Плюс 50% к бюджету: как срочность меблировки влияет на удорожание девелоперских проектов

Срочные заказы на меблировку ЖК и коммерческих помещений увеличивают стоимость проекта не менее чем на 50%, подсчитали в мебельной компании Monze. При этом заказы нередко поступают за месяц-полтора до сдачи объектов, что физически невыполнимо.

23 октября 2025 г.

Плюс 50% к бюджету: как срочность меблировки влияет на удорожание девелоперских проектов

Сжатые сроки проектного производства влекут за собой внеплановую переналадку линий, работу предприятия в две-три смены, экспресс‑поставки материалов и фурнитуры часто по завышенной цене, параллельный запуск операций, которые в штатном режиме идут последовательно. Все вместе это удорожает проект, что и влияет на итоговую смету.

Конкретные сроки оснащения крупного проекта зависят от его сложности. К примеру, установка встроенной мебели в каждой из квартир по затратам времени и объему работ мало отличается от меблировки по индивидуальному проекту.

Комплектация под ключ включает: замеры помещений, рабочие чертежи и согласования с девелопером, закупку всего необходимого, включая заказные декоры (только по ним срок поставки может составлять до 30 дней, непосредственно производство (раскрой, кромкование, окраска, сушка), сборку образцов и контроль качества, упаковку и доставку, монтаж на месте и подключение встроенных элементов, приемку.

Уложиться по всем перечисленным этапам в условные 30 дней невозможно даже ценой кратного роста рисков и затрат.

«Заказ мебели часто откладывают на последние недели отделки, потому что финальные замеры можно сделать только после чистовых работ. Но часто на завершающих этапах строительства объект оказывается не готов к замерам и уж тем более — к монтажу мебели, и даже временные слоты для доступа специалистов-мебельщиков ограничены. В результате сроки сдвигаются не только из‑за цикла работ на производстве, но и из‑за организационных простоев», — прокомментировал Александр Шнурко, операционный директор ООО «Монзе».

Таким образом, срочный формат — это не «сделать то же самое быстрее», а совсем другой подход к реализации проекта. Ранний старт по предварительным замерам и рабочей документации, резервирование «окон» для окончательных замеров и монтажа и координация со смежными подрядчиками позволят соблюдать график сдачи и экономить бюджет, независимо от типа объекта.

Справка:

Monze — российский производитель мебели на базе собственных цехов, которые работают уже более 15 лет. Компания Monze работает с мая 2023 года. Производит мебель для жилых и коммерческих пространств: жилых комплексов, офисов, гостиниц, ретейла.

В состав компании входит собственный исследовательский центр и конструкторское дизайн-бюро. Мебель производится на европейском оборудовании.

Производственные площади фабрики — более 4 000 м2 — расположены в «старой» Москве. Собственные мощности позволяют изготавливать 8 тысяч единиц изделий в месяц.

Мне нравится

Материалы по теме

Рынок жилья-2026 в Москве: девелоперы уходят из комфорт-класса, а в премиальном сегменте спрос становится все более избирательным

До 40% заемщиков готовы брать ипотеку по ставке выше 15%, девелоперы переключаются на премиальные и маржинальные сегменты, а в ИЖС продажи упали более чем вдвое. Эти и другие тренды обсудили участники конференции «RE-DIGEST: Жилой сегмент. Индикаторы рынка в оценке для банков».

20 июля 2026 г.

После эффекта «резиновой лодки» рынок недвижимости переходит к рациональности

По мнению экспертов девелопера UDS, после ажиотажа, возникшего в 2024-2025 годах, в текущем году рынок недвижимости возвращается к рациональному сценарию.

28 мая 2026 г.

Лучшие города в России для инвестиции в недвижимость

Вложение денежных средств в недвижимое имущество – самый надежный способ инвестирования в мире. Конечно, региональные показатели тоже стоит учитывать. Инвестирование в городах и регионах, которые подвержены стихийным бедствиям и частым войнам, конечно же, невыгодно. Рассмотрим наиболее привлекательные города России для инвестирования в недвижимость.

Худшие города России для инвестиции в недвижимость в 2014 году

Инвестирование в недвижимость в наше время является самым распространенным способом вложить денежные средства. Он считается самым надежным, по сравнению с покупкой валюты, золота и акций, которые более подвержены риску обесценивания. Давай те взглянем на то куда вкладывать было в этом году наиболее невыгодно.

Рынок подмосковной недвижимости. Желания и возможности

Очень многие покупатели ошибочно полагают, что не располагают достаточной суммой денег для покупки достойного жилища в подмосковном районе. Этот рынок весьма обширен и разнообразен, и предоставляет спектр самых широких предложений, способных удовлетворить абсолютно любой спрос.

Первичный рынок Санкт-Петербурга. Что сдано и будет сдано в 2014 году

По прогнозам на 2014 год можно сказать, что застройка Санкт-Петербурга бьет все рекорды. Прогноз заключался в опросе самих застройщиков относительно их планов на этот год. По приблизительным подсчетам должно было быть 4 млн. квадратных метров нового жилья. Теперь рассмотрим что уже построено и сдано за прошедшую часть года.

Когда лучше продавать инвестиционную квартиру?

Многие считают, что приобретение недвижимости для инвестирования денежных средств является долгосрочным вложением. В большинстве случаев это именно так. Но приходит время продавать квартиру или офис, которые долгие годы приносили прибыль и за это время успели подорожать. Необходимо знать, когда совершать такие сделки, а когда лучше подождать более выгодных условий на рынке недвижимости.

Где купить новостройку в Москве до 4 миллионов?

Накопить на покупку квартиры в Москве – задача не из легких. Можно взять ипотечный кредит на квартиру, однако придется достаточно много переплатить за пользование деньгами банка. Изучив мнения потребителей, можно прийти к выводу, что самая оптимальная сумма, которую они готовы потратить на покупку квартиры – 4 миллиона рублей. Есть несколько вариантов при наличии такой суммы.