В рамках международной премии REPA’26 определили лучшую концепцию бизнес-центра в России

Северная доминанта

Строительство БЦ «РЕ:ПОРТ» сейчас ведется активными темпами, уточнили в PLUS Development. Проект общей площадью более 51 тыс. кв. м. задуман как визуальная доминанта зоны Северного речного порта, на берегу Химкинского водохранилища. Здание представляет собой «кристалл» высотой 132 метра со сложной геометрией граней.

Бизнес-центр станет частью Ленинградского делового коридора, который протянулся от станции метро «Белорусская» до МКАД.  Сама зона Северного речного порта будет одним из центров столичной жизни, где уже в 2028-2030 гг. появятся современные жилые дома, благоустроенная набережная, общественные пространства, интегрированные с парком Северного речного вокзала и многое другое. Это превратит ранее депрессивную зону в полноценный городской кластер с хорошей транспортной доступностью.

Новые смыслы столичной коммерции

В оргкомитете премии REPA’26 бизнес-центр «РЕ:ПОРТ», победивший в традиционно сложной номинации, назвали «особенно ярким». И архитектурная составляющая в данном случае – лишь часть того, что оценивало международное жюри.

«Мы ушли от идеи стерильной офисной концепции в пользу многофункционального пространства, которое ориентировано не только на «человека работающего». Поэтому значительная часть функций бизнес-центра носит рекреационный характер. В состав проекта помимо офисов и паркинга входят ресторан, кафе, фитнес, торговая галерея, а главной точкой сборки станет открытая терраса площадью 1,3 тыс. кв. м. с воркаут-, лаунж- и диалоговой зонами. Бизнес, как и люди, не может существовать в удушливой среде: когда сотрудникам хорошо, бизнес тоже лучше развивается», - комментирует Илья Кузнецов, директор по коммерческой недвижимости PLUS Development.

В PLUS Development отмечают, что концепцию, которая победила в 2026 году на премии REPA, можно условно разделить на две смысловые части.

Первая – инженерная. Вторая – ценностная.

«С одной стороны, проект БЦ «РЕ:ПОРТ» задуман как «сборник» топовых инженерных решений. Например, за энергоэффективность и удобство в эксплуатации отвечают скоростные лифты с распределением потоков, «умная» вентиляция, бесконтактный доступ и бесшовный Wi-Fi и т.д. С другой стороны, мы предполагали, что объект будет способствовать развитию локации. Он сам по себе должен повысить ее привлекательность для компаний и специалистов, усилить эффект от редевелопмента прилегающей территории. Соответственно, помимо высоких технологий и современной архитектуры нужны и другие «якоря» - яркая картинка жизни, эмоции, которые «привяжут» людей к месту. У резидентов БЦ будет доступ к воде, парковому окружению, фитнесу, медицине, разнообразным сервисам. При разработке проекта мы ориентировались на принцип «жизнь – не только работа». В новом мире сотрудники – не винтики системы, а основа бизнеса, которую нужно поддерживать всеми доступными методами», - говорит Илья Кузнецов.

О проекте

Бизнес-центр «РЕ: ПОРТ» — часть масштабного проекта развития территории в районе Северного речного порта от PLUS Development. Деловой комплекс расположен в северной части зоны порта. Удобное расположение рядом с Ленинградским шоссе обеспечивает отличную транспортную доступность — в том числе и к МКАД.

Разрешение на строительство получено в конце 2025 г. Планируемый срок сдачи – конец 2027 г.

- Общая площадь земельного участка: 0,4 Га

- Общая площадь проекта: 51 078 м²

О премии

Премия REPA (Real Estate Property Awards) — международная архитектурно-девелоперская премия, которая выявляет лучшие проекты жилой, коммерческой и загородной недвижимости и общественных пространств. Более 300 девелоперских компаний и архитектурных бюро ежегодно участвуют в Премии. Церемония награждения премии проходит в рамках форума недвижимости «Движение». В 2026 г. Форум провели 16-19 июня.

Анна Филатова, Консорциум PR-стиль х Promotion Realty

Website: https://pr-stil.ru/