17 февраля 2026 г.
Лоты могут хорошо продаваться в рассрочку, но со временем финансовая модель начинает ломаться, без наполнения эскроу-счетов возрастает стоимость кредитования проектов. По сути, строительство становится дороже. Но зачем тогда так много девелоперов работали с рассрочкой?
«Это как раз понятно. Рыночная ипотека стала практически недоступной для россиян. А рассрочка как инструмент довольно удобна прежде всего для покупателей. Но застройщики понимали, что наступит момент, когда их выручки уже не будет хватать для покрытия сделок с рассрочкой – и он наступил. Однако в 2026 году все ждут роста спроса на рыночную ипотеку. Так что рассрочка, какой мы ее знали в 2024-2025 годах, просто вымирает», - объясняет Екатерина Наливайко.
Как отмечают в Plus Development, уже сейчас рассрочка существует преимущественно как стандартный инструмент с ежемесячными платежами до ввода дома в эксплуатацию и первоначальным взносом более 50%. При этом все сложнее найти щадящие схемы, когда на остаток не начисляется процент и можно платить траншами (например, раз в квартал).
«В феврале 2026 года мы ждем обвала спроса на новостройки в Москве: число сделок снизится на 50% по сравнению с декабрем 2025 года. Доля сделок с рассрочкой при этом уже не будет превышать 4-5%. Самим покупателям рассрочка будет относительно выгодна максимум до лета: далее, по мере снижения ключевой ставки, рыночные ипотечные программы станут интереснее», - добавляет Екатерина Наливайко.
2007-2026 © RUcountry. Все права защищены. Пользовательское соглашение | Требования к ПО
Cайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой ч. 2 ст. 437 ГК РФ.
