Назвали девять опций, которые стерли границу между классами «комфорт+» и «бизнес»

Сегодня жилые комплексы класса «комфорт+» по набору заложенных в проекты опций вплотную приблизились к бизнес-классу. Но все-таки цена квадратного метра в классе «комфорт+» ниже, причем на 10-15%.

27 января 2025 г.

Назвали девять опций, которые стерли границу между классами «комфорт+» и «бизнес»
Девять опций, которые практически стерли границу между этими классами, назвали эксперты девелопера UDS.

Локация

Довольно часто жилые комплексы класса «комфорт+» и «бизнес» располагаются в одних и тех же локациях или в соседних микрорайонах с развитой социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой. Большинство домов данных классов в Москве строятся вблизи станций метро и имеют удобные выезды на ТТК и Садовое кольцо.

Оригинальная концепция

К разработке концепции привлекаются известные российские и международные компании с большим опытом работы. Они используют свежие идеи, создают нечто большее, чем просто жилые квадратные метры и продумывают разные сценарии жизни и отдыха в ЖК.

Незаурядная архитектура

Дома возводятся по индивидуальным проектам и выделяются на фоне окружающей застройки. Архитекторы используют модные тренды и умные подходы. Появление новых технологий и строительных материалов позволяет разнообразить фасады, придать им элегантный вид. Проектирование домов разной высотности в составе ЖК дает возможность предусмотреть больше видовых квартир, обеспечивает хорошую инсоляцию.

Оформление входных групп

Особенностью проектов бизнес-класса является организация пространства входных групп и лобби, их отделка высококачественными натуральными материалами. ЖК «комфорт+» уже практически полностью переняли эту практику.

Разнообразие возможных планировочных решений

Для каждого типа квартир разрабатывается несколько вариантов планировок. Всего в комплексе, в зависимости от количества корпусов, может быть более 50 вариантов планировочных решений, которые легко адаптировать под разные жизненные сценарии.

Увеличенная площадь остекления

Популярный прием – увеличенная площадь остекления оконных проемов. Главный тренд – окна в пол. Это способствует лучшей инсоляции помещений и расширению панорамы обозрения.

Оригинальная концепция дворовой территории

Для разработки концепции привлекаются специализированные архитектурные бюро и ландшафтные архитекторы. Даже на небольших дворовых территориях они создают живописные зеленые оазисы. Тренд, который становится популярным в проектах класса «комфорт+», – зонирование дворов, организация мест для работы, для совместного досуга и отдыха, а также формирования соседского комьюнити. Это общественные площадки со сценой, лаунж-зоны на крышах паркингов и многое другое.  Реализация концепция двор-вторая гостиная предоставляет возможность резидентам проводить больше времени во дворе, а не в закрытом помещении.

Коммерческая инфраструктура, ориентированная на удовлетворение потребностей резидентов

Чаще девелоперы не продают эти площади, а оставляют их у себя в собственности и сдают в аренду. Таким образом в ЖК создается клубная инфраструктура, что характерно для проектов высокого класса.

Наличие подземного паркинга

Количество машино-мест рассчитано на растущий спрос. Часть из них – с электрическими зарядками для электромобилей.

Наполненные разными возможностями дома представляют больший интерес для покупателей и спустя годы, когда квартиры продаются уже на вторичном рынке, считают в UDS.

Справка о компании

Девелоперская компания UDS – застройщик федерального уровня. Реализует проекты в Москве, Ижевске, Перми и Нижнем Новгороде, имеет построенный объект в Смоленске.

С момента основания в 2006 году в Ижевске компания ввела в эксплуатацию более 30 жилых комплексов, включая первый в Москве – ДОМ KINETIK.

Девелопер самостоятельно выполняет работы по проектированию, строительству и обслуживанию комплексов после ввода в эксплуатацию.

Назвали девять опций, которые стерли границу между классами «комфорт+» и «бизнес»


Материалы по теме

Потребительские качества жилых проектов: какие параметры важнее всего
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.
Процент сделок с рассрочкой и ипотекой на первичном рынке может сравняться
В декабре 2024 г. количество сделок с рассрочкой выросло в несколько раз.
Новая Москва 2025: мифы и реальность
К 2025 году Новая Москва стала одной из самых популярных локаций среди покупателей новостроек в Московской области. Кроме того, ее назвали лидером по количеству заключенных договоров долевого участия в 2024 году (согласно рейтингу Росреестра по Москве). При этом растет доля сделок с клиентами из разных регионов России.
«Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году
Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей.
Итоги сложного года: КРТ, бизнес-лайт и рост продаж
В Plus Development подвели итоги непростого и во многом прорывного для компании 2024 года.
Многие девелоперы в 2025 г. уйдут на перепроектирование квартир
Аналитики UDS дали прогноз, опираясь на тренды конца 2024 г.
Плюсы и минусы двухэтажных квартир
Из голливудских фильмов и западного дизайна в Россию пришли двухуровневые квартиры, завоевав сразу множество поклонников. Однако, прежде чем стремиться к такой мечте и бежать на сделку, необходимо определиться, действительно ли такая квартира соответствует ожиданиям.
Рейтинг благоустроенных новостроек в Новой Москве
Многие люди устают от шума мегаполиса и предпочитают покупать жилье за городом. При покупке жилье оценивается по нескольким параметрам, которые все вместе представляют собой благоустроенность. Покупатели становятся все более требовательными к комфортности проживания. Рассмотрим самые благоустроенные новостройки Новой Москвы.
Самые дешёвые новостройки в Москве
Цены на недвижимость в Москве довольно высокие. Это многим оправдано – столица страны, политический, культурный и развлекательный центр. И, конечно же, уровень жизни здесь выше любого другого города России. Многие стремятся жить и работать здесь. В этой статье мы рассмотрим наиболее недорогие варианты жилья в столице.
С начала года многие ипотечные банки в России анонсировали изменение условий жилищного кредитования. Конкуренция заставляет участников рынка уменьшать первоначальный взнос, отменять комиссию за выдачу кредита и снижать ставки.
Первичный рынок Санкт-Петербурга. Что сдано и будет сдано в 2014 году
По прогнозам на 2014 год можно сказать, что застройка Санкт-Петербурга бьет все рекорды. Прогноз заключался в опросе самих застройщиков относительно их планов на этот год. По приблизительным подсчетам должно было быть 4 млн. квадратных метров нового жилья. Теперь рассмотрим что уже построено и сдано за прошедшую часть года.