Предложение квартир с предчистовой отделкой в новостройках бизнес-класса Подмосковья в 2024 г. стало дефицитным

На фоне повышения ставок по ипотечным кредитам и удорожания строительства, в Подмосковье стало сокращаться предложение квартир не только с финишной, но с предчистовой отделкой (white box). Застройщики таким способом стараются снижать стоимость лотов. Особенно это заметно в проектах бизнес-класса, где предчистовая отделка в ноябре 2023 г. была представлена в менее чем 5% проектов, а по итогам января 2024 г. сформировался четкий тренд на дальнейшее уменьшение объемов на рынке, отмечают аналитики рынка недвижимости.

5 февраля 2024 г.

Предложение квартир с предчистовой отделкой в новостройках бизнес-класса Подмосковья в 2024 г. стало дефицитным
Вместе с тем, многих покупателей по-прежнему интересуют квартиры с предчистовой отделкой – это позволяет включить ее стоимость в ипотечный кредит, избавиться от «черновых работ» и приблизить новоселье.

Среди жилых комплексов, где можно купить квартиру с отделкой white box – ЖК RIVER HOUSE Щелково. В компании «Риверхаус» сообщили, что новые лоты вышли на рынок 1 февраля. Это 10 квартир – семь двухкомнатных и три трехкомнатных. Они находятся в двух подъездах – №2 на восьмом этаже и №4 – на шестом и на девятом этажах.

Площади двухкомнатных квартир варьируются от 79 до 86,1 кв. м, трехкомнатных – от 116,8 до 149,2 кв. м. Цена квадратного метра с предчистовой отделкой составляет 148 250 - 163 000 руб. Стоимость квартир – 12,9 - 22,1 млн руб.

Отделка white box включает теплоизоляцию, прокладку коммуникаций по квартире, выравнивание и штукатурку стен и потолков, стяжку пола, установку межкомнатных перегородок и дверей, монтаж электропроводки и другое.

Во всех квартирах в ЖК, независимо от того, с какой отделкой она приобретается, установлены металлические входные двери Diamond Premium с двумя замками Гардиан и Apecs, двухкамерные стеклопакеты Schuco, радиаторы отопления Royal Thermo.

«Ранее мы уже выводили в продажу определенное число квартир с предчистовой отделкой, и они заинтересовали покупателей. Поэтому приняли решение не отказываться от данной практики, а расширить предложение за счет популярных семейных квартир разного метража и планировочных решений», - комментирует Алексей Шаров, коммерческий директор компании «Риверхаус».

Справка: ЖК бизнес-класса RIVER HOUSE Щелково построен по индивидуальному проекту в центре г. Щелково на набережной реки Клязьма, и состоит из четырех секций высотой 20 этажей. Первые два этажа – это более 4 000 кв. м площадей коммерческого назначения. Жилая зона состоит из 382 квартир – студий, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир общей площадью от 45 до 182 кв. м, а также видовых пентхаусов с террасами на крыше – до 334 кв. м. Высота потолков – 3,3 м. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 550 машино-мест и 260 кладовых. Закрытый благоустроенный двор-парк с элементами ландшафтного дизайна занимает площадь 2 га. ЖК введен в эксплуатацию.

Предложение квартир с предчистовой отделкой в новостройках бизнес-класса Подмосковья в 2024 г. стало дефицитным


Материалы по теме

В ЖК RIVER HOUSE Щелково открылась клиника «Интердентос Эксперт»
Разнообразная инфраструктура в жилом комплексе создает дополнительные удобства для жителей дома. Подбор арендаторов коммерческих помещений зависит от класса недвижимости, а чем класс выше, тем тщательнее ведется подбор.
Рост цен на некоторые квартиры в ДОМе KINETIK по итогам 2023 г. достиг 30%
Рост цен на рынке новостроек, приближение сдачи дома в эксплуатацию, а также быстрое выбывание квартир с самыми популярными планировками привели к тому, что стоимость некоторых лотов в ДОМе KINETIK за 2023 год выросла почти на треть.
Объем инвестиций в качественные офисы за 2023 год оказался на 30% выше прогнозируемого
По итогам 2023 года уровень инвестиций в московские бизнес-центры класса В и В+ оказался выше ожиданий аналитиков рынка примерно на 30%. Расхождение прогноза с реальностью произошло из-за недооценки двух параметров в начале года, считают специалисты девелоперской компании West Wind Group.
Банки нашли способ снизить процентные ставки по трем видам льготной ипотеки
В ЖК RIVER HOUSE Щелково появилась ипотека под 0,99% годовых.
Покупатели из Москвы стали чаще останавливать свой выбор на семейных квартирах в Подмосковье
В 2023 г. более 90% сделок в столичном регионе было заключено с использованием программы льготной ипотеки по которой установлены лимиты на сумму выдаваемого кредита. И если, например, в Москве максимальный ипотечный кредит по семейной ипотеке в размере до 12 млн руб. позволял приобрести только двухкомнатную квартиру небольшого метража, то в Подмосковье – просторную трехкомнатную квартиру.
Рейтинг благоустроенных новостроек в Новой Москве
Многие люди устают от шума мегаполиса и предпочитают покупать жилье за городом. При покупке жилье оценивается по нескольким параметрам, которые все вместе представляют собой благоустроенность. Покупатели становятся все более требовательными к комфортности проживания. Рассмотрим самые благоустроенные новостройки Новой Москвы.
Обзор элитных новостроек в Москве
Элитная недвижимость Москвы радует своим разнообразием. Вы можете приобрести квартиру или дом в Москве и Подмосковье с разными характеристиками, отделкой и местоположением. В этой статье мы рассмотрим несколько элитных жилых комплексов Москвы, из которых и складывается выбор.
Обзор новостроек в Москве. Акции, скидки. Что застройщики предлагают прямо сейчас?
Недвижимость в столице всегда актуальна и востребована. Покупатели стремятся подобрать хороший вариант и при этом сэкономить свои деньги. В этой статье мы рассмотрим несколько новостроек Москвы и действующие на сегодняшний день акции и специальные предложения.
Как решить квартирный вопрос
Я постараюсь максимально подробно рассказать об основных принципах покупки квартиры.
Новостройки Москвы и Подмосковья. Итоги первого полугодия 2014
В 2014 году застройка Москвы и Подмосковья опережает план. За первое полугодие было сдано 855000 квадратных метров нового жилья. Это на 40 % больше чем было запланировано. Рассмотрим некоторые жилые комплексы, которые уже введены в эксплуатацию.
Где купить новостройку в Москве до 4 миллионов?
Накопить на покупку квартиры в Москве – задача не из легких. Можно взять ипотечный кредит на квартиру, однако придется достаточно много переплатить за пользование деньгами банка. Изучив мнения потребителей, можно прийти к выводу, что самая оптимальная сумма, которую они готовы потратить на покупку квартиры – 4 миллиона рублей. Есть несколько вариантов при наличии такой суммы.
Популярные серии домов среди покупателей жилой недвижимости
В настоящее время, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости наблюдается рост продаж квартир в панельных домах.