Федеральный девелопер UDS расширил географию своей деятельности, начав реализацию проекта ЖК общей площадью более 25 тыс. кв. м. в новом для себя регионе – Нижегородской области.

В целом, прошедший год стал успешным для офисных инвесторов в Москве, благодаря рекордно высокому спросу со стороны арендаторов. Однако были и те, кто вышел из арендного бизнеса по финансовым причинам. Какие ошибки приводили к неудаче, проанализировали специалисты West Wind Group.

В условиях обширного предложения от застройщиков и при отсутствии бурного роста цен на жилье, покупатели принимают решение о покупке достаточно долго. Выбор подходящего варианта может занимать недели и даже месяцы. Но есть факторы, которые значительно ускоряют принятие решения.

Plus Development сообщил о ходе строительства жилого комплекса «Детали» формата бизнес-лайт.

На фоне повышения ставок по ипотечным кредитам и удорожания строительства, в Подмосковье стало сокращаться предложение квартир не только с финишной, но с предчистовой отделкой (white box). Застройщики таким способом стараются снижать стоимость лотов. Особенно это заметно в проектах бизнес-класса, где предчистовая отделка в ноябре 2023 г. была представлена в менее чем 5% проектов, а по итогам января 2024 г. сформировался четкий тренд на дальнейшее уменьшение объемов на рынке, отмечают аналитики рынка недвижимости.

По мнению экспертов Plus Development, одной из тенденций прошлого года на рынке недвижимости Москвы стало возвращение инвестиций в новостройки на начальном этапе строительства. Это стало результатом образования за последние два года значительного ценового разрыва между первичным и вторичным рынком.

За последние годы на первичном рынке массового жилья Москвы увеличилось число покупателей в возрасте до 30 лет. В среднем, на данную целевую аудиторию приходится до 20% продаж в новостройках. Это молодые люди, которые после окончания вуза успешно построили карьеру и заработали деньги, чтобы оплатить первый взнос по ипотеке, но еще не обзавелись детьми. Поэтому в зоне их интереса находятся жилые комплексы, в которых есть большой выбор студий и однокомнатных квартир.

На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».

Plus Development приступил к строительству жилого комплекса «Детали» на 3000 квартир по проекту архитектурного бюро «Остоженка» в поселке Марьино Новомосковского административного округа в 15 км от МКАД.

Доля свободных площадей во всех БЦ компании West Wind Group за год снизилась до 0%, и на многие лоты сформирован лист ожидания из поступивших заявок. Эксперты West Wind Group назвали основные причины роста заполняемости.