовых

Инвестиции в загородную курортную недвижимость становятся выгодной альтернативой вложениям в городское жилье и коммерческие объекты. По данным компании «Vetvihome», специализирующейся на строительстве и управлении загородными курортными объектами, доходность от аренды эко-отелей и глэмпингов может достигать 30% годовых. При этом минимальный порог входа в этот сегмент начинается от 2 миллионов рублей, что делает его доступным для широкого круга инвесторов.

30 сентября 2025 г.

Доходность инвестиций в загородные эко-отели достигла 30% годовых

Повышенный интерес к экологичному загородному отдыху и активное развитие внутреннего туризма в России за последние несколько лет стимулировали появление новых эко-отелей и глэмпингов в различных регионах страны. Сегодня данный формат недвижимости все больше привлекает и частных инвесторов в виду высокой маржинальности и доступного порога входа. По оценкам аналитиков «Vetvihome», доходность от аренды домов в загородном эко-ориентированном отеле может составлять 20–30% годовых (при средней загрузке объекта не менее чем на 60%). Это заметно выше, чем у других популярных форматов арендной городской недвижимости. К примеру, сдача квартиры приносит в среднем 7–8% годовых, а коммерческих помещений на первых этажах домов — около 15%.

Еще одно преимущество эко-отелей — высокий потенциал капитализации актива. Стоимость домов может увеличиться на 15% уже в первый год работы, а в перспективе 10 лет — до 50%. «За последние несколько лет интерес инвестициям в эко-отели вырос на 60%. Данный актив перестает быть нишевым продуктом. Этому способствует и относительно низкий порог входа. Компактный лот — дом площадью около 60 кв. м на двух гостей в составе эко-отеля сегодня можно приобрести примерно за 7 миллионов рублей», — комментирует Ирина Кольцова, основатель и руководитель компании «Vetvihome». Более просторные дома площадью 135 кв. м, рассчитанные на компанию из 6–7 человек, обойдутся инвестору примерно в 20 миллионов рублей.

Стоит отметить и еще одну тенденцию в плане инвестиций в сегменте эко-отелей. «Сейчас все большую популярность приобретают предложения, где инвестор может приобрести инвестиционный лот (часть), а не отдельный дом целиком. И получать дивиденды соразмерно размеру лота. В данном случае порог входа снижается и может составлять 2-3 млн рублей, что делает подобные вложения доступными для более широкого круга инвесторов», — объясняет Ирина Кольцова.

Таким образом, с учетом текущих тенденций на рынке недвижимости и устойчивого спроса на внутренний туризм популярность инвестиций в загородные эко-отели в ближайшие годы продолжит активно расти.

Мне нравится

Материалы по теме

Названы основные мотивы покупки жилья в разных российских регионах

Девелопер UDS рассказал о ключевых различиях портретов покупателей недвижимости и специфике маркетинга в зависимости от региона присутствия.

17 ноября 2025 г.

Почему на элитное жильё очень низкий спрос?

Наблюдаемые изменения на рынке недвижимости всегда зависят от двух весомых факторов – сезона и экономического положения в стране. Соотношение рубля и доллара, наличие иностранных инвесторов и проекты на последних этапах строительства также вносят свою лепту в популярность того или иного сегмента.

Лучшие города в России для инвестиции в недвижимость

Вложение денежных средств в недвижимое имущество – самый надежный способ инвестирования в мире. Конечно, региональные показатели тоже стоит учитывать. Инвестирование в городах и регионах, которые подвержены стихийным бедствиям и частым войнам, конечно же, невыгодно. Рассмотрим наиболее привлекательные города России для инвестирования в недвижимость.

Апартаменты - загадочный формат недвижимости

Не так давно в нашей стране появился новый формат недвижимости под названием «апартаменты». Большинство жителей нашей страны считают, что это жилье для богатых. И совершенно не известно как они выглядят, что из себя представляют и сколько стоят. На самом деле апартаменты сейчас можно купить даже дешевле квартиры с похожими параметрами. Давайте подробнее рассмотрим этот вид недвижимости.

Стоит ли инвестировать в апартаменты?

Рынок недвижимости – не только возможность подобрать необходимое по всем параметрам жилье либо продать старое, но также и возможность для вложения собственного капитала. Насколько это выгодно и как не ошибиться в выборе?

Как решить квартирный вопрос

Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.

Различные сегменты рынков российской недвижимости

Различные потребительские рынки в нашей стране растут стремительными темпами, в связи с чем растет и потребность в недвижимости под коммерческие нужды. Покупателями недвижимости зачастую выступают крупные иностранные бизнесмены, хоть и политическая обстановка в РФ не стабильно, это не особо сказывается на дальнейших перспективах роста.

Инвестируем в жилую недвижимость. С ремонтом или без

Инвестирование в недвижимость на данный момент является одним из самых популярных и надежных вложений денег в мире. Исключения составляют страны с повышенной вероятностью стихийных бедствий и войн. Жилье постоянно растет в цене, что еще больше привлекает инвесторов.

Когда лучше продавать инвестиционную квартиру?

Многие считают, что приобретение недвижимости для инвестирования денежных средств является долгосрочным вложением. В большинстве случаев это именно так. Но приходит время продавать квартиру или офис, которые долгие годы приносили прибыль и за это время успели подорожать. Необходимо знать, когда совершать такие сделки, а когда лучше подождать более выгодных условий на рынке недвижимости.

Кризис в недвижимости и что нас ждет?

Кризис недвижимости. Что нас ждет, что ждет Китай.