Динамика цен

В феврале 2026 года первичный рынок Москвы в сегментах комфорт- и бизнес-класса демонстрирует высокие цены на фоне значительного роста за последний год. Средний бюджет на покупку однокомнатной квартиры в «старом» городе уже превышает 15 млн рублей.

Рост спроса, инфляция и улучшенная инфраструктура стали ключевыми драйверами подорожания.

В Москве она оказалась выше на 2,8%, а в Нижнем Новгороде – на 1,8%.

К концу 2023 года стоимость технической эксплуатации бизнес-центров площадью 50 000 м2 в Москве составила в среднем в 127,5 рублей/м2, увеличившись за два года на 55%.

Те, кто планирует купить жилье с инвестиционными перспективами, неизбежно сталкиваются с двумя основными дилеммами: «первичка» или «вторичка», и Москва или Подмосковье. Аналитическая группа компании IKON Development установила, что за последний год недвижимость на вторичном рынке в столице подорожала менее чем на 5%. Столь же скромный прирост в цене характерен и для московских новостроек. В то же время квартиры на территории ближайших областных локаций стали дороже в среднем на 15%. Это делает их приоритетными кандидатами для инвестиций.

Ослабление рубля по отношению к доллару, наблюдаемое в последнюю неделю, приведет к краткосрочному всплеску спроса на покупку жилья, однако не окажет серьезного влияния на ценовую политику застройщиков, полагают риелторы и финансовые аналитики, опрошенные РИА Недвижимость.

Рост цен на строительные материалы, прежде всего на металл, в перспективе может привести к очередной волне удорожания новостроек в России, полагают опрошенные РИА Недвижимость застройщики столичного региона.

Краснодар в октябре стал безусловным лидером среди крупных российских городов по подорожанию вторичного жилья, рассказали РИА Недвижимость аналитики консалтинговой группы SRG.

Москва во втором квартале 2021 года заняла пятое место в мировом рейтинге роста цен на жилье Global Residential Cities Index, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank.

Цены на новостройки в большинстве крупных российских городов продолжили расти в третьем квартале, в отличие от Москвы и Петербурга, где фактически была свернута программа льготной ипотеки, подвели итоги последних трех месяцев аналитики портала "Мир квартир".