Эксперты назвали, сколько можно заработать на сдаче в аренду загородной курортной недвижимости в 2026 году

По оценкам экспертов компании Vetvihome доходность от сдачи в аренду новых объектов загородной курортной недвижимости может принести инвестору от 15 до 25% в 2026 году.

30 декабря 2025 г.

Эксперты назвали, сколько можно заработать на сдаче в аренду загородной курортной недвижимости в 2026 году

Интерес к инвестициям в сегмент загородной курортной недвижимости стремительно увеличивается в последние три года. Рост внутреннего туризма, а также менее конкурентная среда, по сравнению с городской жилой или коммерческой недвижимостью, ввиду ограниченного объема предложения на рынке, обеспечивают подобным объектам высокий арендный потенциал. Цены на аренду объектов загородной курортной также стабильно увеличиваются, поскольку существующий спрос пока заметно превышает предложение. По оценкам экспертов компании Vetvihome, новые качественные объекты в востребованных локациях в 2026 году могут обеспечить инвестору доходность в размере 15-25% от стоимости объекта. Это как арендный доход, так и совокупный рост стоимости актива.

К наиболее перспективным локациям для инвестиций в курортную недвижимость эксперты Vetvihome относят популярные курорты Крыма и Черноморского побережья (Анапа). «Однако в 2026 году стоит обратить внимание на альтернативные растущие направления: горнолыжные курорты Кавказа и Южной Сибири (Архыз, Домбай), а также на регионы с развивающейся инфраструктурой и льготными программами, например, Дальний Восток», — добавляет Ирина Кольцова, основатель и руководитель компании Vetvihome.

Интерес представляют, как крупные курорты с полным спектром услуг, так и нишевые объекты, например, экоотели, глэмпинги. Наиболее ликвидны семейные коттеджи на 2-4 спальни с участком. Также перспективны мини-отели или апарт-отели (6-12 номеров) для среднего бюджета. Растет спрос на гибридные форматы, совмещающие проживание и коворкинг.

Наиболее востребованными среди частных инвесторов являются дома площадью 90-150 кв. м, которые удовлетворяют запросам основной целевой аудитории арендаторов семьи и небольшие компании, приезжающие на краткосрочный отдых. Для мини-отелей ключевым является не общая площадь, а эффективная планировка и количество номеров.

В 2026 году разумная инвестиционная стратегия в загородную курортную недвижимость будет строиться на долгосрочных вложениях с целью арендного дохода.

Мне нравится

Материалы по теме

Итоги 2025 года в сегменте загородной курортной недвижимости

Высокий спрос на аренду при заметном падении объемов строительства: эксперты компании Vetvihome подвели итоги 2025 года на рынке загородной курортной недвижимости.

10 декабря 2025 г.

Лучшие города в России для инвестиции в недвижимость

Вложение денежных средств в недвижимое имущество – самый надежный способ инвестирования в мире. Конечно, региональные показатели тоже стоит учитывать. Инвестирование в городах и регионах, которые подвержены стихийным бедствиям и частым войнам, конечно же, невыгодно. Рассмотрим наиболее привлекательные города России для инвестирования в недвижимость.

Апартаменты - загадочный формат недвижимости

Не так давно в нашей стране появился новый формат недвижимости под названием «апартаменты». Большинство жителей нашей страны считают, что это жилье для богатых. И совершенно не известно как они выглядят, что из себя представляют и сколько стоят. На самом деле апартаменты сейчас можно купить даже дешевле квартиры с похожими параметрами. Давайте подробнее рассмотрим этот вид недвижимости.

Риски инвестирования в недвижимость Крыма

Инвестирование в недвижимость всегда считалось самым выгодным и безопасным вложением денег. Недвижимость, согласно общепринятому мнению, всегда растет в цене. Ее можно сдавать в аренду или продать, получив доход. Исключения составляют нестабильные регионы с частыми стихийными бедствиями или с нестабильной ситуацией в экономике и политике. На данный момент таким регионом является Крым.

Худшие города России для инвестиции в недвижимость в 2014 году

Инвестирование в недвижимость в наше время является самым распространенным способом вложить денежные средства. Он считается самым надежным, по сравнению с покупкой валюты, золота и акций, которые более подвержены риску обесценивания. Давай те взглянем на то куда вкладывать было в этом году наиболее невыгодно.

Как решить квартирный вопрос

Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.

Различные сегменты рынков российской недвижимости

Различные потребительские рынки в нашей стране растут стремительными темпами, в связи с чем растет и потребность в недвижимости под коммерческие нужды. Покупателями недвижимости зачастую выступают крупные иностранные бизнесмены, хоть и политическая обстановка в РФ не стабильно, это не особо сказывается на дальнейших перспективах роста.

Когда лучше продавать инвестиционную квартиру?

Многие считают, что приобретение недвижимости для инвестирования денежных средств является долгосрочным вложением. В большинстве случаев это именно так. Но приходит время продавать квартиру или офис, которые долгие годы приносили прибыль и за это время успели подорожать. Необходимо знать, когда совершать такие сделки, а когда лучше подождать более выгодных условий на рынке недвижимости.

Сколько стоит недвижимость на Крымском полуострове?

Немало россиян заинтересовалось недвижимостью Крыма после возвращения полуострова на истинную родину. Каждого посещает мечта о домике на берегу моря, в котором можно отдыхать целое лето или вовсе перебраться на постоянное проживание. Давайте разберемся, какая цена сложилась на дома и квартиры Крымского полуострова?

Немного о факторах роста стоимость недвижимости

Что мы знаем о частоте и амплитуде циклических колебаний на рынке жилья в разных странах? Что их вызывает? Можно ли прогнозировать изменение цен на жилье?